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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフシエリア靱本町（14階 南向き）
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★京阪「淀屋橋駅」徒歩20分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★オール電化！
★ペット可！（諸条件あり）
★上層階の南向きで日当たり・通風良好！
★居住スペースを優先したプラン！
★続き間でフレキシブルに使用可能！
★室内設備充実！
★ウォークインクロゼット2か所にあり！
★『明治小学校』徒歩7分！
★『花乃井中学校』徒歩9分！
★『ライフ』徒歩6分！
★『靱公園』徒歩3分！ チェックポイント ◇定期地上権
◇やや車の音あり
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『シエリア靱本町』は、大阪メトロ中央線「本町駅」から徒歩5分、『大阪市西区靱本町1丁目』にある総戸数94戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ御堂筋線「本町駅」と大阪メトロ四つ橋線「本町駅」からは徒歩5分、京阪本線「淀屋橋駅」からは徒歩20分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや店舗が多く立ち並ぶ街。東側を阪神高速1号環状線、西側をなにわ筋が走っており、すぐ近くに、本格的なテニスコートやバラ園などが整備された『靱公園』があります。『靱公園』は戦後、米軍の飛行場だった場所。また園内には、江戸末期、民衆を飢えから救おうと決起した大塩平八郎の終焉の地の石碑が立っています。地名の由来は、豊臣秀吉が、魚商人が「やすい、やすい」という掛け声で魚を売っているのを聞いて「やすとは靱（矢を入れる道具）のことじゃ」と言ったことから。地勢は平坦で、標高は約1m。この辺りは昭和36年に換地処分が公告された江戸堀工区の土地区画整理事業区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速の出入り口が近く、車での移動に便利です。敷地は定期地上権（借地期間は2095年11月30日まで）。建物はRC造18階建てで、施工は株式会社鍜治田工務店です。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は14階部分の南向きで日当たり・通風良好です。間取りは専有面積59.85平米の2LDK。LDK約15.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は10.18平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、ディスポーザー、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。現況は居住中です。別途解体準備金2,700円、月額6,835円の借地料が必要。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『靱幼稚園』・『うつぼほんまち保育園』徒歩1分、『明治小学校』徒歩7分、『花乃井中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『ライフ Miniel西本町店』徒歩6分。その他『靱公園』が徒歩3分、『大阪科学技術センター』が徒歩7分、『大阪YMCA国際文化センター』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- オール電化
- 『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：20,800円
- 修繕積立金
- 月額：6,400円
- 借地料
- 月額：6,835円
- 解体準備金
- 月額：2,700円
ヒストリー
-
2024.03.01
新築
-
2025.03.17
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「シエリア靱本町 7,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅
- 停車する電車
- 各駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「シエリア靱本町 7,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『靱公園』は大阪メトロ千日前線及び中央線「阿波座駅」から北東方向へ徒歩3分のところにある総合公園です。最寄り駅が複数あり、公共交通機関でのアクセスが便利です。大阪府道41号線なにわ筋が公園の中央を縦断しており、その道を境に東園と西園に分断。東西合わせて、およそ9.7ヘクタールの広さを誇ります。東園には平成16年にバラ園が整備され、満開の時期を迎えると花と香りで園内を散策する人々を楽しませます。また昭和56年には小説家・梶井基次郎の文学碑が建てられ、作品「檸檬」の一節が彫られています。西園には『靱テニスセンター』があり、国際大会の会場としても利用されています。また敷地東側には様々な先端科学技術をゲーム感覚で学ぶことができる『大阪科学技術館』が隣接しています。
『大阪科学技術センター』は大阪メトロ中央線「本町駅」から北方向に徒歩4分のところにある、科学技術博物館です。大阪商工会議所を中心に関西産業界の総意を結集して設立され、昭和38年に五代友厚の屋敷跡に建てられました。ホールや会議室があり研修会や講演会などの利用が可能。『靱（うつぼ）公園』の東側に近接しており、公園遊びの折に立ち寄る親子連れも。館内の1階から2階には『大阪科学技術館』が併設されており、出展企業単位で設けられたブースで、さまざまな分野の先端科学技術をゲーム感覚で学ぶことができます。ジャンルは環境技術・資源エネルギー・都市開発・建設技術・生活科学・エレクトロニクス・バイオテクノロジー・地球環境・新素材など多岐にわたります。
『大阪YMCA国際文化センター』は大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」から南西方向へ徒歩6分のところにある、文化施設。すぐ北側を土佐堀川が流れています。シアター形式で最大500人収納可能なホールや、およそ120人で利用できる会議室などがあり、青少年をはじめ諸団体・企業・グループの集会や研修、イベントなどに使用されています。建物内には『大阪YMCAインターナショナルハイスクール』や『大阪YMCAスポーツクラブ土佐堀』『YMCAとさぼり保育園』など多くの施設が併設されており、施設の入口やトイレは車イスでも利用しやすいようにバリアフリー化されています。駐車場の設置はありませんが、近隣にコインパーキングがあります。
買物施設
ライフ Miniel西本町店
フレスコミニ 御堂筋本町店
教育施設
明治小学校 詳細
花乃井中学校 詳細
