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名古屋市千種区楠元町1丁目 土地
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★地下鉄名城線「自由ヶ丘駅」徒歩13分！
★静かな住宅地！
★駅からはフラットな道のり！
★敷地面積約45坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★参考プラン複数あり！
★『東山小学校』徒歩10分！
★『マックスバリュ本山店』徒歩6分！
★『城山八幡宮と昭和塾堂』徒歩6分！ チェックポイント ◇上水道引込要
◇『東星中学校』徒歩28分
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は地下鉄東山線「本山駅」から北へ徒歩6分、『名古屋市千種区楠元町1丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、地下鉄名城線「自由ヶ丘駅」からは徒歩13分の距離にあります。
周辺は主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。地下鉄東山線「本山駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約45坪。東付け道路。現況は更地です。
教育施設は『猫洞保育園』徒歩7分、『城山学院幼稚園』徒歩7分、『東山小学校』徒歩10分、『東星中学校』徒歩28分。買物施設は『マックスバリュ 本山店』徒歩6分、『コープあいち コープ本山』徒歩8分、『マックスバリュ 自由ケ丘店』徒歩14分など…。その他『城山八幡宮と昭和塾堂』が徒歩6分、『加藤病院』と『愛知学院大学歯学部付属病院』、『ノエルデンタルクリニック』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。その為、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜6万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜9万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜180万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域で、「イエローゾーン」とも呼ばれます。土砂災害の危険があると見込まれる場所を基礎調査し、災害時に住民の生命や身体に危害が及ぶ恐れがあると判断された場合に指定されます。指定されると、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設での警戒態勢の整備」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」などが行われ、災害発生時の警戒・避難態勢が整備されます。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
ヒストリー
-
2025.11.19
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 覚王山営業所 詳細
フリーダイヤル0120-345-733- 住所
- 名古屋市千種区末盛通1-9-4
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「名古屋市千種区楠元町1丁目 土地 6,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
地下鉄東山線「本山」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- セブン-イレブン名古屋地下鉄本山駅店、イオン銀行ATM 連絡通路（改札内）
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「名古屋市千種区楠元町1丁目 土地 6,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
「本山駅周辺エリア」は、名古屋駅から地下鉄東山線で約16分、車で約25分の距離にあります。「本山」駅は地下鉄名城線との乗り換え駅でもあり、交通アクセスが便利です。 メインストリートは、市内を横断する広小路通と、本山交差点から平和公園まで続く猫洞通、南へ伸びる四谷通です。南を走る鏡池通沿いには名古屋高速2号東山線の「四谷IC」があり、高速道路の利用も便利です。 広小路通沿いにはオフィスビルが集まる一方、四谷通周辺は「四谷・山手通都市景観形成地区」に指定され、美しい景観が魅力です。四谷通沿いの「桃巌寺」には、高さ15mの大仏があり、歴史的な見どころとなっています。 このエリアは大正時代の「田代土地区画整理事業」により宅地化が進み、戦後には平和公園への集団墓地移転で猫洞通の人通りが増加しました。1960年代には名古屋大学東山キャンパスの開設により、学生街として発展しています。メインストリート沿いは商業地域や近隣商業地域に指定され、オフィスビルや学習塾、飲食店などが集まっています。 駅から少し離れた日和町、池上町、西崎町、池園町は第一種低層住居専用地域で、広い敷地に庭が整備された住宅が多く、落ち着いた住宅街が広がります。 詳細
注目スポット
『城山八幡宮』は地下鉄「本山」駅の1番出口から北西へ徒歩6分（約450m）のところに鎮座する神社です。1550年ごろに織田信長の父である織田信秀が築城した『末森城』の城跡に立地。戦国時代や江戸時代には武士の崇敬を集めていたとされ、1936年（昭和11年）に現在の場所に遷座しました。厄除開運・交通安全・縁結び・安産などの祈願が可能。近年は『高牟神社』（千種区今池）や『山田天満宮』（北区山田町）とともに「恋の三社」と呼ばれ、恋愛運気上昇のパワースポットとして注目されています。『昭和塾堂』は1928年（昭和3年）に愛知県が青年の訓育施設として末森城の二の丸跡に建設。日本軍の司令部や千種区役所の仮庁舎などの用途で使用された後、現在は愛知学院大学の研究棟になっています。 （2020.08.18 時点）
『揚輝荘』は、地下鉄東山線「覚王山駅」から北東方向へ徒歩約5分、「名古屋市千種区法王町2丁目」にある観光施設。名古屋で創業したデパート・松坂屋の初代社長15代伊藤次郎左衛門祐民が別荘として使用していました。当時は迎賓館や社交場として国際交流の一環で園遊会、観月会、 茶会などを開催。現在では旧食堂を利用したクラシカルな喫茶室があり、修学院離宮の影響を受けたと考えられている池泉回遊式庭園を散策ができます。
（8件の口コミ）
地下鉄「覚王山」駅の1番出口から北西へ徒歩6分（約450m）のところにあります。日本で唯一のいずれの宗派にも属さない日本の全仏教徒のための寺院。釈尊（お釈迦さま）のご真骨をタイ（当時の国名はシャム）から拝受し、1904年（明治37年）に建立されました。釈尊を表す「覺王」を山号とし、日本とシャム（暹羅）の友好を象徴して「覺王山日暹寺（にっせんじ）」と命名。1939年（昭和14年）にシャムの国名がタイに変わったことから、1942年（昭和17年）に現在の名称になりました。広小路通から寺の入口までの参道にはお洒落な飲食店やエスニックな雑貨店が並び、若者に人気のスポット。毎月21日には縁日が行われ、歩行者天国になった参道や境内には多くの露店が並び、多くの人でにぎわいます。 （2020.08.18 時点）
街の人の声
ロコ さん（当社のご契約者）
名古屋市千種区穂波町3丁目在住
女性／61歳／3人家族（うち子ども1人）
便利な立地。東山動植物園も近い！ 自慢できること 交通の便はよく、地下鉄は本数が多く時刻表を気にせず出かけられます。スーパーやコンビニも近くにあり便利です。病院はどの科もわりと近くにあり安心です。銀行や郵便局も歩いて行ける距離にあります。東山動植物園が近く散歩には適しています。 気になること 家の周辺は坂はありませんが、少し移動すると坂が多く高齢者には大変だと思います。交通量はやや多く窓を開けると車の音がうるさくてテレビの音が聞こえなくなります。また、近所でビルの解体、建設があり音が気になります。
どみよこ さん（当社のご契約者）
名古屋市千種区猫洞通2丁目在住
男性／36歳／4人家族（うち子ども2人）
伝統〜最先端が揃う町！ 自慢できること 交通地下鉄、バスがあり栄、名駅へのアクセスの良さ、また高速道路のICも近くにあり交通網は文句なし。飲食スーパー、カフェなどは基本的に何でもある。覚王山〜星ヶ丘に挟まれていることもあり、伝統〜最先端が揃っている。学習環境教育熱心な方が多い印象。習い事など何か始めたい！と調べれば基本的に近くに揃っている。周辺環境都心でありながら平和公園、東山公園など緑に囲まれている。周辺住民言い方は別として変な人はいない。夜道も安心して歩ける。登下校する子どもを街を上げて見守ってくれている印象。全体を通してとても住みやすい。 気になること 坂が多いのは難点。それ以外は本当に見つからない。強いて言うならば富裕層が多く文教学区ということもあり学習に熱心な方が多い。その為習い事をやっている家庭がほとんどである。学校の進捗も早い印象はある。
買物施設
マックスバリュ 本山店
コープあいち コープ本山
教育施設
城山学院幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
東山小学校 詳細
（1件の口コミ）
東星中学校 詳細
