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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の宝塚市のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:191件 最終更新日:2025年12月29日》
宝塚市のマンションについて
宝塚市は、専有面積50平米台から100平米を超えるものまで、様々な広さ、プランのマンションが探せるエリアです。70平米台のマンションの価格は、1,000万円以下から3,500万円前後までと幅が広いのが特徴。駅徒歩圏内で昭和50年前後築の古いマンション、もしくはバス便のマンションは、その多くが1,000万円前後で成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅から歩ける範囲内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も有名な分譲マンションは、高台に立つ眺望が魅力の『ラ・ビスタ宝塚』。また最も人気のあるエリアは、近年、とくに街の成熟度が高まった阪急今津線「逆瀬川」駅~阪急今津線・JR福知山線「宝塚」駅の周辺エリア。武庫川や逆瀬川が流れ、六甲山にも近い自然環境と場所により2沿線、3沿線が利用できる交通利便性が魅力。分譲マンションのストックも多く、築年数、広さなど多くの選択肢の中から選ぶことができます。
宝塚市の中古マンションの平均成約価格(過去3年間)
築10年以内:3234万円 築10年~20年:2589万円
【70平米台 / 駅徒歩15分以内】
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三方角部屋で採光・通風良好、専有面積105平米の4LDK フルリフォーム実施 [1階部分/7階建]
兵庫県宝塚市口谷東3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 バス8分・徒歩7分
建物 105.42㎡ / 4LDK / 1991年築 / 東向き
丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! 3面バルコニー!通風・採光良好! 1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。
第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地にあるひな壇型マンション [3階部分/8階建]
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩10分
建物 87.26㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き
長尾台小学校 / 南ひばりガ丘中学校
南向きで採光良好なワイドスパン、フルリフォーム実施 『グルメシティ』徒歩5分 [5階部分/6階建]
兵庫県宝塚市末成町
阪急今津線『小林駅』 徒歩13分
建物 70.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
末成小学校 / 高司中学校
山崎 真奈
空家!即内覧可能! 5階南向きバルコニー!採光・眺望良好! リフォーム済なのですぐにお住まいいただけます。
高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地北西側にある23号棟 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩3分
建物 66.61㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
南向きで日当たり良好、駐車場権利付きの3LDK 『宝塚大劇場』徒歩15分 [2階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市御殿山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩11分
建物 66.71㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
南西向きで採光良好、階下に住戸なし、専用庭付き 現在は空き部屋 ペット可 [1階部分/5階建]
兵庫県宝塚市川面5丁目
JR福知山線『宝塚駅』 徒歩3分
建物 68.74㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南西向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
ラ・ビスタ宝塚の北東端に位置し、山に囲まれた緑豊かな立地 [2階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩1分
建物 72.57㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
ラ・ビスタ宝塚の北東端に位置し、山に囲まれた緑豊かな立地 [1階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス17分・徒歩1分
建物 70.11㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
続き間が多くフレキシブルに使えるプラン、2026年3月にリフォーム実施 現在は空き部屋 [7階部分/8階建]
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分
建物 76.8㎡ / 3LDK / 1974年築 / 東向き
逆瀬台小学校 / 光ガ丘中学校
ラビスタ宝塚、最前列のバブル期マンション - 前列の1番館 [7階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス6分・徒歩1分
建物 75.68㎡ / 2LDK / 1990年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
山の中腹に立つ、眺望が魅力のバブル期マンション - 敷地中央にある2番館 [3階部分/15階建]
兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 バス8分・徒歩1分
建物 120.56㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
スーパー目の前、3部屋がバルコニーに面した専用庭付き3LDK フルリフォーム・アフター保証付き ペット可 [1階部分/9階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市伊孑志3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩10分
建物 67.71㎡ / 3LDK / 2003年築 / 西向き
末広小学校 / 宝梅中学校
低層階が店舗になった兵庫県住宅供給公社分譲の地上権のマンション [1階部分/10階建]
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 26.79㎡ / 店舗事務所 / 1987年築 / 向き
末広小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
最寄り駅徒歩2分の店舗!
南東向きで日当たり良好、浴室・キッチンに窓付き 敷地内駐車場に空き有り [2階部分/5階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩5分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
清水 諒也
空家!即内覧可能! リフォームのご提案致します。 高台の緑豊かな環境! ペット飼育可能(諸条件あり)
高台のニュータウンにある兵庫県住宅供給公社の団地型 - 敷地東端の3号棟 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩4分
建物 66.01㎡ / 4DK / 1977年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
ペット飼育可能! 最上階南東向きバルコニーから眺望良好!
近隣に買物施設が充実した住宅供給公社の団地型 - 敷地中央にある2号棟 [4階部分/5階建]
兵庫県宝塚市光明町
阪急今津線『小林駅』 徒歩15分
建物 73.64㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
光明小学校 / 宝塚第一中学校
山崎 真奈
南向きバルコニーで日当たり良好! 駅まで平坦な地勢のため、自転車での移動も快適です。
高台の第1種低層住居専用地域内に建つ全戸南向きのマンション 《オーナーチェンジ》 [5階部分/7階建]
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス11分・徒歩1分
建物 69.11㎡ / 1LDK / 1970年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件です! お住まいいただけません。 高台の静かな環境にあります。
第1種低層住居専用地域内、高台の住宅地に建つ団地型マンション 〜 北東側にある1号棟 [5階部分/5階建]
兵庫県宝塚市宝梅2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩13分
建物 65.08㎡ / 2LDK / 1969年築 / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
山崎 真奈
高台の閑静な住宅地に建つマンションです!2022年10月リフォーム済みのお部屋です。
高台のニュータウン内にある眺望良好な3LDK 『コープミニ』徒歩8分 [8階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 79.24㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
高台の建つ、大規模マンション。オーナーチェンジ物件です。
南向きで採光良好、フレキシブルニ使える3LDK 《オーナーチェンジ》 [4階部分/6階建]
兵庫県宝塚市高司4丁目
阪急今津線『仁川駅』 バス8分・徒歩6分
建物 61.6㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き
高司小学校 / 高司中学校
木本 茉那
オーナーチェンジ物件です。 お住まい頂けません。 武庫川まで徒歩7分!
背面に山林が広がる、自然豊かな高台立地のマンション 《オーナーチェンジ》 [6階部分/12階建]
兵庫県宝塚市中山五月台7丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス16分・徒歩2分
建物 82.9㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件のため、お住まいいただけません。高台に建つマンションで、6階バルコニーからの眺望は良好です。
宝塚大橋の北詰、『宝塚音楽学校』の向かいに建つ、鉄骨造のマンション 《オーナーチェンジ》 [10階部分/13階建]
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 58.59㎡ / 4DK / 1971年築 / 南向き
宝塚小学校 / 御殿山中学校
山崎 真奈
オーナーチェンジ物件です! お住まい頂けません。 最寄り駅徒歩4分の立地! 宝塚大劇場まで徒歩でいけます。
南東・南西の角部屋で採光・通風良好な4LDK、駐車場空き有り 緑豊かな高台 [8階部分/14階建]
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス12分・徒歩4分
建物 79.57㎡ / 4LDK / 1986年築 / 南東向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
山崎 真奈
角部屋!全居室に窓があり明るいです! ペット飼育可能! 高台の自然豊かな環境に建っています。
眺望の優れた上層階南西向きフルリフォーム物件 『中山中央公園』隣接、駐車場空き有り [11階部分/12階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 バス15分・徒歩2分
建物 66㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南西向き
中山台小学校 / 中山五月台中学校
橋本 深久
空家のため、即内覧可能です。ペットの飼育が可能で、高台に位置する自然豊かな環境です。リフォーム済みのため、すぐにお住まいいただけます。
高台につき眺望良好、独立感あるメゾネット型タウンハウス 専有面積80.93平米 [1階部分/3階建]
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目
阪急宝塚線『中山観音駅』 徒歩9分
建物 80.93㎡ / 3LDK / 1996年築 / 西向き
長尾小学校 / 山手台中学校
山崎 真奈
最寄り駅まで徒歩10分。 ペットの飼育が可能です。 高台に位置し、日当たり良好です。
最上階・天窓のある3LDK、全居室に窓があり通風良好 一部リフォーム済み 現在は空き部屋 [4階部分/4階建]
推定相場価格:?〜?万円
兵庫県宝塚市口谷西3丁目
阪急宝塚線『山本駅』 徒歩19分
建物 62.34㎡ / 3LDK / 1991年築 / 西向き
丸橋小学校 / 南ひばりガ丘中学校
田中 丹梨
天窓あり!通風、採光良好のお住まい! 丸橋小学校徒歩1分! 過去にリフォーム履歴あり! 平坦な地勢です。
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宝塚市の中古マンションの売却をお考えの方へ
下記ページにて、宝塚市の中古マンションの現在の売却市況や購入希望者数、ライバル物件数、過去の成約データなどをご覧いただけます。
また無料で、価格査定や相場資料の提供を行っています。お気軽にお問合せください。
KH さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫川町在住
男性/80歳/2人家族
花のみちや武庫川に面した素敵な場所 自慢できること このマンションの右側には宝塚「花のみち」遊歩道があり歌劇につながっている。いつも散歩すると心が和らぎます。また、マンションの左側には武庫川がゆったりと流れています。このような素敵な場所はどこにもないと思います。 気になること 華やかで賑わっていた宝塚南口が衰退してしまい寂しいです。一方、宝塚駅周辺が賑やかに充実してきたことは嬉しいことです。
masa さん(当社のご契約者)
宝塚市武庫山2丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)
交通・買い物便利で雰囲気も良く住みやすい 自慢できること JRと阪急の2路線利用可。近くにはカフェや大きなスーパー、無印、ユニクロなどが揃い、必要なものはほぼ近隣で入手可能。宝塚だけあって週末は音楽が聞こえる。本当に住みやすい街。 気になること やや土地が高騰しつつあること。
つぐみ さん(当社のご契約者)
宝塚市清荒神3丁目在住
女性/41歳/2人家族(うち子ども1人)
参道からのハイキング道の景色が自慢! 自慢できること 清荒神清澄寺方面へ参道を上ると、中山寺へ抜けるハイキング道(所要時間2時間ほど)があり、景色も良く運動に最適。また、駅前に図書館があり、読書好きにはありがたい。 気になること 徒歩5分程度には小さなスーパーしかなく。生鮮食品や、日用品などをまとめて安く購入するには自転車で10分かかる。
やまさき さん(当社のご契約者)
宝塚市千種4丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)
宝塚の山手を一望!静かで穏やかに過ごせる 自慢できること 宝塚の山手を一望できるマウンテンビュー。目に優しいです。静かなエリアなので子育てに適している点も嬉しいです。近隣住民も騒がしい方があまりいないので、穏やかに暮らしたい人には適しているエリアだと思います。二つの駅にアクセスできるのも嬉しい点です。 気になること 地域の高齢化が気になります。子育て世代が少ないわけではないですが、近くのスーパーや病院などで高齢者の多さが目立ちます。日本の多くの地区が似たような状況であることは存じておりますが、少し将来的にどうなっていくか不安です。
Susu さん(当社のご契約者)
宝塚市野上6丁目在住
女性/50歳/1人家族
穏やかで自然も多く、住みやすい街 自慢できること 全体的に穏やかでゆったりした街。知らない人でもすれ違い時には自然に挨拶する雰囲気で、不快な思いをすることがない。自然に囲まれていて、気分転換に気軽に出かけられる。必要以上にごちゃごちゃしておらず住みやすい。 気になること 有馬山系の一部で縦走路になっていることもあり、時折夜間にバイクの暴走音が響くことがある。バス道にも関わらず幅員が狭く、停留所での乗降含めて歩行者にとって安全とは言い難い。拡幅工事が計画されているとのことだが、いつになるかは不明。
ぐるみっと さん(当社のご契約者)
宝塚市山本中2丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)
造園業が盛んで緑が多く、アクセス便利な街 自慢できること 造園業が盛んな街で、緑が多くて雰囲気が良い。坂もあまりなく、駅までフラットな道のり。JR・阪急の2線が使え、大阪(梅田)まで約30分で到達できる。川西能勢口も近く、また車があれば、長尾トンネル経由で西谷地区や三田まで渋滞なくアクセス出来る。 気になること 住宅街で静かだが、狭い道が多く、離合が困難な時がある。また、夜に暗い道もある。伊丹空港からの離陸機や、南風が強い時の北側からの着陸時に、飛行機の音が大きく聞こえるときがある。大きな図書館が近くには無い。
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