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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市氷室町2丁目 土地
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★女瀬川近くの住宅地！
★前面に建物なく開放感あり！
★敷地面積約28坪！
★建築条件なし！
★『阿武野小学校』徒歩2分！
★『コープミニ氷室』徒歩3分！
★『今城塚古墳公園』徒歩8分！ チェックポイント ◇古家付き
◇前面道路を挟んで向かいは墓地
◇『阿武野中学校』徒歩16分
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「摂津富田駅」から北へ徒歩21分、『高槻市氷室町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。東側を府道115号萩谷西五百住線、南側を西国街道が走っています。近い場所に氷室川の河川上に遊歩道を整備した『阿武山緑地』があります。また少し東へ歩くと淀川流域最大級の前方後円墳『今城塚古墳』があり、古墳内は公園として整備されています。地勢は平坦（富田台地）で、標高は約26m。道幅4m～6mの道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。JR東海道本線「摂津富田駅」との高低差は約10m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約28坪。西付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要：木造瓦葺2階建 昭和53年11月10日新築】
教育施設は『トーマスひむろ認定こども園』徒歩5分、『阿武野幼稚園』徒歩8分、『阿武野小学校』徒歩2分、『阿武野中学校』徒歩16分。買物施設は『コープミニ 氷室』徒歩3分、『フレンドマート 高槻氷室店』徒歩9分、『マルヤス 宮田店』徒歩14分など…。その他『今城塚古墳公園』が徒歩8分、『藍野病院』が徒歩19分、『高槻赤十字病院』が徒歩20分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種中高層住居専用地域
- 第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
ヒストリー
-
2024.07.14
本サイトに公開
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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交通
「高槻市氷室町2丁目 土地 2,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「摂津富田」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～19:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市氷室町2丁目 土地 2,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の西側に位置し、茨木市との市境にあるエリアです。市街化調整区域も多く、田畑が広がっているのどかな雰囲気。古くからの細い道も残っており、懐かしい雰囲気の街並みです。バスでの移動が便利で、氷室からJR富田駅行のバスが通勤時は特に運行本数が多くでています。また、JR富田駅経由でJR高槻駅まで行くバスも多く出ております。大通り沿いに飲食店や買い物施設、コンビニが点在しており、生活に困らなさそうです。基本的には平坦地となっておりますが、岡本町、土室町の中地より北側から坂になってきます。急ではありません。このエリアは、基本的に20坪台の戸建が多い住宅街です。
注目スポット
（4件の口コミ）
『今城塚古墳公園』は郡家小学校の西側に隣接する公園。淀川流域で最大の前方後円墳である今城塚古墳を史跡公園として整備したものです。今城塚古墳最大の特徴である、家、人物、動物など200点以上の形象ハニワが並ぶ祭祀場が復元されており、公園北側には展望デッキや古墳の全体模型などが設置されています。（2020.07.30時点）
買物施設
コープミニ 氷室
フレンドマート 高槻氷室店
教育施設
阿武野幼稚園 詳細
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阿武野中学校 詳細
