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新価格 2/15

宝塚市中筋3丁目 中古一戸建て

3,749万円
すべての写真(29枚)を⾒る
所在
宝塚市 中筋3丁目
交通
JR福知山線「 中山寺 」駅徒歩9分
建物
95.43平米 / 4LDK / 2005年12月築
土地
100.25平米 / 南向き
学校
長尾小学校 / 長尾中学校
宝塚市中筋3丁目 中古一戸建ての地図

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田畑が広がる長閑な雰囲気、太陽光発電システム付きオール電化住宅 日当たり・通風良好 現在空き家
ポイント
★JR福知山線「中山寺駅」徒歩9分!
★阪急宝塚線「中山観音駅」徒歩18分!
★田畑が広がる長閑な雰囲気!
★南付け道路・北側が畑で日当たり・通風良好!
★敷地面積約30坪!
★オール電化住宅!
★太陽光発電システムあり!
★個室にはLDKを通ってアクセスする造り!
★生活感が出にくい独立型キッチン!
★現在は空き家!
★『長尾小学校』徒歩13分!
★『長尾中学校』徒歩5分!
★『サンディ宝塚山本店』徒歩6分!
★『天神川』徒歩5分!

特徴

  • 新着
  • 南道路
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「中山寺駅」から東へ徒歩9分、『宝塚市中筋3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「中山観音駅」からは徒歩18分の距離にあります。
『中筋3丁目』は、マンションと一戸建てが混在する住宅地。田畑が多く、八幡池や皿池などの大きな池が点在しています。地勢は平坦で、JR「中山寺駅」と阪急「中山観音駅」の2駅2沿線が利用可能。国道176号線に近く、車での移動もスムーズです。買物施設も近い距離にあり、のどかな雰囲気と利便性を合わせ持つ点がこのエリアの魅力の一つです。JR福知山線「中山寺駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約30坪。南付け道路。敷地北側と道路を挟んだ南西側が畑で、日当たり・風通しが良く開放感があります。車1台分の駐車スペース付き(車種による)。建物は2005年12月築の木造2階建て。太陽光発電システム付きオール電化住宅です。間取りは延床面積95.43平米の4LDK。玄関からすぐLDKにアクセスする造りになっており、リビングで家族と顔を合わせやすいプラン。生活感の出やすいキッチンはリビングダイニングから独立しており、換気に配慮された窓と勝手口が設けられています。全居室に収納があります。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、床下収納庫、太陽光発電など…。現況は空き家です。
教育施設は『なかよし保育園』・『やまぼうし保育園2(分園)』徒歩8分、『長尾幼稚園』徒歩17分、『長尾小学校』徒歩13分、『長尾中学校』徒歩5分。買物施設は『サンディ 宝塚山本店』徒歩6分、『万代 宝塚中筋店』・『業務スーパー 宝塚中山店』徒歩8分など…。その他『天神川』が徒歩5分、『宝乃湯』が徒歩7分、『東宝塚さとう病院』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

山崎 真奈 山崎 真奈(やまさき まな) 宅地建物取引士

不動産用語

オール電化
『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2005.12.01

    新築

  • 2024.12.14

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号704035R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市中筋3丁目 一戸建て 3,749万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「中山寺」駅の外観

JR福知山線「中山寺」駅

宝塚市中筋4丁目6-21物件から 徒歩9分
停車する電車
丹波路快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:30~22:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市中筋3丁目
9
JR「中山寺」駅物件から約 9
21
最終: 24時28分
物件から約 30

周辺環境

「宝塚市中筋3丁目 一戸建て 3,749万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

このエリアは、第2種中高層住居専用地域と第1種住居地域に指定されており、マンションと敷地面積30坪前後の一戸建て、そして園芸畑とが混在するエリアです。JR「中山寺」駅周辺は区画整理により、道幅が広く整えられた街になっています。駅前にはホームセンターや家電量販店、スーパーなどが入る大型商業施設や、おしゃれなカフェ、飲食店などがそろっています。一方、住宅地内の道路は、かつて畑のあぜ道だったところが現在の道路になっているところもあり、狭く曲がりくねった道も少なくありません。平坦な地勢で、自転車・徒歩での移動が楽にできる他、阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用可能である利便性の高いエリアです。エリア内にはかけ流し天然温泉のスーパー銭湯や、英国風の洋館が目印の園芸ステーション『あいあいパーク』があり、休日のおでかけスポットも充実しています。

注目スポット

注目スポット
天神川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 5

天神川は、長尾山系を源流とする宝塚市の東部を南北に流れる河川。伊丹市内で天王寺川と合流し、武庫川に至ります。川沿いには遊歩道が整備されており、お散歩コースやジョギングコースにピッタリの場所。遊歩道は、途切れながらも伊丹市内に至り、ロングコースが楽しめます。

注目スポット
宝乃湯 詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩 7

(34件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

注目スポット
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩 12

(30件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ゴンザン さん(当社のご契約者)

ゴンザン さん(当社のご契約者)

宝塚市山本西3丁目在住

男性/28歳/2人家族

アクセス・地盤・治安ともによく住みやすい! 自慢できること ⚫駅まで徒歩10分で阪急山本駅とJR中山寺の2wayアクセスが可能。運行情報に応じて使い分けができ、梅田まで20分程度でアクセスできる。JR東西線も使いやすく、福島や南森町、京橋へも乗り換えなしでアクセスできる。⚫周囲は坂がなく平坦で、ハザードマップはいずれの災害にも該当しない。地盤が強い。治安も良く、静かな住宅街である。⚫徒歩圏内に飲食店は多数あり、昼や夜のごはんには困らない。スーパーは徒歩圏内に5つあり、精肉店も合わせて使い分けできる。また近くに広い新池公園があり、子どもができても遊び場所に困らなさそう。⚫自治体活動や近所付き合いが少なく若い人が住みやすい。 気になること 車線が少なくクルマが混みやすい道路環境である。また徒歩圏内にショッピングモールがなく、娯楽施設や居酒屋が少ない印象。山が近い分、神戸や西宮、尼崎などの臨海部に比べて冬の朝方の寒さは強いように感じる。

この街ボイス画像:US さん(当社のご契約者)

US さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋8丁目在住

男性/66歳/2人家族

道路や住宅間の間隔も広く、庭木の緑も多い! 自慢できること 最寄りの鉄道駅が2線いずれも歩いて行ける(10~15分)距離にある。高速道路IC迄5~6分の距離にあり非常に便利の立地です。当町は、道路や住宅間の間隔も広く庭木の緑も多い閑静な住宅街です。50年以上暮らしてきたが、今迄に事件や火事もなかったです。人間関係も含めて生活していくには最適の環境の街です。 気になること 比較的大きな区画の家が多かったのですが、2世世代となり手放す家もあり、半分の区画の家が多くなりつつあり、住宅街の穏やかさが失われていきそうで集合住宅も建つのではないかと気になる。全国的には宝塚市は知名度があるようですが、市政は今一。市民病院もあまり評判が良くない。

この街ボイス画像:na2 さん(当社のご契約者)

na2 さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋9丁目在住

女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

駅徒歩圏ながら自然が残る住宅地 自慢できること 交通のアクセスがよく神戸・大阪・京都など行きやすい。徒歩で駅まで行けるのがとても良い。近隣にクリニックや買い物する場所もたくさんあるが、自然もたくさん残っているので、野鳥などかわいい姿を見ることができる。大通りから一本なかに入っているので家の前は静か。 気になること 街に関して気になることはありません。

買物施設

「宝塚市中筋3丁目 一戸建て 3,749万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 宝塚山本店

サンディ 宝塚山本店

宝塚市山本中2丁目2-20 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有 概要:(2020.07.21時点)
万代 宝塚中筋店

万代 宝塚中筋店

宝塚市中筋2-10-40 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「宝塚市中筋3丁目 一戸建て 3,749万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
長尾幼稚園

長尾幼稚園 詳細

宝塚市山手台東1丁目3-1 物件から徒歩 17

(1件の口コミ)

「長尾幼稚園」は、昭和22年に長尾小学校の校舎の一部を保育室にして開園された幼稚園です。阪急「山本」駅からは北方向へ徒歩約6分の距離。長尾小学校に隣接し、周辺は緑が豊かな住宅地です。すぐ北側には山手台南公園(長尾山古墳)、南側には山手台東1丁目公園があります。昭和22年に長尾小学校の校舎の一部を保育士にして開園したのが始まり。昭和38年に現在の場所に移転しています。教育目標は「心も体も健やかな子どもの育成」です。
長尾小学校

長尾小学校 詳細

宝塚市山本東1丁目10-10 物件から徒歩 13

(1件の口コミ)

『長尾小学校』は、阪急「山本」駅から北西へ徒歩7分、緑に囲まれた小高い丘の上にあり、平成19年に完成した新しい校舎は、ちょっとした高級マンションの様な外観です。創設は明治6年の歴史のある小学校です。 (2020.07.20時点)
長尾中学校

長尾中学校 詳細

宝塚市長尾町7-1 物件から徒歩 5

(2件の口コミ)

『長尾中学校』は、JR「中山寺」駅から東へ徒歩10分、「長尾町」にある中学校です。植木畑が広がる長閑な住宅地に立地しています。創設は昭和22年。教育目標は「人間尊重の精神を基盤とした豊かな心を持ち、自ら学ぶ意欲を高め、社会の変化に主体的に対応できる、たくましく実践力のある人間を育成する」です。

物件データ

「宝塚市中筋3丁目 一戸建て 3,749万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市中筋3丁目
交通
JR福知山線「中山寺」駅徒歩9分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「中山寺」駅の不動産
阪急宝塚線「中山観音」駅徒歩18分
建物建築年月
2005年12月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
100.25㎡
建物面積
95.43㎡
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約5.4mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校
→長尾小学校区内の不動産
中学校区
長尾中学校
→長尾中学校区内の不動産
物件番号
704035R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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