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- 764406R
ローレルコート大阪城公園（8階 南向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
この物件にはストリートビューのデータがありません。
- 所在
- 大阪市城東区 鴫野西4丁目
- 交通
- JR片町線「鴫野」駅徒歩10分
- 建物
- 60.29平米 / 2LDK / 2025年1月築
- 学校
- 鴫野小学校 / 城陽中学校
物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★JR「鴫野駅」徒歩8分！
★大阪メトロ「鴫野駅」徒歩9分！
★JR「大阪城公園駅」徒歩12分！
★第二寝屋川に面した開放感ある立地！
★『鴫野西公園』に隣接！
★3WAYアクセス・生活施設が近隣に揃う便利な立地！
★2025年1月築の新築未入居物件！
★ラウンジやゲストルーム・EVなど共用施設充実！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★南向きで日当たり良好！
★ミラバスなど付帯設備充実！
★使い勝手の良いL字型キッチン！
★現在は空き部屋！
★『鴫野小学校』徒歩2分！
★『城陽中学校』徒歩10分！
★『スーパーマルハチ』徒歩4分！
★『鴫野公園』徒歩4分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ローレルコート大阪城公園』は、JR片町線「鴫野駅」から徒歩8分、『大阪市城東区鴫野西4丁目』にある総戸数209戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、JRおおさか東線「鴫野駅」からは徒歩8分、大阪メトロ今里筋線「鴫野駅」からは徒歩9分、JR大阪環状線「大阪城公園駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造15階建てで、施工は不二建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は8階部分の南向き。日当たり良好です。間取りは専有面積60.29平米の2LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。バルコニー側の洋室はLDKとつなげて使うことも出来ます。キッチンはスペースを広く確保でき、調理や配膳がスムーズに行えるL字型。バルコニー面積は9.89平米。玄関前がアルコーブになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房など…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『鴫野保育所』徒歩5分、『鴫野小学校』徒歩2分、『城陽中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『スーパーマルハチ 鴫野店』徒歩4分。その他『鴫野公園』が徒歩4分、『住友生命いずみホール』が徒歩11分、『森之宮病院』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,680円
- 修繕積立金
- 月額：7,260円
- コミュニティクラブ
- 月額：300円
- 専用利用料
- 月額：2,750円
ヒストリー
-
2025.01.31
新築
-
2025.04.28
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
周辺環境
「ローレルコート大阪城公園 5,550万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『住友生命いずみホール』はJR大阪環状線「大阪城公園駅」から北方向へ徒歩5分のところにある、コンサートホールです。大阪ビジネスパークにある『住友生命OBPプラザビル』内に併設されています。座席はおよそ820席を有し、平成28年には優良ホール100選に選ばれています。ホールの整備にあたっては、演奏者と聴衆とがお互いの表情を認め合う身近さで、音楽の世界に味濃くひたることができる「音場づくり」を目指し、ウィーン・フィルハーモニー管弦楽団の本拠地である、ウィーン楽友協会大ホールをモデルにしています。また、フランスのケーニヒ社製のパイプオルガンや、1820年代のナネッテ・シュトライヒャー製フォルテピアノが設置されています。
『水上バス・アクアライナー（大阪城港）』はJR大阪環状線「大阪城公園駅」から北西方向へ徒歩3分のところにある、水上バス型の観光船です。昭和58年に「大阪築城400年まつり（大阪城博覧会）」の開催に合わせて創業。大阪水上バス株式会社によって運行されています。第二寝屋川沿いに港が設けられており、大阪の中心街『大川』を周遊。新鴫野橋や天満橋、淀屋橋などのいくつもの橋をくぐりながら四季折々の風景を水鳥と同じ高さの目線で眺められます。アクアライナーは大阪の川に架かる低い橋もくぐれるように、天井が30cm下がる仕組みを搭載。天井は開放的なガラス張り、冷暖房やトイレも完備されており、季節・天候を問わずにクルーズを楽しめます。
買物施設
スーパーマルハチ 鴫野店
コノミヤ 鴫野西店
教育施設
全愛幼稚園
鴫野小学校
城陽中学校
