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ウィルスタジオのスタッフ高槻市塚原6丁目 中古一戸建て
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★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約35坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★『土室小学校』徒歩6分！
★『マルヤス阿武野店』徒歩8分！
★『安威川』徒歩11分！ チェックポイント ◇『阿武山中学校』徒歩19分
特徴
- 新着
- 車2台以上
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「摂津富田駅」からバス乗車約16分・徒歩8分、『高槻市塚原6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域と「高槻ニューハイツ地区」建築協定に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を土室川分水路、西側を安威川が流れています。田畑や緑地が点在する身近で自然が感じられる住環境。土室川分水路沿いに『番山古墳』『二子山古墳』などの古墳が点在し、古墳以外の場所でも、かたまって埴輪が発見されています（土室遺跡の埴輪群）。また近い場所に『塚原東公園』『上土室南公園』などの子供の遊び場にピッタリの小さな公園が点在しています。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中の緑は多め。約2.5kmの距離に名神高速道路の茨木インターチェンジがあります。
敷地面積は約35坪。北付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2023年10月築の木造2階建て。間取りは延床面積90.66平米の3LDK。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、ペアガラスなど…。現況は居住中です。
教育施設は『トーマスひむろ認定こども園』徒歩17分、『土室幼稚園』徒歩7分、『土室小学校』徒歩6分、『阿武山中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『マルヤス 阿武野店』徒歩8分。その他『高槻赤十字病院』が徒歩10分、『安威川』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
- 建築協定
- 建築協定とは、地権者間あるいは地権者と建設業者などの間でかわされる建築に関する協定のことです。協定を締結することで、生活環境の確保・維持や、個性的な街づくりをすることができます。建築協定には、大きく分けて「合意協定」と「一人（いちにん）協定」があります。「合意協定」は、複数の土地所有者たちが合意することで結ばれる協定のことを指すのに対し、「一人協定」は土地所有者が一人の場合に結ばれる協定のことを指します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2023.10.01
新築
-
2025.02.01
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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交通
「高槻市塚原6丁目 一戸建て 4,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津富田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～19:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市塚原6丁目 一戸建て 4,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市北西部に位置する茨木市との市境のエリアで、団地、一戸建て住宅、マンションが混在するエリアです。市街化調整区域で家が基本的には建てられない田畑が残っているエリアもあれば、マンション群、団地群、一戸建ての住宅街もあります。一戸建てのエリアはマザーヒルズ高槻という440区画の分譲地となっており、低層住居専用地域。「自然を感じる」をテーマにした上の池公園があり、日時計、かざぐるま、星座を模したプレートなどがあります。大きな池があり、広場外周はお散歩コースに最適。健康遊具エリアもあります。JR富田駅までバス圏内で、JR高槻駅まで行くバスもでています。両方とも宮田公民館前経由と阿武野校前経由があり、上土室からJR富田駅へのバスは運行本数が特に多いです。上土室町にスーパーがありますが、比較的買い物施設が少ないエリア。基本的には丘陵地になっており、ゆるやかな坂のところもあれば、急勾配の坂もあります。 詳細
注目スポット
（7件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
街の人の声
ふっくん さん（当社のご契約者）
高槻市奈佐原4丁目在住
女性／44歳／4人家族（うち子ども2人）
犬を飼っている家が多い。車の通りは少なめ。 自慢できること 近所に犬を飼っている方が多いので、安心して犬を飼えます。車の通りも住んでいる方がほとんどで、夜も静かですごくいい所です。近所の方もいい人ばかりでよかったです。 気になること 街の環境については、特にありません。
D さん（当社のご契約者）
高槻市奈佐原1丁目在住
男性／51歳／3人家族（うち子ども2人）
住みやすく、子育てするには良い環境。 自慢できること 小中学校とも近く、通学にも事故等の危険性もなく、子育てするには良い立地環境。またスーパーは森田屋、業務スーパー、コンビニ等の買い物施設や皮膚科、歯科、子供クリニック等も徒歩圏内にあり、生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境。周辺道路の道幅も広く車の便も良い。 気になること 夜道を歩く際にもう少し街灯があって明るければと思うことと、バス停が少し離れてることもあり、車を所有してない方には不便さを感じるところもあるかと思われる。その他については特に不便さを感じるとこはない。
買物施設
マルヤス 阿武野店
バリュー 茨木太田店
教育施設
土室幼稚園 詳細
土室小学校 詳細
阿武山中学校 詳細
