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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフエミナンス高槻（7階 南東向き）
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★山に囲まれた自然豊かな高台の住宅地！
★宅配ボックス有り！
★南東向きで採光良好！
★専有面積83.7平米の3LDK！
★L字型バルコニー！
★2024年10月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『清水小学校』徒歩15分！
★『第九中学校』徒歩8分！
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩13分！
★『芥川緑地』徒歩14分！ チェックポイント ◇駅との高低差約65m
特徴
- 新着
- 南向き
- リフォーム済
担当者のコメント
『エミナンス高槻』は、JR「高槻駅」から北西方向へバス8分、『黄金の里1丁目』にあるマンション。周辺は市街化調整区域内の高台の住宅地。駅との標高差は約65mありますが、緑豊かな住環境が魅力です。建物の施工は新井組・トークス株式会社共同企業体。エントランスに宅配ボックス有り。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分の南東向き。採光良好です。間取りは専有面積83.7平米の3LDK。LDK約15.3帖のプラン。バルコニー面積は13.2平米です。2024年10月にリフォーム実施。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は9,000円です（2025年5月時点）。【リフォーム内容：システムキッチン・トイレ・ユニットバス・給湯器・洗面化粧台新調、クロス・フローリング・畳張替、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『のびてゆく幼稚園』徒歩4分、『清水小学校』徒歩15分、『第九中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 松が丘店』徒歩13分。その他『芥川緑地』が徒歩14分、『服部図書館』が徒歩18分の場所にあります。
不動産用語
- 市街化調整区域
- 市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。そのため、住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：8,960円
- 修繕積立金
- 月額：16,740円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空有
- 月額費用
- 月額：9,000円
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外機械式、屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1993.02.01
新築
-
2025.05.07
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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交通
「エミナンス高槻 1,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
13本以上/1時間（8時台）
周辺環境
「エミナンス高槻 1,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の北部に位置するエリアで、「市街化調整区域」が多く、基本的には住宅を建てることが出来ないエリアが多いです。5世紀ごろ機織職人が沢山いた集落であったことから服部地区と言われていました。現在も田畑が残っており、住宅が点在している山林の雰囲気の残った地域となっております。摂津峡公園が近くにありますが、摂津峡公園は風致公園として設置され、その敷地の全てが山林地帯。公園自体が散策休憩地となっており、敷地の一部には青少年レクリエーション施設としてキャンプ場が設置されています。また、清水台からはちょっとした夜景が望めます。JR高槻駅までいくバスがでており、関西大学高槻キャンパスにいくバスもでております。道が細いところが多く急勾配なので、徒歩や自転車での移動は難しくなっており、バスや車での移動が基本です。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
『芥川緑地』は芥川中流域に位置し、8.3ヘクタールの広さを持つ広大な自然緑地です。バーベキューなどができる芝生広場や健康遊具、テニスコート、ゲートボール場などが設けられており、子どもから大人まで楽しめる場所になっています。また緑地内には、高槻市立自然博物館や芥川緑地プールも併設されています。（2020.07.30時点）
（4件の口コミ）
『萩谷総合公園』は高槻市の北東部、自然豊かな環境の中に整備された、市内最初の総合公園です。ローラーすべり台やワイドスライダーなどが設けられた広場や、自然観察、森林体験学習ができる散策ゾーンがあり、家族連れで楽しむことが出来ます。またサッカー場やテニスコートも併設されており、スポーツ活動の場としても利用できます。（2020.07.30時点）
街の人の声
matu さん（当社のご契約者様）
高槻市清水台1丁目在住
男性／68歳／3人家族
建築協定があり、家並みが揃う街。
自慢できること
静かな住宅街で家並みが揃っています。建築協定で土地が細分化されないようになっていて、狭小で間口の小さい家は建てられないので、将来まで住環境が壊される心配がなく安心して住み続けられます。また、高台にあるため、眺望が良く見晴らしは抜群です。家に帰るとホッとします。
開発・分譲されて30年近くになるので住民の高齢化も進んでいますが、住民の入れ替わりも進んでいるので、最近は若い子育て世代が多くなりつつあります。
気になること
高台にありますので坂が多く、通勤・通学にバイクは必須です。バイクだと駅まで15分あれば十分です。自転車では少しきついかもしれませんが、いい運動と思って乗っている人もいます。
買物施設
KOHYO(コーヨー) 松が丘店
サボイ 清水味道店
教育施設
のびてゆく幼稚園 詳細
清水小学校 詳細
第九中学校 詳細
