物件を検索する
住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす特徴からさがす
- 特徴からさがす
- 新着物件
- オープンハウス開催中
- ニュータウン内
- 低層住居専用地域
- 大きな公園10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- スーパー徒歩10分以内
- 眺望有り
- 角地
- 南道路
- 車2台駐車可
- 2区画以上
- 建築条件なし
- ペット飼育可マンション
- タワーマンション
- ハイグレードマンション
- シニア向けマンション
- デザイナーズマンション
- ヴィンテージマンション
- 新築住宅・未入居物件
- 中古住宅
- インスペクション済み
- リフォーム済み
- リノベーション済み
- リフォーム向きの味わい有り
- ルーフバルコニー付き
- 南向きバルコニー
- 最上階
- 角部屋
- メゾネット
- ハウスメーカー施工
- デザイナーズ住宅
- 二世帯住宅
- ウィルの自社分譲物件
新着物件をさがす
価格変更物件をさがす
設備からさがすシンプル検索
- シンプル検索
- 宝塚市
- 尼崎市
- 伊丹市
- 西宮市
- 芦屋市
- 川西市
- 池田市
- 箕面市
- 豊中市
- 吹田市
- 川辺郡猪名川町
- 豊能郡豊能町
- 茨木市
- 神戸市東灘区
- 神戸市灘区
- 大阪市淀川区
- 大阪市東淀川区
- 摂津市
- 高槻市
- 大阪市北区
- 三島郡島本町
- 大阪市西区
- 大阪市中央区
- 大阪市福島区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市城東区
住まい・暮らしのサポート
ウィルのスタッフ
- ウィルのスタッフ
- 宝塚本店
- 西宮営業所
- 箕面営業所
- 豊中営業所
- 茨木営業所
- 高槻営業所
- 塚口営業所
- 岡本営業所
- 川西営業所
- 伊丹営業所
- 江坂営業所
- 本町営業所
- 覚王山営業所
- 藤が丘営業所
- 御器所営業所
- 久屋大通営業所
- 新瑞橋営業所
- 大曽根営業所
- 恵比寿営業所
- 自由が丘営業所
- 二子玉川営業所
- 北千住営業所
- 赤羽営業所
- 中野営業所
- 茗荷谷営業所
- 赤坂見附営業所
- 新築事業販売第１チーム
- 新築事業販売第２チーム
- 新築事業企画第１チーム
- 新築事業企画第２チーム
- 新築事業企画第３チーム
- 新築事業開発第１チーム
- 新築事業開発第２チーム
- 新築事業開発第３チーム
- 広報室
- 人材開発・関西第1チーム
- 人材開発・関西第2チーム
- 人材開発・関東第1チーム
- 人材開発・関東第2チーム
- システムチーム
- 教育チーム
- 経営戦略第１チーム
- 経営戦略第２チーム
- 経営戦略第３チーム
- 経営戦略第４チーム
- 経営戦略第５チーム
- コンサルティング営業チーム
デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ
ストリートビューのご利用にはウィルWEB会員の登録が必要です。
物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
★敷地面積約24坪！
★駅からの道のりは平坦！
★接道間口約6.6m！
★建築条件なし！
★『別府小学校』徒歩6分！
★『第四中学校』徒歩5分！
★『山陽マルナカ摂津店』徒歩4分！
★『新幹線公園』徒歩15分！ チェックポイント ◇古家付き
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は大阪モノレール線「南摂津駅」から北西へ徒歩19分、『摂津市東別府4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。第1種住居地域に指定されています。大阪モノレール線「南摂津駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約24坪。西付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『別府保育所』・『べふこども園』徒歩3分、『大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園』徒歩15分、『別府小学校』徒歩6分、『第四中学校』徒歩5分。買物施設は『山陽マルナカ 摂津店』徒歩4分、『業務スーパーTAKENOKO 東別府店』徒歩5分、『スーパーセンタートライアル 摂津南店』徒歩9分など…。その他『摂津市民図書館』が徒歩11分、『新幹線公園』が徒歩15分、『摂津市役所』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。その為、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜6万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜9万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜180万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
ヒストリー
-
2026.07.21
本サイトに公開
-
現在
-
2026.11.16
情報更新予定
周辺のハザード情報
土砂災害
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害特別警戒区域
「土砂災害警戒区域」と「土砂災害特別警戒区域」を掲載しています。出典は国土数値情報ダウンロードサービス（GISホームページ・国土交通省）です。なお本サイトに掲載している「土砂災害警戒区域」と「土砂災害特別警戒区域」は令和3年度に作成された情報のため、現在の指定状況とは異なる場合があります。最新の指定状況は必ず各市区町のホームページをご確認ください。
一部の縮尺ではハザードが表示されないことがあります。
浸水想定区域
- 10.0ｍ以上
- 5.0～10.0ｍ未満
- 3.0～5.0ｍ未満
- 0.5～3.0ｍ未満
- 0～0.5ｍ未満
国土交通大臣、都道府県知事が管理する河川の「浸水想定区域」を掲載しています。出典は国土数値情報ダウンロードサービス（GISホームページ・国土交通省）です。市町村が管理する河川の「浸水想定区域」は含まれていませんので、ご注意ください。なお本サイトに掲載している浸水想定区域は令和2年と令和3年に作成された情報のため、現在の指定状況とは異なる場合があります。最新の指定状況は必ず各管理者のホームページをご確認ください。
一部の縮尺ではハザードが表示されないことがあります。
浸水想定区域
- 5.0ｍ以上
- 2.0～5.0ｍ未満
- 1.0～2.0ｍ未満
- 0.5～1.0ｍ未満
- 0～0.5ｍ未満
国土交通大臣、都道府県知事が管理する河川の「浸水想定区域」を掲載しています。出典は国土数値情報ダウンロードサービス（GISホームページ・国土交通省）です。市町村が管理する河川の「浸水想定区域」は含まれていませんので、ご注意ください。なお本サイトに掲載している浸水想定区域は令和2年と令和3年に作成された情報のため、現在の指定状況とは異なる場合があります。最新の指定状況は必ず各管理者のホームページをご確認ください。
一部の縮尺ではハザードが表示されないことがあります。
浸水想定区域
- 10.0ｍ以上
- 5.0～10.0ｍ未満
- 3.0～5.0ｍ未満
- 0.5～3.0ｍ未満
- 0～0.5ｍ未満
国土交通大臣、都道府県知事が管理する河川の「浸水想定区域」を掲載しています。出典は国土数値情報ダウンロードサービス（GISホームページ・国土交通省）です。市町村が管理する河川の「浸水想定区域」は含まれていませんので、ご注意ください。なお本サイトに掲載している浸水想定区域は令和2年と令和3年に作成された情報のため、現在の指定状況とは異なる場合があります。最新の指定状況は必ず各管理者のホームページをご確認ください。
一部の縮尺ではハザードが表示されないことがあります。
津波浸水想定
- 5m以上〜
- 4m以上〜5m未満
- 3m以上〜4m未満
- 2m以上〜3m未満
- 1m以上〜2m未満
- 0.3m以上〜1m未満
- 0.01m以上〜0.3m未満
「津波浸水想定」を掲載しています。出典は国土数値情報ダウンロードサービス（GISホームページ・国土交通省）です。なお本サイトに掲載している津波浸水想定区域は平成28年度に作成された情報のため、現在の指定状況とは異なる場合があります。最新の指定状況は必ず各市区町のホームページをご確認ください。
一部の縮尺ではハザードが表示されないことがあります。
30年以内に震度6強以上の揺れに見舞われる確率
- 26%以上〜
- 6%〜26%未満
- 3%〜6%未満
- 0.1%〜3%未満
- 〜0.1%未満
「30年以内に震度6強以上の揺れに見舞われる確率」を掲載しています。出典は地震ハザードステーションJ-SHIS（ 国立研究開発法人防災科学技術研究所）です。なお本サイトに掲載している確率は令和3年度に作成された情報のため、現在の指定状況とは異なる場合があります。
一部の縮尺ではハザードが表示されないことがあります。
避難施設
「避難施設データ」を掲載しています。出典は国土数値情報ダウンロードサービス（GISホームページ・国土交通省）です。なお本サイトに掲載している「避難施設データ」は2012年度に作成された情報のため、現在の状況とは異なる場合があります。最新の状況は必ず各市区町のホームページをご確認ください。
一部の縮尺ではハザードが表示されないことがあります。
推定相場価格
推定相場価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/ｍ² |
|---|
| 摂津市土地 | 2026.10 | 22万円 |
- 町名
- 摂津市東別府4丁目
- 最寄り駅
- 大阪モノレール線南摂津駅
- 相続税路線価
- 115,000円
- 騒音・振動
- なし
- 日照・採光
- やや劣る
- 眺望・景観
- 普通
- 接道の方位
- 西
- 間口
- 6m以上7m未満m
- 土地形状
- やや不整形
- 斜面地部分
- 無
- 都市計画道路
- 影響なし
- 前面道路との高低差
- 支障なし
- 古家
- 古家付
交通
「摂津市東別府4丁目 土地 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪モノレール線「南摂津」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- レンタサイクル、構内ドリンクコーナー（モノドリンク）、モノレール美術館、モノレール文庫など
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「摂津市東別府4丁目 土地 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（6件の口コミ）
『新幹線公園』は新幹線鳥飼車両基地の近くに位置し、園内には0系新幹線と電気機関車が展示されています。毎月第2・4日曜日には午前10時から12時までと、午後2時から午後4時までの間、内部公開がされています。また桜並木の名所としても知られ、春には多くの人で賑わいます。 2020年度は毎週日曜日公開。（2020.07.28時点）
（1件の口コミ）
大阪メトロ今里筋線「井高野」駅の2番出口から北西へ徒歩7分（約900m）のところにあります。公園内には野球などに利用されるフェンスつきのグラウンドの他、ブランコ、滑り台、石の山型の遊具、鉄棒、フェンスつきの砂場などのある遊具スペースが。公園の西側には安威川が流れています。夏には夏祭りが開催されるなど地域の憩いの場になっています。 （2020.08.17時点）
（9件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
摂津市の口コミ・住みやすさ
加藤貴亮 さん（当社のご契約者）
摂津市別府2丁目在住
男性／27歳／2人家族
都心に近いが落ち着いた街。車移動が便利。 自慢できること 都心の近くではあるが、大きな駅が近くにないためか、人が多いわけでもなく、観光地もないため、生活するにはちょうどいいくらいの人の量だと思います。主要道路にはアクセスしやすいので車ででかけやすいかと思います。 気になること 土地柄なのか地面にゴミが多く、犬を飼っているが散歩のときに拾い食いをしてしまうので、気をつけなければいけない。また自宅の敷地内にもゴミがとんできている。駅が近くになく交通機関での移動がたいへんな場面がある。
買物施設
山陽マルナカ 摂津店
業務スーパーTAKENOKO 東別府店
教育施設
大阪成蹊短期大学附属こみち幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
別府小学校 詳細
第四中学校 詳細
