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★JR「JR総持寺駅」徒歩8分！
★便利な駅前の商業地！
★店舗部分有り！
★宅配ボックス完備！
★採光面が広く開放感のあるLDK、広さ約15.5帖！
★リビング・全室に収納あり！
★雨や花粉の時期にも安心の浴室乾燥機付き！
★2021年1月フルリフォーム歴あり！
★『庄栄小学校』徒歩3分！
★『三島中学校』徒歩9分！
★『フレスコ』徒歩1分！
★『総持寺』徒歩4分！
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『日興総持寺スカイマンション』は、阪急「総持寺駅」から北西方向へ徒歩2分、『茨木市総持寺駅前町』にあるマンション。阪急京都線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、「JR総持寺駅」へは徒歩8分の距離。周辺は近隣商業地域内の住宅地。近い場所に各種生活施設が揃っています。阪急「総持寺駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物の施工は長谷川工務店。棟内に店舗部分があります。
この物件は2階部分の西向き。間取りは専有面積57.75平米の1SLDK。全居室洋室仕様のプラン。サービスルームは採光は望めませんが、クロゼット付きで多目的に使用できます。LDKはバルコニーに面した連窓サッシで開放的。バルコニー面積は6.6平米です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など…。2022年1月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：間取り変更（3DK→1SLDK）、クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.5帖・納戸）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『庄栄幼稚園』徒歩4分、『庄栄小学校』徒歩3分、『三島中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『フレスコ 総持寺店』徒歩1分。その他『庄栄図書館』が徒歩3分、『総持寺』が徒歩4分、『安威川』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,043円
- 修繕積立金
- 月額：10,279円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋内平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
ヒストリー
-
1974.03.01
新築
-
2022.01
リフォーム間取り変更（3DK→1SLDK）、クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.5帖・納戸）、クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）、扉交換（全室）、収納扉交換（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。
-
2024.08.05
本サイトに公開
-
現在
-
2024.09.30
情報更新予定
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適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 日興総持寺スカイマンション | 2024.08 | 38万円 |
- 町名
- 茨木市総持寺駅前町
- 築年月
- 1974年3月
- 交通
- 徒歩2分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 劣る
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩1分
- 小学校
- 徒歩9分
- 評点合計
- 37.5点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「日興総持寺スカイマンション 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急京都線「総持寺」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急総持寺店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「日興総持寺スカイマンション 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
昔ながらの街並みが残るエリア。駅から西側に続く大通り沿いにはマンションが建っていますが、その他の場所では戸建てが多く立ち並んでいます。駅前にはコンビニやドラックストア等があり、商業施設の数としては多すぎるということはなく、駅すぐの所からどこかのどかな雰囲気があります。庄栄小学校の隣には「庄栄図書館」というコミュニティセンターとの複合施設があり、雨の日でも子供連れで遊びに行くことが可能。阪急総持寺駅へは平坦な道のりでアクセスできます。
注目スポット
（3件の口コミ）
『総持寺』は阪急「総持寺」駅から北西方向へ徒歩5分の場所にある、高野山真言宗の寺院です。包丁道の祖として知られる藤原山蔭により創建されました。毎年4月18日には、神職の人が包丁をつかって華麗に魚をさばいて見せる包丁式が執り行われます。また、料理店や家庭で使用しなくなった包丁を奉納するための包丁塚があります。（2020.11.08時点）
（6件の口コミ）
『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。（2020.11.08時点）
（4件の口コミ）
従来からの樹木や竹林、用水路をそのまま活かした自然豊かな公園で、1990年に「大阪緑の百選」にも選ばれました。ホタルの名所にするため、園内ではゲンジボタルの人工飼育に取り組んでいます。毎年6月前後には、ゲンジボタルが飛ぶ姿が観賞できるように観賞会が行われています。ホタル以外にも様々な野鳥や昆虫の姿が見られ、園内の小川には小魚が泳ぐなど小動物の楽園となっています。 2012年からは茨木市で初の防災機能を備えた総合公園として拡張されました。（2020.07.24時点）
街の人の声
うしざんまい さん（当社のご契約者）
茨木市庄2丁目在住
男性／38歳／3人家族（うち子ども1人）
JRと阪急2路線+バスも利用できる！ 自慢できること JRと阪急の2路線の駅各々が徒歩圏内で利用可能であり、京都駅ならJR、四条なら阪急と言った具合に、外出先に合わせて路線を選ぶことができるし、万一どちらかが運転見合わせとなった場合でも、ほぼ並行路線なので、外出先から帰宅困難となることはありません。またバス路線もあり、停留所も近く、阪急茨木市駅までバスで行くこともできる。 気になること 昔ながらの住宅エリアもあり、用水路が所々に目立つ。匂いや景観、転落の危険がある。歩きタバコをする輩がたまにいるが、だいたい年配なので、次第に少なくなるだろう。夜は大きな音のするバイクが通ることが多々ありうるさいが、若気の至り程度なのでまだ許せている。
ひで さん（当社のご契約者）
茨木市庄2丁目在住
男性／55歳／5人家族（うち子ども3人）
家族との触れ合う時間も有意義に思える場所 自慢できること ２ウェイアクセスあり。都心、古都の中間地点にある。自宅マンションは向かいに小学校があり、子供にも大変便利。校内の様子も伺える。登下校の様子もバルコニーから確認出来て、長く住めると思います。お寺、神社 公園の多さにも喜びが感じられ、家族との触れ合う時間も有意義に思える場所である。図書館やコミセンなどの館もあり、地域の交流の機会が多い。 気になること バス停がないのが残念である。防犯モデル地区の為治安が良いのですが、一方通行道路が多い様に思える。
ママ さん（当社のご契約者）
茨木市庄2丁目在住
女性／39歳／5人家族（うち子ども3人）
便利で子育てしやすい立地 自慢できること 阪急・JRの間にあるマンションの為、交通機関は非常に便利。スーパー、コンビニ、郵便局も徒歩で行ける範囲にあって便利。小学校目の前にあり、行事など行く際も便利だし、登校が安心。中学校も徒歩10以内で安心。 気になること 朝は学生さんの通学多数あり。学校が目の前なので、窓を開けているとチャイムの音、こどもの声などは聞こえます。
買物施設
フレスコ 総持寺店
阪急オアシス 総持寺店
教育施設
庄栄幼稚園 詳細
庄栄小学校 詳細
（3件の口コミ）
三島中学校 詳細
（1件の口コミ）
