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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:503件 最終更新日:2026年06月09日》
宝塚市について
宝塚市は宝塚歌劇団の本拠地、『宝塚大劇場』があることで全国的に有名な街。市内の真ん中を武庫川が流れ、北部は山間部になっています。市内を3つの沿線が走っており、阪急今津線の西側と阪急宝塚線の北側には六甲山系、長尾連山の山があるため、傾斜のある高台。高台には、阪急、クラレにより分譲されたニュータウンがあります。宝塚市の特徴の1つは、平野部は20坪から30坪前後の一戸建てやマンションが多く、高台は45坪以上の一戸建てが多いこと。坂を許容するかどうかで探すエリアが決まります。最も住宅地として需要が多いのが阪急今津線以西エリア。仁川や逆瀬川の清流沿いに敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ住宅地が広がっています。マンションをお探しの方に人気なのが、宝塚南口駅から宝塚駅にかけてのエリア。3沿線利用できる利便性と山や川が近い自然環境が魅力。梅野町周辺には数多くのマンションが立ち並んでいます。
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2026年5月リフォーム実施、縦長リビングの4LDK いかり徒歩1分 [12階部分/15階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩2分
建物 97.73㎡ / 4LDK / 1987年築 / 西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
眺望良好、南側にサンルーム付きの4LDK 車2台並列駐車可 全室6帖以上 高台の閑静な住宅地
兵庫県宝塚市泉ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩12分
建物 108.47㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 161.6㎡ / 北西向き
売布小学校 / 宝塚中学校
高台の南西付け道路で日当たり・通風・眺望良好、LDK20帖大・全居室6帖以上 全3区画の分譲地
兵庫県宝塚市紅葉ガ丘
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩13分
建物 99.89㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 115.32㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩20分
建物 179.39㎡ / 4LDK / 1974年築
土地 296.06㎡ / 西・北西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
東・南・西の三方角部屋で採光良好、両面バルコニーの2SLDK 阪急百貨店徒歩7分 [3階部分/14階建]
兵庫県宝塚市月見山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩9分
建物 87.08㎡ / 2SLDK / 2001年築 / 東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある敷地面積約70坪の中古戸建、車3台駐車可能 全居室6帖以上、収納充実の5LDK
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
能勢電鉄妙見線『滝山駅』 徒歩15分
建物 144.91㎡ / 5LDK / 1991年築
土地 233.84㎡ / 北西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市売布2丁目
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩4分
建物 98.82㎡ / 4LDK / 1992年築
土地 92.96㎡ / 北東向き
売布小学校 / 宝塚中学校
東向き角部屋で採光・通風良好、引き回しバルコニー エキマルシェ徒歩7分 [9階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市栄町3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分
建物 53.71㎡ / 1SLDK / 2017年築 / 東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
南西付け道路で採光良好、敷地面積約48坪・RC造2階建ての中古戸建 第1種低層住専地域 接道間口約13m
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩5分
建物 123.17㎡ / 4SLDK / 1984年築
土地 159.75㎡ / 南西向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
南東付け道路で採光良好、建築条件なし約42坪土地 コープ宝塚徒歩6分
兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩4分
土地 139.13㎡ / 南東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
全居室二面採光の3LDK、家事動線良好の新築戸建 全3区画の分譲地 安倉小学校徒歩7分
兵庫県宝塚市安倉中4丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス14分・徒歩4分
建物 90.78㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 100.2㎡ / 西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
第1種低層住居専用地域内にある約66坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市武庫山2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩10分
土地 218.71㎡ / 南東・北東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩5分
建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 100.17㎡ / 南・西向き
安倉小学校 / 安倉中学校
第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市高司5丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩23分
建物 104.46㎡ / 3SLDK / 2026年築
土地 125.37㎡ / 西・北向き
高司小学校 / 高司中学校
閑静な住宅地、スキッププロアで開放的な2016年築の注文住宅 全室8帖以上 広々とした庭あり
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩11分
建物 134.43㎡ / 2SLDK / 2016年築
土地 219.96㎡ / 北西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
敷地面積約43坪・車2台駐車可能、LDK約18帖の中古戸建 各階にトイレ 緑豊かな住宅地
兵庫県宝塚市米谷2丁目
阪急宝塚線『清荒神駅』 徒歩5分
建物 95.64㎡ / 4LDK / 2023年築
土地 144.18㎡ / 北向き
売布小学校 / 宝塚中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市泉ガ丘
阪急宝塚線『売布神社駅』 徒歩10分
建物 149.11㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 95.22㎡ / 南向き
売布小学校 / 宝塚中学校
眺望良好な最上階、2026年2月リフォーム実施 各居室・洗面室・廊下・屋根裏に収納あり いかり徒歩7分 [13階部分/13階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市湯本町
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分
建物 78.9㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩1分
建物 111.21㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 202.01㎡ / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
「宝塚駅」徒歩5分、眺望に優れた開放的な横長リビングプラン アウトポール設計 エキマルシェ徒歩5分 [7階部分/15階建]
兵庫県宝塚市栄町2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩5分
建物 63.88㎡ / 2SLDK / 2024年築 / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
南東角部屋、LDK19.5帖の開放的な住戸 リフォーム実施(2026年2月) 駅前立地 [3階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩1分
建物 79.73㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
第1種低層住居専用地域内にある約87坪の建築条件無し土地
兵庫県宝塚市桜ガ丘
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩11分
土地 288.69㎡ / 北東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
ヘーベルハウスの太陽光発電付き注文住宅、ルーフバルコニー付き 1階の窓ガラスは全て防犯ガラス 御殿山中学校徒歩8分
兵庫県宝塚市御殿山3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分
建物 106.06㎡ / 2LDK / 2016年築
土地 133.64㎡ / 北東向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
阪急今津線『仁川駅』 徒歩13分
建物 129.3㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 191.97㎡ / 北向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
南西付け道路で採光良好、延床面積136.97平米・車3台駐車可 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市千種2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩2分
建物 136.97㎡ / 3LDK / 2024年築
土地 171.6㎡ / 南西・北西向き
西山小学校 / 宝梅中学校
最上階、南・西・北向きの三方角部屋で採光・通風良好な3LDK ルーフバルコニー・ロフト付き 2026年4月リフォーム実施 [9階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市山手台東1丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩8分
建物 115.57㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き
山手台小学校 / 山手台中学校
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山3丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩12分
建物 126.49㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 159.82㎡ / 西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
敷地面積約112坪、LDK約35帖・全居室6帖以上のRC造2階建て5SLDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩2分
建物 273.56㎡ / 5SLDK / 1988年築
土地 373.55㎡ / 北向き
西山小学校 / 宝梅中学校
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Pechi さん(当社のご契約者)
宝塚市山手台東4丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
六甲の山並みや、夜景の眺望が綺麗 自慢できること 街並みが綺麗。自然だけでなく、夜景や六甲の山々のような遠景も楽しむことができる。最寄り駅まではバス便だが意外と近くそこまで苦にならない。伊丹空港、阪神高速、中国道、新名神などがあり、交通の便も良い。 気になること スーパーやウエルシア、クリニックなど必要最小限の店は揃っているが、もう少し商業施設があれば嬉しい。
はる さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/58歳/1人家族
宝塚歌劇団が近く、夜も人通りがあり安心 自慢できること 交通のアクセスが良くスーパーも近い。コンビニもあるし、ニトリやユニクロ、上新電機などもあり便利です。内科や歯医者は良い病院があります。空気も良く、武庫川のほとりを散歩出来ます。近くに宝塚歌劇団があるので人通りも遅くまであります。 気になること 整形外科や接骨院に良い病院が見当たらないのが非常に残念です(私が全ての病院に行ってみたわけではありません)。銀行や遅くまでやっている飲食店も近所にはありません。その分、夜は静かなのかもしれませんが。。
さとちゃん さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
女性/53歳/2人家族
武庫川沿い、お店、公園の散策が楽しい 自慢できること 交通の便が良く、お店(スーパー・デパート・専門店・飲食店)も多い。散歩がてら行ける範囲に沢山あるので、天候が悪くても困らない。武庫川沿いは、野鳥や草木に溢れていて毎日歩いても飽きない。また大きな公園があり楽しめる。 気になること 個人的には気にならないが、観光地もあり駅が近く車の往来も激しいので閑静な住宅地とは言えない。武庫川が近いので、地震や水害は気になっている。また、近くの交差点の信号が短く長い信号待ちが長くなるので、もう少し合理的にして欲しいと思う。
ま さん(当社のご契約者)
宝塚市長尾町在住
女性/49歳/3人家族
植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。
サム さん(当社のご契約者)
宝塚市光明町在住
男性/67歳/2人家族(うち子ども3人)
武庫川の河川敷や公園に近く静かな町 自慢できること 交通のアクセスや買い物に不便を感じる事はありません。昭和を思い出す町並です。年配者の割合が多く、静かな住みやすい町に感じます。回りに公園も多く、武庫川の河川敷にも近く、たくさんの人が散歩されてる姿が見られます。 気になること 道幅が、狭い割りに一方通行がなく幹線道路以外は、歩道が少なく思います。年配者の自転車、自動車の運転比率が高いので、散歩中や運転中は、いつも以上に注意が必要に感じます。小さい子どもの散歩少し危険かもしれません。
シャネルズ さん(当社のご契約者)
宝塚市安倉中5丁目在住
男性/58歳/1人家族
阪急とJRが使えて便利!宅急便の人も新設 自慢できること 阪急とJRが使えて便利。宅急便の担当者が親切丁寧。住みやすい地区です。 気になること 駅が少し遠いけれど、自転車ならすぐ!
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