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ウィルスタジオのスタッフクレアシティ鷺洲公園（2階 東向き）
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★阪神「野田駅」徒歩8分！
★JR「新福島駅」徒歩8分！
★JR「福島駅」徒歩10分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★全居室6帖以上の広さあり！
★バルコニーの奥行き1.9m！
★現在は空き部屋！
★2025年6月にリフォーム実施！
★アフターサービス保証付き！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『鷺洲小学校』徒歩5分！
★『八阪中学校』徒歩9分！
★『KOHYO(コーヨー)』徒歩3分！
★『下福島運動場・下福島プール』徒歩9分！
特徴
- ペット可
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『クレアシティ鷺洲公園』は、大阪メトロ千日前線「野田阪神駅」から徒歩9分、『大阪市福島区鷺洲2丁目』にある総戸数51戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神本線「野田駅」とJR東西線「新福島駅」からは徒歩8分、JR大阪環状線「福島駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造13階建てで、施工は淺沼組です。敷地内駐車場は41台（戸数に対する割合80%）です。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積62.64平米の2LDK。廊下が短く居住スペースを優先したプラン。各個室6帖以上の広さを確保しています。水回りが近くに集まり、炊事・洗濯の家事動線良好。バルコニー面積は14.82平米。玄関前に門扉付きの専用ポーチがあり、ポーチ内にトランクルームが設置されています。2025年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあります（2025年4月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.8帖・洋室6帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、下駄箱交換、エアコン1基、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング。】
保育施設・学校は『第二和光園』徒歩3分、『鷺洲小学校』徒歩5分、『八阪中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『KOHYO(コーヨー) 鷺洲店』徒歩3分。その他『下福島運動場・下福島プール』が徒歩9分、『浦江公園』が徒歩10分、『JCHO大阪病院』と『えびえ記念病院』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,300円
- 修繕積立金
- 月額：13,590円
ヒストリー
-
2001.11.01
新築
-
2025.04.27
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
-
2025.06
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.8帖・洋室6帖）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、下駄箱交換、エアコン1基、スイッチ・コンセント交換、ハウスクリーニング。
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「クレアシティ鷺洲公園 5,399万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「クレアシティ鷺洲公園 5,399万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『下福島運動場・下福島プール』は京阪電車中之島線「中之島通駅」から西方向へ徒歩4分のところにある、大阪市立の都市公園です。昭和17年に開園された区内で2番目に古い公園。園内には、この辺りが発祥と言われ、また福島区の花にも指定されているノダフジが植えられており、見頃の時期は多くの人が公園へ訪れます。球場としてのグラウンドが2面設置されており、野球をはじめとした球技が行われています。園内の南側には『下福島プール』が設置されており、夏季は屋外プールも開かれるので、子どもたちで賑わいます。プール施設内にはトレーニングルームやスタジオも設けられ、さまざまなニーズに合わせた運動に取り組むことが可能。公園には有料駐車場も完備されているので、車でのアクセスも便利です。
『浦江公園』はJR系「福島駅」から北西方向へ徒歩9分のところにある公園です。南側に『金蘭会保育園』や『金蘭会中学校・高等学校』が近接しています。公園の四方に桜の木が植えられており、お花見スポットとしてとても人気あり。遊具コーナーは傾斜の緩いすべり台や砂場が設置されており、幼児も楽しく遊ぶことができます。敷地内に『浦江運動場』や『浦江庭球場』が設けられており、野球やテニスをはじめとする球技や、運動会などが行われ賑やか。園内の中央部には、昭和34年に継宮明仁様と美智子様との御成婚を記念しての「皇太子殿下御成婚記念樹」が植樹されています。また公園の南側にはスサノオを祀る素盞烏尊神社が近接しているので、散策するのにもピッタリです。
『中之島リバークルーズ』は京阪電車中之島線「中之島駅」から北方向へ徒歩4分のところにある、遊覧船乗場です。堂島川の北岸沿いに設置されており、「ほたるまち港」と呼ばれています。一本松海運株式会社によって、ミニクルーズが運営されています。クルーズは一周およそ20分ほどで、堂島川沿いの景色を楽しむことができます。春には川沿いに植えられた桜が満開に咲き誇り、川面から眺める桜並木は圧巻。また、クリスマスシーズンになるとイルミネーションが光り、より一層きれいな夜景が広がります。橋のライトアップも美しく、音楽とのコラボはとても人気。食べ物の持込みもできるので、おやつや軽食とともにクルージングを堪能できます。
買物施設
KOHYO(コーヨー) 鷺洲店
阪急オアシス 福島ふくまる通り57店
教育施設
鷺洲小学校 詳細
八阪中学校 詳細
