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川西市大和東4丁目 中古一戸建て

1,680万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
川西市 大和東4丁目
交通
能勢電鉄妙見線「 畦野 」駅徒歩17分
建物
106.14平米 / 5K / 1988年8月築
土地
173.82平米 / 西向き
学校
牧の台小学校 / 東谷中学校
川西市大和東4丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

敷地面積約52坪、全個室6帖以上の広さがある中古一戸建て ニュータウン内の閑静な住宅地

ポイント

★能勢電鉄妙見線「畦野駅」徒歩17分!
★能勢電鉄妙見線「山下駅」徒歩15分!
★第1種低層住居専用地域!
★ニュータウン内!
★閑静な住宅地!
★車1台分の掘り込み車庫付き!
★敷地面積約52坪!
★前面道路幅員6mの広さあり!
★接道間口約10.7m!
★全居室6帖以上!
★洋室約12.5帖をLDとしても使用可能!
★現在は空き家!
★『牧の台小学校』徒歩12分!
★『東谷中学校』徒歩14分!
★『平木谷公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇敷地と道路にやや高低差あり
◇『コープうねの』徒歩17分

特徴

  • ニュータウン
  • 公園10分以内
  • 低層住居地域
  • 中古

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「畦野駅」から北東へ徒歩17分、『川西市大和東4丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、能勢電鉄妙見線「山下駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。昭和41年、大和団地株式会社により分譲が開始されたニュータウン『阪急北ネオポリス』内にあり、南西方向へ少し歩くとテニスコートが併設された『平木谷公園』があります。また北側には初谷川が流れており、その周辺には田畑や山林が広がっており、身近で自然を感じることができます。地勢は丘陵地で、標高は約150m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。約3kmの距離に新名神高速道路の川西インターチェンジがあります。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約52坪。西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。敷地と道路に高低差があり、車1台分の掘り込み車庫が設置されています(車種による、鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建て、高さ約1800mm)。建物は1988年8月築の木造2階建て。玄関には階段を数段上がってアクセスします。間取りは延床面積106.14平米(車庫面積約17.92平米含む)の5K。全居室6帖以上のゆとりあるプラン。個室は和室が中心の落ち着いた造りで、1階の和室はLDと廊下側から出入り出来ます。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型で、ゴミ出しなどに便利な勝手口付き。ワイドバルコニー付きで、2階の全個室がバルコニーに面しています。現況は空き家です。
教育施設は『つくしんぼ保育所』徒歩8分、『牧の台小学校』徒歩12分、『東谷中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープ うねの』徒歩17分。その他『大和行政センター』が徒歩8分、『平木谷公園』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

堀内 祥次 堀内 祥次(ほりうち しょうじ) 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1988.08.01

    新築

  • 2024.06.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.08.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号632712R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市大和東4丁目 一戸建て 1,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「畦野」駅の外観

能勢電鉄妙見線「畦野」駅

川西市東畦野2丁目2-12物件から 徒歩17分
停車する電車
特急日生エクスプレス、普通
 ※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面平日6~8時台、日生中央方面平日18~20時台のみ
サービス施設
エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、コインロッカー、証明写真機、阪急バス、旬菜マルクト(火・金10:00-12:00)

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市大和東4丁目
17
能勢電鉄「畦野」駅物件から約 17
41
最終: 24時00分
物件から約 58

周辺環境

「川西市大和東4丁目 一戸建て 1,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

大和団地は古くからのニュータウンで、風格を感じさせる佇まいの町並みです。道路が広く比較的平坦な地勢になっています。畦野駅から梅田駅まで約35分、直通特急「日生エクスプレス」も停車、と大阪への近さとアクセスの良さを実感出来ます。駅周辺は毎日の暮らしをサポートする買物施設や金融、医療機関、教育施設など全て徒歩圏内に揃っています。休日にはスポーツで汗を流したり、一庫ダムでバス・フィッシングを楽しんだりと暮らしが豊かに広がります。 畦野駅を中心とした徒歩2分圏内には商店をはじめ数多くの生活施設が充実しています。 (分譲主:大和団地)

注目スポット

注目スポット
平木谷公園 詳細
所在:川西市大和西物件から徒歩 9

(3件の口コミ)

『平木谷公園』は、大和団地の中心にある大きな公園です。公園の中央には大きな池があって、池の周りの数カ所に分かれて、整備されています。野球も楽しめる広いグラウンドに加えて、小さい子供の遊び場に最適な遊具のあるスペースがあるので、いろんな子供たちが遊ぶことができます。また、地元の人が大切に手入れをされている花壇や、池の周りは雑木林になっていて緑も豊かなので、ご年配の方が散歩にもよく来ています。あらゆる年齢層の人が親しんでいる公園です。公園の南側には地域の会合や行事が行われる『牧野台会館』があります。(2020.07.30時点)

注目スポット
兵庫県立一庫公園 詳細
所在:川西市国崎字知明1-6物件から 約5.5km

(9件の口コミ)

一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。(2020.07.30時点)

注目スポット
里山の景色が広がる黒川 詳細
所在:川西市黒川物件から 約6.3km

(1件の口コミ)

黒川は、川西市内の北の端、昔ながらの里山の景色が残る場所。今でも「菊炭」と呼ばれる炭が盛んに作られている生きた里山です。この炭は昔は多田銅銀山などで、銀や銅の精錬用に使われたそう。人の手が入った山には、炭の材料となる「台場クヌギ」が点在し、めずらしい風景を作り出しています。またエドヒガンの群生地もあります。能勢電鉄 妙見口駅から距離はありますが、歩ける場所にあって、ハイキングにピッタリです。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:あきら さん(当社のご契約者)

あきら さん(当社のご契約者)

川西市大和東2丁目在住

男性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てに適した環境です! 自慢できること 自然に恵まれており、子育てをするには良い環境だと思います。小学校、中学校は徒歩10分程度で登校できますし、少年のスポーツ団体も活発です。また、大阪市内にも1時間以内でアクセスでき、川西市の中心街にも20分以内でアクセスできるため、便利な立地であると感じております。新名神高速道路の川西インターもできたため、車での移動も便利になりまし、ほどよい距離があるので騒音もありません。若い子育て世代の方々も増えてきております。 気になること 大和団地は山を切り開いた土地であるため、坂道が多いです。また駅はその最下部に位置するため、東側は車があると便利です。ただ、循環バスも通っているので、車がなくても生活に困ることがあるわけではありません。また、最近は電動自転車などもありますので、そこまで気になることではないかも知れません。

この街ボイス画像:min さん(当社のご契約者)

min さん(当社のご契約者)

川西市大和西5丁目在住

女性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

郊外ならではの遊びが楽しめます! 自慢できること 緑が多く、1分も歩けば山の近くの安全なお散歩道があるので、よく子どもと一緒にどんぐりを拾いに行ったり、蝶を捕まえに行ったり、郊外ならではの遊びができました。一見ご年配の方が多いエリアに思えますが、子育て世代も多く、小学生は朝集団登校で地域のコミュニティもあり、安心して過ごせます。 気になること 山なので仕方ないのですが、駅からの坂が急です。車社会ですし、高校生はみんな電動アシスト付自転車で通学されています。大阪から引っ越したので、慣れないうちはしんどかったのですが、住めば都で、朝夕にウォーキングをすればとても良い運動になります。

買物施設

「川西市大和東4丁目 一戸建て 1,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ うねの

コープ うねの

川西市大和西1-64-1 物件から徒歩 17
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:能勢電鉄「畦野」駅前にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2020.07.18時点)

教育施設

「川西市大和東4丁目 一戸建て 1,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
牧の台小学校

牧の台小学校 詳細

川西市大和東1丁目47-1 物件から徒歩 12

(1件の口コミ)

『牧の台小学校』は、大和団地のニュータウンの中にある小学校です。大和団地の街開きと同時期に創設された比較的新しい学校です。全国でもめずらしい、ハチの巣校舎(普通教室が六角形)です。教育目標は「なかよく  たくましく  よく考える」です。
東谷中学校

東谷中学校 詳細

川西市見野1丁目9-1 物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

『東谷中学校』は、能勢電鉄「山下」駅の南東方向へ徒歩3分のところにある中学校です。昭和22年に東谷村の村立中学校として創設されました。学校の隣には神社があり、校庭・教室からは緑がきれいです。 (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市大和東4丁目 一戸建て 1,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市大和東4丁目
交通
能勢電鉄妙見線「畦野」駅徒歩17分
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「畦野」駅の不動産
能勢電鉄妙見線「笹部」駅徒歩12分
能勢電鉄妙見線「山下」駅徒歩15分
建物建築年月
1988年8月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
173.82㎡
建物面積
106.14㎡(車庫面積17.92㎡含む)
間取り
5K
接道状況
西側幅員約6mの公道に約10.7m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
牧の台小学校
→牧の台小学校区内の不動産
中学校区
東谷中学校
→東谷中学校区内の不動産
物件番号
632712R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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