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宝塚市の一戸建て
現在、売出し中の宝塚市の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：176件 最終更新日：2025年10月14日》
宝塚市の一戸建てについて
宝塚市内で最も取引されている一戸建ては、新築・中古いずれも土地面積100平米～200平米の物件です。これは第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域が市内の約70％を占め、それぞれの最低敷地面積が、第一種低層住居専用地域内では150平米以上、第一種中高層住居専用地域内では100平米以上と条例により規定されている為です。新築一戸建ての場合は、「比較的手頃な価格帯で販売したい」という事業主の意向があり、100平米～150平米の物件、つまりは第一種中高層住居専用地域内で、その多くが供給されています。新築一戸建ての価格のボリュームゾーンは2,000万円～4,000万円に集中し、中古一戸建ての価格のボリュームゾーンは1,000万円～4,000万円とやや広くなっています。バス便の高台エリアは第一種低層住居専用地域、駅徒歩圏内の平坦エリアは第1種中高層住居専用地域に指定されていことが多いことも宝塚市の特徴の一つ。このエリアでは土地の広さを優先するか、平坦な地勢を優先するか選択が必要となります。
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宝塚市の一戸建ての一覧
中古一戸建て 宝塚市野上5丁目 中古一戸建て
屋根裏収納付きで収納スペース豊富なプラン 南付け道路で採光良好 2017年2月にリフォーム履歴あり 現在は空家
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス10分・徒歩4分
建物 88.51㎡ / 3LDK / 1997年築
土地 73.72㎡ / 南向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
永柳 遥菜
空家！即内覧可能！ 室内リフォーム履歴あり！ 南面道路に面しています。 駐車スペース1台あり！
中古一戸建て 宝塚市安倉南1丁目 中古一戸建て
2002年7月築、車2台駐車可 全居室6帖以上の広さあり ロフト2か所付き 2021年1月に一部リフォーム履歴あり 空き家
兵庫県宝塚市安倉南1丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス11分・徒歩4分
建物 89.4㎡ / 3LDK / 2002年築
土地 100.04㎡ / 南東向き
安倉小学校 / 安倉中学校
中古一戸建て 宝塚市野上3丁目 一戸建て
眺望が優れ開放感あふれる立地、2階リビングプラン ロフト付き 築後未入居 戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地
兵庫県宝塚市野上3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩9分
建物 43.01㎡ / 1LDK / 2024年築
土地 62.81㎡ / 北西向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
宮村 有樹彦
2024年8月築！築後未入居の戸建です！ 趣味的なアトリエハウスとしてもオススメ！ 最寄り駅徒歩9分！ 周辺は閑静な住宅地！
中古一戸建て 宝塚市高司3丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩20分
建物 88.6㎡ / 3LDK / 2008年築
土地 60.39㎡ / 西向き
高司小学校 / 高司中学校
山崎 真奈
2025年2月リフォーム実施！ 駅まで距離があるものの平坦な地勢のため自転車移動ラクラク！ 小学校・中学校まで徒歩5分！
新築一戸建て 宝塚市高司2丁目 新築一戸建て
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市高司2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 99.83㎡ / 南東向き
高司小学校 / 高司中学校
山崎 真奈
最寄り駅から徒歩15分の新築戸建です。4LDKで、LDKは20帖の広さがあります。駐車スペースは1台分です。
中古一戸建て 宝塚市中山五月台5丁目 中古一戸建て
角地につき採光・通風良好、敷地面積約72坪・軽量鉄骨造2階建て 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市中山五月台5丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス15分・徒歩2分
建物 197.46㎡ / 6LDK+DK / 1984年築
土地 238.79㎡ / 南東・北東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
積水ハウス施工！1984年築中古戸建！ 南東角地で日当たり良好！ 前面道路幅員は約6ｍあり！ リフォーム済なのですぐでもお住まいいただけます。
新築一戸建て 宝塚市中山台1丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中山台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩16分
建物 108.94㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 196.81㎡ / 北向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
完成済み！即内覧可能！ 敷地面積約60坪！駐車スペース3台あり！ 前面道路幅員約6ｍあり！ 室内設備が充実しています。
新築一戸建て 宝塚市中山五月台3丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市中山五月台3丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス7分・徒歩4分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 180.09㎡ / -向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
自然豊かな環境！新築戸建！ 駐車スペース2台あり！ お庭がでガーデニングが楽しめそうです！ LDK17帖！カウンターキッチンからリビングを見渡せます。
新築一戸建て 宝塚市逆瀬台5丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩9分
建物 103.74㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 193.14㎡ / 北向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
山崎 真奈
高台！新築戸建！ 戸建が立ち並ぶ街並み！ 駐車スペース2台あり！ 室内設備が充実！ 最寄りのバス停まで徒歩4分！
中古一戸建て 宝塚市安倉北2丁目 中古一戸建て
敷地面積約30坪、接道間口約19.2m 現在は空き家 『上の池公園』に近い住宅地 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市安倉北2丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス9分・徒歩4分
建物 80.22㎡ / 4DK / 1969年築
土地 100.24㎡ / 北西向き
安倉北小学校 / 安倉中学校
中古一戸建て 宝塚市高司3丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩20分
建物 49.26㎡ / 3DK / 1973年築
土地 48.31㎡ / 西向き
高司小学校 / 高司中学校
中古一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 中古一戸建て
高台の緑豊かな住宅地、間取りのアレンジがしやすい4DK 阪急・JR宝塚駅の2WAYアクセス 南付け道路で日当たり良好
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩15分
建物 67.08㎡ / 4DK / 1972年築
土地 109㎡ / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
中古一戸建て 宝塚市ふじガ丘 中古一戸建て
敷地面積約69坪、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市ふじガ丘
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 バス13分・徒歩7分
建物 139.45㎡ / 3SLDK / 1983年築
土地 229.83㎡ / -向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
中古一戸建て 宝塚市逆瀬台6丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市逆瀬台6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩1分
建物 106.71㎡ / 4LDK / 1976年築
土地 192.42㎡ / 北・東向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
中古一戸建て 宝塚市雲雀丘山手2丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩11分
建物 89.91㎡ / 4LDK / 1985年築
土地 121.04㎡ / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
中古一戸建て 宝塚市紅葉ガ丘 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市紅葉ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩14分
建物 110.29㎡ / 4LDK / 2004年築
土地 150.56㎡ / 北西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
中古一戸建て 宝塚市中筋山手5丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市中筋山手5丁目
JR福知山線『中山寺駅』 徒歩16分
建物 124.51㎡ / 3LDK / 1989年築
土地 170.18㎡ / 東向き
長尾小学校 / 山手台中学校
中古一戸建て 宝塚市仁川高丸3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建 《駐車場なし》
兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩22分
建物 119.8㎡ / 4LDK / 1971年築
土地 421.83㎡ / 東向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
中古一戸建て 宝塚市末成町 中古一戸建て
敷地面積約30坪・リフォーム済み中古戸建、LDK約22帖・主寝室約11帖 『末成小学校』グラウンドに隣接
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩17分
建物 109.3㎡ / 4LDK / 1998年築
土地 100.94㎡ / 西向き
末成小学校 / 高司中学校
中古一戸建て 宝塚市高司3丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市高司3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩17分
建物 99.63㎡ / 4LDK / 2005年築
土地 100.13㎡ / 北向き
高司小学校 / 高司中学校
中古一戸建て 宝塚市山本丸橋3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩21分
建物 109.6㎡ / 3LDK / 1999年築
土地 66.59㎡ / 南西向き
丸橋小学校 / 長尾中学校
新築一戸建て 宝塚市花屋敷荘園3丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩17分
建物 91.59㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 197.5㎡ / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
新築一戸建て 宝塚市花屋敷荘園3丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市花屋敷荘園3丁目
阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩17分
建物 100.74㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 210.03㎡ / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
新築一戸建て 宝塚市光明町 新築一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市光明町
阪急今津線『小林駅』 徒歩11分
建物 90.25㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 80.53㎡ / 西・北向き
光明小学校 / 宝塚第一中学校
新築一戸建て 宝塚市中山五月台3丁目 新築一戸建て
南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建 敷地面積約44坪
兵庫県宝塚市中山五月台3丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス8分・徒歩6分
建物 109.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 147.36㎡ / 南向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
新築一戸建て 宝塚市安倉中4丁目 新築一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉中4丁目
JR福知山線『中山寺駅』 バス9分・徒歩6分
建物 113.03㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 106.09㎡ / 北向き
安倉小学校 / 安倉中学校
新築一戸建て 宝塚市福井町 新築一戸建て 4号地
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市福井町
阪急今津線『小林駅』 徒歩16分
建物 103㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 101.6㎡ / 北向き
光明小学校 / 高司中学校
新築一戸建て 宝塚市中山五月台1丁目 新築一戸建て 2号地
南東付け道路で採光良好、敷地面積約45坪・ロフト付き3LDK 第1種低層住専地域 全2区画の分譲地
兵庫県宝塚市中山五月台1丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス9分・徒歩6分
建物 103.92㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 150.29㎡ / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
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西宮市・川西市の売出中の物件
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下記ページにて、宝塚市の中古一戸建ての現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
街の人の声
Alice さん（当社のご契約者）
宝塚市山手台西2丁目在住
男性／73歳／2人家族
落ち着いた住宅地！ 自慢できること 緑豊かな環境がありながら、阪急山本駅が近く(バスで5分、歩いて20分弱)て大阪、宝塚、神戸が身近な街です。阪急不動産が開発しているので、安心感もあります。静かな落ち着いた住宅地です。 気になること 大型スーパーなどへの買い物は車が必要です。
しんのすけ さん（当社のご契約者）
宝塚市平井3丁目在住
男性／27歳／2人家族
日常生活が満喫できる住環境 自慢できること 閑静な住宅街が多いです。地域全体が新しい街並みで穏やかに暮らせます。駅前にはスーパー・薬局・ハンバーガー専門店が揃い、日常の買い物はストレスなく済みます。少し足を伸ばせば梅田や、伊丹イオン、西宮ガーデンズにも楽にアクセスできます。私立・公立の教育施設も充実しており通学も安心。交通利便性が高く大阪や京都へもスムーズにアクセスでき、通勤・通学・週末レジャーまで幅広く満喫できる住環境です。 気になること 周辺は坂が多く、大型スーパーの利用は電車や車が必要な場面があります。ただ、駅前で日用品は一通り揃い、週末にまとめ買いをする運用なら負担は最小限。坂道は電動自転車やカーシェアの活用で快適に。新しい街並みゆえ自治体活動は比較的穏やかですが、静かに過ごしたい方には好相性。必要に応じて近隣のサークルや学校行事で交流を広げることもできます。
黄昏 さん（当社のご契約者）
宝塚市山本丸橋3丁目在住
男性／56歳／2人家族
安心して子育てできる街 自慢できること 実際に住んでみて感じたのは、静かで緑豊かな環境がとても心地よいことです。近くにスーパーや病院、学校が揃っているので日々の生活がとても便利で、子育てもしやすいと実感しました。阪急山本駅まで徒歩圏内で大阪方面への通勤もスムーズ。住民同士のコミュニティもほどよくあり、安心して暮らせる場所だと思います。 気になること 気になる点としては、築年数が経っているため設備の古さを感じることがあります。また、駅まで徒歩13分と近いですが、小さなお子さんや高齢者には少し距離を感じる場合もあるかもしれません。周辺は静かな住宅街ですが、その分夜間は人通りが少なく感じることもあります。
マッコ さん（当社のご契約者）
宝塚市仁川月見ガ丘在住
女性／66歳／2人家族
静かで自然に囲まれたエリア 自慢できること 駅まで歩いて行ける距離で大阪・神戸どちらに出るのも便利が良いです。 家の周りは大変静かで朝は鳥の声で起きるなど自然に囲まれています。保育園、幼稚園、小学校、中学校老人ホームと近くに全て揃っており安心して暮らしていけます。 気になること 駅まで歩いて行けるのですが、その道が少し狭く 車が通る時は注意が必要です。コミニティーバスが通っていますが1時間に2本と少ないです。駅まで行かなくとも途中にコンビニがありますが、食品は少ないようです。
ポンキー さん（当社のご契約者）
宝塚市谷口町在住
男性／57歳／2人家族
便利な立地で車がなくても不自由しない 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪や神戸へ行きやすい。梅田までの直通列車がある。自然が豊かで鳥の声が聞こえる。大型スーパーがあり、コンビニも近く買い物が便利。呑み屋が多い。車が無くても十分生活できる。競馬場が近い。 気になること 道路が狭く、また自転車の往来が多いため、車の運転にとても気を使う。最寄りの鉄道路線が止まると代替の交通手段がない。競馬の大きなレース開催時には幹線道路が酷い渋滞とな、り不便なことがある。大型の総合病院が近くになく、いざという時に不安。
YS さん（当社のご契約者）
宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性／47歳／2人家族
静かで眺望が良く、バス停が近い 自慢できること 静かで眺望が良い。バス停が近く、時間も正確なので助かっています。 気になること 最寄り駅から徒歩が不可能であることが難点です。現在は日常的に出かける生活ではないのでバスで満足できていますが、どんどん運賃が上がっているのが不満です。特に深夜料金の適用範囲が広くなってしまったことが残念です。また行き先の選択肢が少ないのも難点です。
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