高槻市寿町1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「富田駅」から徒歩16分、『高槻市寿町1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「摂津富田駅」からは徒歩17分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された、主に一戸建てやハイツが立ち並ぶ住宅地です。西側を府道132号高槻茨木線が南北に走っています。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約13坪。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1990年11月築の木造3階建て。間取りは延床面積71.17平米（車庫面積約13.0平米含む ※概算）の4DK。2階リビングのプラン。現況は居住中。室内は丁寧に使用されています。
教育施設は『川添こども園』徒歩8分、『五百住幼稚園』徒歩9分、『寿栄小学校』徒歩5分、『第三中学校』徒歩13分。買物施設は『トップワールド　富田店』徒歩4分、『コノミヤ　高槻店』・『モリタ屋　栄店』徒歩7分など…。その他『富田町病院』と『富田支所』が徒歩8分、『北摂総合病院』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

大川 裕介（おおかわ ゆうすけ） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域

第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

第二種中高層住居専用地域

第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。