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大阪市淀川区の不動産物件(3ページ目)
現在、売出し中の大阪市淀川区の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：241件 最終更新日：2025年09月16日》
大阪市淀川区について
淀川区は大阪市の北部に位置し、北に神崎川、南に淀川が流れる川に挟まれたエリア。古くから水陸の交通の要所として発展してきました。現在ではJRや阪急、大阪メトロといった鉄道が区内を走り、近畿各地と直接結ばれた利便性の高いエリアです。また区の東端にはJR新大阪駅があり首都圏へのアクセスも良い立地。そうした立地の良さから区内には多くの企業の本社が置かれ、現在では大阪市の副都心に指定されています。区の南側中央に位置する阪急十三駅は、阪急神戸線・阪急宝塚線・阪急京都線の3線が集結するターミナル駅で、周辺には数多くの商店が立ち並び、その周りに住宅地が広がっています。淀川区では、これまで山陽新幹線以北、JR新大阪駅や地下鉄東三国駅、阪急三国駅周辺にマンションが多く分譲されており、専有面積60平米から80平米の広さの物件が多いことが特徴です。一戸建ては、流通している物件数が少ないため、取引が活発とは言えませんが、敷地面積が80平米未満の3階建て住宅が一戸建ての取引が目立つことが特徴です。マンション、一戸建てともに、広さよりも利便性を重視される方に合うエリアです。
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大阪市淀川区の不動産物件の一覧
中古一戸建て 大阪市淀川区塚本2丁目 中古一戸建て
第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩4分
建物 118.26㎡ / 3LDK / 2002年築
土地 48.99㎡ / 北向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古マンション 新北野第3コーポ
フルリフォーム済み、日当たり良好の南東向き住戸 広々とした20帖大のLDK ［2階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩7分
建物 67.91㎡ / 2LDK / 1979年築 / 南東向き
神津小学校 / 新北野中学校
中古マンション リバーガーデンKashima
日当たりの良い南西向きバルコニー、全居室6帖以上のゆったり設計 各個室に収納あり トランクルームあり ［4階部分/15階建］ ［4階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区加島3丁目
ＪＲ東西線『加島駅』 徒歩1分
建物 79.72㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南西向き
加島小学校 / 三津屋中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区野中北1丁目 中古一戸建て
ロフト・ウォークインクロゼットなど収納豊富な2階リビングの4LDK LDK19帖 車2台駐車可能 小学校徒歩2分
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩14分
建物 109.84㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 80.58㎡ / 南西向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション チュリス新大阪
準工業地域内にある総戸数76戸・10階建ての中古マンション ［4階部分/10階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩14分
建物 62.96㎡ / 3LDK / 1999年築 / 西向き
宮原小学校 / 宮原中学校
中古マンション ファミールハイツ北大阪4号棟
フルリフォーム実施、公園に面した大規模マンション 『三国小学校』に近い住宅地 ［3階部分/15階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩13分
建物 73.4㎡ / 3LDK / 1986年築 / 東向き
三国小学校 / 三国中学校
新築一戸建て 大阪市淀川区田川1丁目 新築一戸建て
閑静な住宅地に立つ省エネに優れたBELS認定住宅、2階リビング 『十三公園』徒歩5分 収納スペースが充実
大阪府大阪市淀川区田川1丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩11分
建物 78.53㎡ / 1LDK+2S / 2025年築
土地 43.9㎡ / 南東向き
田川小学校 / 新北野中学校
中古マンション プレステージ新大阪
「新大阪駅」徒歩4分、38平米超えのルーフバルコニー付きの3方角部屋 トランクルーム2か所あり ［9階部分/10階建］
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩4分
建物 84.01㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション ユニライフ新大阪
全部屋6帖以上を確保した南東角部屋、全面リフォーム実施 小中学校徒歩10分圏内 ［4階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩7分
建物 64.05㎡ / 2LDK / 1998年築 / 東向き
宮原小学校 / 宮原中学校
新築一戸建て 大阪市淀川区十三東3丁目 新築一戸建て
完成済みの新築戸建、全居室6帖以上の2階リビングプラン ハイルーフ車駐車可 小中学校徒歩5分圏内
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩8分
建物 104.81㎡ / 2SLDK / 2025年築
土地 51.6㎡ / 北向き
十三小学校 / 十三中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区十八条3丁目 中古一戸建て
神崎川沿いで採光・通風良好、2020年11月築の3LDK 家事効率の良い間取り 収納・設備充実
大阪府大阪市淀川区十八条3丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩14分
建物 93.15㎡ / 3LDK / 2020年築
土地 85.12㎡ / 北西向き
三国小学校 / 三国中学校
中古マンション リーザス大阪
淀川花火を楽しめる南東向きのフルリフォーム物件 設備充実 便利な駅前立地 ［9階部分/22階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区新高3丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩2分
建物 60.38㎡ / 2LDK / 2005年築 / 南東向き
新高小学校 / 三国中学校
中古マンション シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス
南東向きで日当たり良好、全居室洋室仕様の3LDK 家事動線良好 床暖房あり ［11階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩2分
建物 63.89㎡ / 3LDK / 2017年築 / 南東向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
新築一戸建て 大阪市淀川区新北野3丁目 新築一戸建て
外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン 1階に家事スペースあり 収納スペース豊富
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩9分
建物 121.07㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 65.25㎡ / 北西向き
神津小学校 / 新北野中学校
中古一戸建て 大阪市淀川区三津屋中2丁目 中古一戸建て
令和3年8月築、南東向きバルコニーで日当たりの良い中古戸建 車3台駐車可能 室内一部リフォーム済
大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩13分
建物 106.96㎡ / 4LDK / 2021年築
土地 81.35㎡ / 南東向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション ルグランデ新大阪北
日当たり・通風良好の角部屋、専用ポーチ付き 全居室6帖以上でゆとりあり ［2階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
JR東海道本線『東淀川駅』 徒歩2分
建物 78.81㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南西向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス
ウォークインクロゼットなど収納豊富な3LDK、南向きで採光良好 ペット可 ［13階部分/15階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩2分
建物 70.29㎡ / 3LDK / 2016年築 / 南向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション ヴェーヌ塚本
二面バルコニーの南西角部屋、開放感のあるワイドスパン 専用ポーチ付き ［12階部分/13階建］
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
JR東海道本線『塚本駅』 徒歩5分
建物 75.72㎡ / 4LDK / 2003年築 / 南向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古マンション 収益物件 メゾンドソアレ
準工業地域内にある総戸数108戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/5階建］
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩11分
建物 14.85㎡ / 1K / 1987年築 / 西向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 メゾンドソアレ
『三国本町公園』近くにあるワンルーム、スーパー徒歩6分 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/5階建］
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩11分
建物 14.85㎡ / 1R / 1987年築 / 東向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 メゾンドシプレ
『十三公園』に近い立地、最上階ワンルーム 『サンディ』徒歩5分 《オーナーチェンジ》 ［8階部分/8階建］
大阪府大阪市淀川区田川2丁目
阪急神戸線『十三駅』 徒歩10分
建物 14.56㎡ / 1R / 1987年築 / 向き
田川小学校 / 新北野中学校
中古マンション 収益物件 新大阪ビジネス第2ニッケンマンション
商業地域内にある総戸数151戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩6分
建物 15.25㎡ / 1R / 1974年築 / 東向き
三国小学校 / 三国中学校
中古マンション 収益物件 メゾンドサンセール
『新北野公園』すぐそば、交通便利な立地の1R 『万代』徒歩6分 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目
ＪＲ東海道本線『塚本駅』 徒歩5分
建物 10.94㎡ / 1R / 1985年築 / 向き
神津小学校 / 新北野中学校
中古マンション 収益物件 メゾン・ド・ソネット
神崎川に近い住宅地にあるワンルーム、『阪急オアシス』徒歩7分 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/4階建］
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
阪急神戸線『神崎川駅』 徒歩6分
建物 15.2㎡ / 1R / 1988年築 / 向き
三津屋小学校 / 美津島中学校
中古マンション 収益物件 新大阪コーポビアネーズ
区画の整った住宅地、総戸数440戸の大規模マンション 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/11階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
大阪メトロ御堂筋線『新大阪駅』 徒歩12分
建物 23㎡ / 1R / 1974年築 / 向き
宮原小学校 / 宮原中学校
中古マンション 第2ニッケンマンション
商業地域内にある総戸数151戸・7階建ての中古マンション ［6階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩7分
建物 22.25㎡ / 1R / 1974年築 / 向き
北中島小学校 / 宮原中学校
中古マンション 収益物件 デリード塚本
第1種住居地域内にある総戸数49戸・7階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/7階建］
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
ＪＲ東海道本線『塚本駅』 徒歩9分
建物 16.8㎡ / 1K / 1993年築 / 南向き
塚本小学校 / 新北野中学校
中古マンション 収益物件 メゾンドソアレ
準工業地域内にある総戸数109戸・5階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/5階建］
大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
阪急宝塚線『三国駅』 徒歩11分
建物 12.97㎡ / 1R / 1987年築 / 向き
野中小学校 / 十三中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション新大阪第5
新御堂筋に近い商業地に建つ、レンガ調タイルのマンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/14階建］
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
大阪メトロ御堂筋線『東三国駅』 徒歩3分
建物 18.68㎡ / 1R / 1986年築 / 東向き
北中島小学校 / 宮原中学校
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大阪市東淀川区・豊中市の売出中の物件
街の人の声
たく さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区田川3丁目在住
男性／52歳／1人家族
生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？
なみ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西三国2丁目在住
女性／53歳／1人家族
交通アクセスが良好です。 自慢できること 交通アクセスが良い。飛行機を結構近くで見ることができる。 気になること 区画整理中なので、工事箇所が多い。一方通行が意外と多い。曇りの日は飛行機の音が大きくなる。気になることは他にありません。
てつ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西宮原1丁目在住
男性／60歳／2人家族
車がなくても生活できる！ 自慢できること JR・地下鉄新大阪駅と阪急三国駅へのアクセスが便利です、徒歩圏内に三国商店街、良品のスーパーから安売りのスーパーまでありホームセンターもあります、大きな病院も近くにあります。日常生活に車は必要ありません。 気になること 線路から離れており隣のマンションで防いでくれてはいるものの新幹線と貨物列車の音が聞こえます、音に過敏な方は夜間早朝の貨物列車の通過音は気になるかと思います。風向きによっては伊丹空港発着の航空機の音が気になるかもしれません。
ひろ22 さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西中島2丁目在住
女性／59歳／1人家族
自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。
匿名希望 さん（当社のご契約者様）
大阪市淀川区在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
交通の便が良く、買物も便利です。 自慢できること 駅から近く、梅田に移動しやすいため交通の便が良いです。スーパーやコンビニなど買物施設が近くにあります。夜も明るく、交番も近くにあるため安心です。居酒屋やパチンコ屋が多いのがちょっと騒がしいですけどね。
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