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- 大阪市淀川区の不動産
大阪市淀川区の不動産 ・物件(7ページ目)
現在、売出し中の大阪市淀川区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：255件 最終更新日：2026年09月17日》
大阪市淀川区について
淀川区は大阪市の北部に位置し、北に神崎川、南に淀川が流れる川に挟まれたエリア。古くから水陸の交通の要所として発展してきました。現在ではJRや阪急、大阪メトロといった鉄道が区内を走り、近畿各地と直接結ばれた利便性の高いエリアです。また区の東端にはJR新大阪駅があり首都圏へのアクセスも良い立地。そうした立地の良さから区内には多くの企業の本社が置かれ、現在では大阪市の副都心に指定されています。区の南側中央に位置する阪急十三駅は、阪急神戸線・阪急宝塚線・阪急京都線の3線が集結するターミナル駅で、周辺には数多くの商店が立ち並び、その周りに住宅地が広がっています。淀川区では、これまで山陽新幹線以北、JR新大阪駅や地下鉄東三国駅、阪急三国駅周辺にマンションが多く分譲されており、専有面積60平米から80平米の広さの物件が多いことが特徴です。一戸建ては、流通している物件数が少ないため、取引が活発とは言えませんが、敷地面積が80平米未満の3階建て住宅が一戸建ての取引が目立つことが特徴です。マンション、一戸建てともに、広さよりも利便性を重視される方に合うエリアです。
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大阪市淀川区の不動産・物件の一覧
中古マンション 収益物件 スワンズシティ新大阪
第1種住居地域内にある総戸数36戸・10階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/10階建］
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩10分
建物 25.52㎡ / 1K / 2009年築 / 南向き
木川小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 レジュールアッシュＰＲＥＭＩＵＭ ＴＷＩＮ−Ⅱ
『十三公園』近くの商業地、専有面積23.37平米の1K 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩3分
建物 23.37㎡ / 1K / 2012年築 / 向き
神津小学校 / 新北野中学校
中古マンション 収益物件 エスプレイス新大阪サウスゲート
第2種住居地域内にある総戸数85戸・15階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［7階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩12分
建物 25.91㎡ / 1K / 2016年築 / 北向き
木川小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区新高1丁目 中古一戸建て
南付け道路で採光良好、フルリフォーム実施の3LDKの中古戸建 『新高小学校』徒歩1分
大阪府大阪市淀川区新高1丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩10分
建物 83.6㎡ / 3LDK / 1978年築
土地 52.96㎡ / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス新大阪イオリア
全戸南向きで採光良好、オートロック・宅配ボックス付き 《オーナーチェンジ》 ［4階部分/10階建］
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
JR東海道本線『東淀川駅』 徒歩5分
建物 22.41㎡ / 1K / 2020年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス西中島南方セレスト
第2種中高層住居専用地域内にある総戸数132戸・12階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/12階建］
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目
阪急京都線『南方駅』 徒歩9分
建物 22.04㎡ / 1K / 2022年築 / 北向き
木川南小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 シャルマンコーポ塚本
角部屋で採光・通風良好な3LDK、広々L字型バルコニー 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区田川3丁目
ＪＲ東海道本線『塚本駅』 徒歩12分
建物 67.92㎡ / 3LDK / 1981年築 / 西向き
田川小学校 / 新北野中学校
中古マンション 新大阪コーポビアネーズ
区画の整った住宅地、総戸数440戸の大規模マンション ［9階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩12分
建物 37.31㎡ / 2DK / 1974年築 / 向き
宮原小学校 / 宮原中学校
テラスハウス 大阪市淀川区十三東4丁目 テラスハウス
近隣商業地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》
大阪府大阪市淀川区十三東4丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩8分
建物 91.87㎡ / 3K+2DK / -年築
土地 85.38㎡ / 南・北向き
十三小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 エステムコート新大阪XIVアイシー
最上階の南向きで眺望・日当たり・通風良好、『スーパー玉出』徒歩4分 《オーナーチェンジ》 ［13階部分/13階建］
大阪府大阪市淀川区木川東3丁目
大阪メトロ御堂筋線『西中島南方駅』 徒歩9分
建物 22.21㎡ / 1K / 2021年築 / 南向き
木川小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 収益物件 大阪市淀川区田川北2丁目 中古一戸建て
ビルトインガレージ・屋根裏収納付き、3階建ての中古戸建 『田川小学校』徒歩2分 《オーナーチェンジ》
大阪府大阪市淀川区田川北2丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩15分
建物 71.48㎡ / 5K / 1977年築
土地 42.51㎡ / 南向き
田川小学校 / 新北野中学校
土地 大阪市淀川区田川1丁目 土地
第1種住居地域内にある約16坪の建築条件無し土地
大阪府大阪市淀川区田川1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩12分
土地 53.43㎡ / 西・南向き
田川小学校 / 新北野中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区三津屋北1丁目 中古一戸建て
角地につき採光・通風良好、各居室二面採光の中古戸建 家事効率良好 三津屋小学校徒歩3分
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩4分
建物 50.42㎡ / 2LDK / 1974年築
土地 51.17㎡ / -向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション 財形第3新大阪ハイツ
開放感ある最上階の角部屋で採光・通風良好、室内状態良好 『ダイエー』徒歩4分 ［7階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩8分
建物 67.1㎡ / 2LDK / 1978年築 / 東向き
木川小学校 / 十三中学校
土地 大阪市淀川区十八条1丁目 土地
準工業地域内にある約19坪の建築条件無し土地 《古家付き》
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩10分
土地 64.74㎡ / 西・北向き
東三国小学校 / 東三国中学校
中古マンション ダイアパレス三国3号棟
南向きで採光良好、全居室採光面のあるプラン 2026年7月リフォーム実施 ［5階部分/10階建］
大阪府大阪市淀川区新高3丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩4分
建物 43.13㎡ / 1SLDK / 1982年築 / 南向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション エバーグリーン新御堂
南向きで採光良好、各個室6帖を確保した2LDK 2026年7月にリフォーム実施 ［3階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩6分
建物 54.88㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区西三国3丁目 中古一戸建て
2階リビングのフルリフォーム物件 徒歩7分圏内に駅・買物・教育施設あり 静かな住宅地
大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩7分
建物 74.52㎡ / 3LDK / 1995年築
土地 31.2㎡ / 北向き
三国小学校 / 三国中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区野中南2丁目 中古一戸建て
2階リビングのプラン、2026年4月リフォーム実施の中古戸建 全居室洋室仕様の3LDK 野中小学校徒歩4分
大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩12分
建物 87.3㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 44.84㎡ / 東向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション 近鉄淀川リバーサイドマンション
フルリフォーム・ホームステージング実施、南西向きで採光良好 業務スーパー徒歩7分 ［10階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩4分
建物 44.25㎡ / 1LDK / 1975年築 / 南西向き
神津小学校 / 新北野中学校
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大阪市東淀川区・豊中市の売出中の物件
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街の人の声
K さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区東三国1丁目在住
女性／44歳／2人家族
地元愛が強い人が多く、アットホームな町 自慢できること 交通のアクセスがよい。チェーン店だけでなく、個人で営業している美味しい飲食店が多い。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンターなどが近辺にあり、生活しやすい。地元愛が強い人が多く、アットホームな雰囲気がある。 気になること 駐車場などは高いため、自家用車がある人は出費が多くなる。自然が多い環境を求めている人には不向きかもしれない。新御堂筋の近くになると、交通量が多く、夜間でも音が気になる。場所によるが、日中は飛行機の音が気になるかもしれない。
a さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区塚本4丁目在住
女性／32歳／1人家族
2路線利用でき梅田まですぐ！平坦地で歩きやすい 自慢できること 交通のアクセスは非常に良い。また2路線が徒歩圏内にあるのも良い。河川敷が近いので、気候がいい季節は散歩には良い（反面水災リスクはある）。おしゃれなカフェなどはないが、梅田まですぐなので問題ない。新幹線もすぐで、阪急であれば伊丹空港もすぐで、利便が良い。坂もなく平坦で行動しやすい 気になること 近くのスーパーや銀行が閉店したので、すぐそこの隣町まで行けばあるが、隣町に行って買い物したり銀行に行ったりが日常になる。おしゃれなカフェはない。スタバなどのコーヒーチェーンもない。大通りがあるので車の音はそれなりにある。犬の散歩に適した公園がない。一人暮らし向けのマンションが多く建っているが、ファミリー向けのマンションが少ない。またマンションの広さの割に高い。
いも さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区十三本町3丁目在住
男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）
近くに警察署があり安心。淀川の散歩も楽しい。 自慢できること 交通のアクセスがよく、神戸、大阪、京都へ行きやすいです。近くに警察署があります。飲み屋、市役所などは駅近くにあるので、便利です。梅田に近く、淀川への散歩が楽しいです。 気になること 周囲の治安が気になります。一番近いスーパーは少し離れています。
やまかわ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区三津屋北1丁目在住
女性／35歳／2人家族
新しいスーパーが建つ予定あり！買い物便利 自慢できること 各駅停車しか止まりませんが、梅田駅や十三駅、西宮北口駅、塚口駅などへのアクセスは◎です。駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い利便性も高いです。また、徒歩圏内に別のスーパーができる予定もあるため、さらに便利になりそうです。 気になること 駅前に中高生がたむろしてることや、夜中にたまに騒いでいる人（酔っ払い?）がいます。窓を閉めていれば気になりませんが、開けていると気になります。小学生の登校は、見守ってくださる地域の方がいて温かいなと思います。
たく さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区田川3丁目在住
男性／52歳／1人家族
生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？
なみ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西三国2丁目在住
女性／53歳／1人家族
交通アクセスが良好です。 自慢できること 交通アクセスが良い。飛行機を結構近くで見ることができる。 気になること 区画整理中なので、工事箇所が多い。一方通行が意外と多い。曇りの日は飛行機の音が大きくなる。気になることは他にありません。
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