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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻ガーデンハウス（4階 南向き）
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★緑豊かな高台の住宅地！
★スキップフロア構造！
★ペット可（諸条件有り）！
★南西角部屋で採光・通風良好！
★南・西・北の3面にバルコニー付き！
★専有面積83.09平米の3LDK！
★洋室2部屋は続き間！
★2018年にリフォーム済み！
★『阿武山中学校』徒歩11分！
★『マルヤス』徒歩11分！
★『阿武山図書館』徒歩15分！ チェックポイント ◇『阿武山小学校』徒歩18分
特徴
- 新着
- ペット可
- 南向き
担当者のコメント
『高槻ガーデンハウス』はJR「摂津富田駅」からバス約8分、『上土室2丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。すぐ南東側には『八幡大神宮』があり、境内は緑豊か。小学校までは距離があります。建物はスキップフロア構造。ペットの飼育が出来ます（諸条件有り）。
この物件は4階部分、南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積83.09平米の3LDK。LDK約22.5帖のプラン。キッチンは廊下からもアクセスできる2WAYタイプ。洋室約4.2帖の2部屋は間仕切りを開放し、1部屋としても利用できる造りです。LDKと廊下に大型の収納が設置されているのもポイント。南・西・北側にバルコニーがあり、バルコニー面積は21.87平米です。浴室はバルコニーに面して窓付き。洗面室はバルコニーに直接アクセスできる勝手口が付いています。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、浴室乾燥機、追焚機能など…。2018年1月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『阿武野幼稚園』徒歩7分、『阿武山小学校』徒歩18分、『阿武山中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『マルヤス 阿武野店』徒歩11分。その他『高槻赤十字病院』が徒歩11分、『阿武山図書館』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：12,140円
- 修繕積立金
- 月額：12,660円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- －
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1989.03.01
新築
-
2018.01
リフォームフローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。
-
2025.05.07
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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交通
「高槻ガーデンハウス 2,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津富田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～19:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
13本以上/1時間（8時台）
周辺環境
「高槻ガーデンハウス 2,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市北西部に位置する茨木市との市境のエリアで、団地、一戸建て住宅、マンションが混在するエリアです。市街化調整区域で家が基本的には建てられない田畑が残っているエリアもあれば、マンション群、団地群、一戸建ての住宅街もあります。一戸建てのエリアはマザーヒルズ高槻という440区画の分譲地となっており、低層住居専用地域。「自然を感じる」をテーマにした上の池公園があり、日時計、かざぐるま、星座を模したプレートなどがあります。大きな池があり、広場外周はお散歩コースに最適。健康遊具エリアもあります。JR富田駅までバス圏内で、JR高槻駅まで行くバスもでています。両方とも宮田公民館前経由と阿武野校前経由があり、上土室からJR富田駅へのバスは運行本数が特に多いです。上土室町にスーパーがありますが、比較的買い物施設が少ないエリア。基本的には丘陵地になっており、ゆるやかな坂のところもあれば、急勾配の坂もあります。 詳細
街の人の声
エリリン さん（当社のご契約者）
高槻市上土室3丁目在住
女性／65歳／2人家族
親子で楽しめる緑の街 自慢できること すぐ近くにビオトープの概念（生物生息空間）として作られた上の池公園があります。緑が多く、お子さんには、アスレチックの様な遊具もあります。植物生態によっていろんなゾーンや池もあり、季節ごとに楽しめます。また、その公園をぬけて右に曲がるとすぐ図書館があるので、心身とも癒やされて楽しめます。 気になること 駅近ではないですが、バス停が近くにあるので、バスに乗って出かけることを面倒には感じません。徒歩でスーパーや大きなドラッグストアー、ホームセンター、他にも行けます。なんと言っても高槻赤十字病院が近いし、周りにも各種の個人クリニックがたくさん出来ていて安心して生活できます。
ふっくん さん（当社のご契約者）
高槻市奈佐原4丁目在住
女性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
犬を飼っている家が多い。車の通りは少なめ。 自慢できること 近所に犬を飼っている方が多いので、安心して犬を飼えます。車の通りも住んでいる方がほとんどで、夜も静かですごくいい所です。近所の方もいい人ばかりでよかったです。 気になること 街の環境については、特にありません。
D さん（当社のご契約者）
高槻市奈佐原1丁目在住
男性／51歳／3人家族（うち子ども2人）
住みやすく、子育てするには良い環境。 自慢できること 小中学校とも近く、通学にも事故等の危険性もなく、子育てするには良い立地環境。またスーパーは森田屋、業務スーパー、コンビニ等の買い物施設や皮膚科、歯科、子供クリニック等も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境。周辺道路の道幅も広く車の便も良い。 気になること 夜道を歩く際にもう少し街灯があって明るければと思うことと、バス停が少し離れてることもあり、車を所有してない方には不便さを感じるところもあるかと思われる。その他については特に不便さを感じるとこはない。
買物施設
マルヤス 阿武野店
コープミニ 氷室
教育施設
阿武野幼稚園 詳細
阿武山小学校 詳細
（1件の口コミ）
阿武山中学校 詳細
