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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフプレサンス長堀通グレイタス（10階 北向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★大阪メトロ「玉造駅」徒歩2分！
★大阪メトロ「森ノ宮駅」徒歩10分！
★大阪メトロ「谷町六丁目駅」徒歩15分！
★宅配ボックスあり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『玉造小学校』徒歩5分！
★『ライフ』徒歩8分！
★『森ノ宮ピロティホール』徒歩9分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『東中学校』徒歩24分
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『プレサンス長堀通グレイタス』は、JR大阪環状線「玉造駅」から徒歩6分、『大阪市中央区玉造2丁目』にある総戸数40戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造駅」からは徒歩2分、大阪メトロ中央線「森ノ宮駅」からは徒歩10分、大阪メトロ谷町線「谷町六丁目駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造11階建てで、施工は太陽建設です。エントランスに宅配ボックス付き。
この物件は10階部分の北向き。間取りは専有面積21.75平米の1K。バルコニー面積は3.06平米です。現在は月額賃料65,680円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は25,000円円です（2024年7月時点）。
保育施設・学校は『玉造幼稚園』徒歩2分、『玉造小学校』徒歩5分、『東中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『ライフ セントラルスクエア森ノ宮店』徒歩8分。その他『森ノ宮ピロティホール』が徒歩9分、『難波宮跡公園』が徒歩18分、『大阪医療センター』が徒歩19分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：6,930円
- 修繕積立金
- 月額：1,090円
ヒストリー
-
2021.01.01
新築
-
2024.11.09
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
周辺環境
「プレサンス長堀通グレイタス 1,798万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『森ノ宮ピロティホール』はターミナル駅「森ノ宮駅」から南方向に徒歩1分のところにある、多目的ホールです。縄文・弥生時代から江戸時代初期の遺構や遺物を保存するために、特殊梁によるピロティ方式にて建てられた、全国でも数少ない劇場です。昭和54年に当時の大阪市立労働会館に併設されましたが、大阪市の財政改革の一環で平成20年に一旦閉館。その後改修工事を経て、民間企業と定期建物賃貸借契約を結んで平成22年に再開場されました。最大席数はおよそ1000席。サブホールも設置されており、ダンスや演劇のリハーサルや、小規模なイベント開催に利用されています。館内には身障者用エレベーターや、車イスのまま利用できるスペースが設けられ、バリアフリー化されています。また盲導犬を伴っての観劇も可能です。
『難波宮跡公園』は大阪メトロ中央線及び谷町線「谷町四丁目駅」から東方向に徒歩4分のところにある、史跡公園です。昭和36年に大阪市立大学教授の山根徳太郎博士の発掘調査により、飛鳥から奈良時代にかけての難波宮跡が確認されました。天皇の住まい（内裏）や政治・儀式（朝堂院）の場をはっきりと区別した構造は難波宮が最初であると言われ、その後のいくつかの宮でも採用されています。なお、北側には『大阪歴史博物館』が近接しており、その地下1階では地下遺跡を見学することができます。阪神高速13号東大阪線が走る中央大通りを挟んだ南東側は宮殿の中心部とされており、およそ9万平方メートルの範囲が史跡公園として現在も整備がすすめられています。
買物施設
ライフ セントラルスクエア森ノ宮店
KOHYO（コーヨー） JR森ノ宮店
教育施設
玉造小学校 詳細
東中学校 詳細
