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リフォーム済

RICイーストコート5番街北棟(5階 南向き)

3,680万円 適正価格:?〜?万円
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所在
神戸市東灘区 向洋町中1丁目
交通
六甲アイランド線「 アイランド北口 」駅徒歩7分
建物
88.33平米 / 3LDK / 1990年3月築
学校
六甲アイランド小学校 / 向洋中学校
RICイーストコート5番街北棟(5階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

採光・通風良好な南東角部屋の3LDK、南側に20.49平米のテラスあり 2024年6月にリフォーム実施 現況は空き部屋 [5階部分/14階建]

ポイント

★六甲ライナー「アイランド北口駅」徒歩7分!
★緑豊かな住環境!
★遠藤剛生建築設計事務所設計!
★デザイナーズマンション!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★南東角部屋で採光・通風良好!
★専有面積88.33平米の3LDK!
★広々LDK約22帖!
★2024年6月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『六甲アイランド小学校』徒歩8分!
★『向洋中学校』徒歩4分!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩10分!
★『六甲アイランド公園東』徒歩1分!

チェックポイント

◇修繕積立金の値上げ予定あり

特徴

  • デザイナーズ
  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『RICイーストコート5番街北棟』は、六甲ライナー「アイランド北口駅」から東方向へ徒歩7分、『神戸市東灘区向洋町中1丁目』にある総戸数191戸の大規模・デザイナーズマンションです。周辺は第一種住居地域内の駅前に店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。昭和63年に入居が始まった人工島『六甲アイランド』の北東端に位置しています。町内に公園の他、テニスコートや運動公園、島内の住居エリアを一周する遊歩道があり、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約3m前後。道路は道幅6m以上で、街路は整っています。街路樹や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。阪神高速5号湾岸線の六甲アイランド北インターチェンジが近く、車での移動に便利です。六甲ライナー「アイランド北口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。全4棟構成で、敷地中央には中庭が配置され、この北棟は中庭と緑地に面した棟。建物の設計は遠藤剛生建築設計事務所設計。エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育が可能です(諸条件有り)。
この物件は5階部分、南東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積88.33平米の3LDK。広々とした約22.1帖のLDKが中央に配置されたプラン。個室3部屋のうち2部屋はLDKを通って出入りする造りです。全居室に収納スペースあり。テラスは20平米の広さがあり、ガーデニングスペースやアウトドアリビングとしても使用が出来ます。付帯設備はTV付き浴室など…。2024年6月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は16,000円です(2024年6月時点)。修繕積立金の値上予定あり。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.7帖・洋室6.7帖・洋室5.6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、和室→洋室に変更(洋室6.7帖)、扉交換(洋室6.7帖)、収納扉交換(洋室6.7帖)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、24型TV新設(浴室)。】
保育施設・学校は『光の子認定こども園 リジョイス分園』徒歩6分、『六甲アイランド小学校』徒歩8分、『向洋中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店』徒歩10分。その他『六甲アイランド公園東』と『シティヒル東緑地』が徒歩1分、『六甲アイランド甲南病院』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

秋岡 祐貴 秋岡 祐貴(あきおか ゆうき) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:12,370円
修繕積立金
月額:16,790円
地域温水利用料
月額:1,650円

CATV
月額:770円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:16,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
 -
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ゲート

ヒストリー

  • 1990.03.01

    新築

  • 2024.06.11

    本サイトに公開

  • 2024.06

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7.7帖・洋室6.7帖・洋室5.6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、和室→洋室に変更(洋室6.7帖)、扉交換(洋室6.7帖)、収納扉交換(洋室6.7帖)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、24型TV新設(浴室)。

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号629375R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「RICイーストコート5番街北棟 3,680万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,680万円
1m²当りの価格(万円) 34 50万〜
42万円
安い 高い
物件の価格3,680万円
1m²当りの価格(万円)
42万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
RICイーストコート5番街北棟 2024.06 42万円
町名
神戸市東灘区向洋町中1丁目
築年月
1990年3月
交通
徒歩7分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩4分
評点合計
69.5点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「RICイーストコート5番街北棟 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

六甲アイランド線「アイランド北口」駅の外観

六甲アイランド線「アイランド北口」駅

神戸市東灘区向洋町中1丁目物件から 徒歩7分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目
7
六甲ライナー「アイランド北口」駅物件から約 7
31
最終: 24時00分
物件から約 38
JR「新大阪」駅物件から 29km 関西国際空港物件から 71km 大阪国際(伊丹)空港物件から 26km 神戸空港物件から 16km

周辺環境

「RICイーストコート5番街北棟 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『六甲アイランドエリア』は、総面積580ヘクタール、中心部が131ヘクタールの大阪湾に浮かぶ人口島で約20年の歳月をかけて、1992年9月に完成しました。六甲アイランドシティの略で「RIC(リック)」とも呼ばれています。JR「住吉」駅からはバスも出ていますが、神戸新交通六甲アイランド線(六甲ライナー)を利用すると約8分で六甲アイランド中心部の「アイランドセンター」まで行くことができ、大変便利です。中心部の向洋中は、六甲ライナー沿いが商業地域、その周りが第一種住居地域に指定されています。商業地域には、「ホテルベイシェラトン」や「神戸ファッションプラザ」があるほか、同駅西側には家具、インテリア、リフォームなどの専門店が集結した総合ショッピングモール「神戸ファッションマート」、神戸ゆかりの洋画家小磯良平氏の約2,500点の作品が収蔵されている「神戸市立小磯記念美術館」などがあります。また外資系企業やインターナショナル・スクールがあり、多くの外国人が居住しているため、島内のお店には外国語の表記が見られ、国際的な雰囲気があります。第一種住居地域には、南北に通る六甲ライナーから西側がウエストコート、東側がイーストコートという名前で区分された住宅地があり、大規模なマンションや戸建てが立ち並んでいます。『六甲アイランドエリア』内は買い物施設や公共施設、教育施設なども完備されており、生活に必要な施設のほとんどが近隣に揃います。島の外側エリアは工業地域や準工業地域に指定され、工場や倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域が形成されていますが、住宅地との間には緑地帯、公園が設けられています。

注目スポット

注目スポット
六甲アイランド公園東 詳細
所在:神戸市東灘区向洋町中1丁目物件から徒歩 1

「六甲アイランド公園東」は六甲ライナー「アイランド北口」駅の東側に広がる公園です。公園の中央に、人口芝コート10面と練習用のハーフコートが設けられた「六甲アイランドテニススクエア」があり、その他はほどんとが緑地。駅と「シティヒル東緑地」をつなぐ緑道がメイン。ただ木々多く、緑道を歩くと、鳥の姿も見られ、バードウォッチングをしながら、散歩を楽しんだり、ジョギングコースにもピッタリの場所です。(2020.07.20時点)

注目スポット
シティヒル東緑地 詳細
所在:神戸市東灘区向洋町中1丁目物件から徒歩 1

「シティヒル東緑地」は、「向洋町中1丁目」とその外側にある工場、倉庫街を隔てる木々が多く茂る緑地帯です。その中を散歩やジョギングコースにピッタリの緑道が通っています。健康遊具も設置され、毎日体を動かす場所として活用出来ます。また隣接して高いフェンスに囲まれた球技が楽しめる「六甲アイランド運行公園」があります。(2020.07.20時点)

街の人の声

この街ボイス画像:けいすけ さん(当社のご契約者)

けいすけ さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区向洋町中5丁目在住

男性/67歳/2人家族

ペットと暮らすのにぴったりです 自慢できること 新しい街づくりの場所で、住み心地が非常によい。また、犬を飼っているが、ドッグランも近所にあり、ペットと暮らす環境が非常によい。そのため、ペットを飼っている家庭も多いように感じる。新しいマンションでは若い人も多く、活気のあるマンションもある。 気になること 古いマンションは、高齢化、老朽化が進行している。高層マンションでは、これまでの大規模修繕が不十分で最近になって非常に高額な修繕が増えてきている。以前は外資系企業や商業施設も多く、飲食店も多かったがそれら企業の撤退に併せて飲食店が激減した。

この街ボイス画像:ラムネ さん(当社のご契約者様)

ラムネ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区向洋町中9丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

のびのびと生活できる場所! 自慢できること とても静かでのびのび生活できる、本土にはない広々した環境があります。子どもたちも自転車にも安心して乗れ、道を走り回っても安心して見守ることができます。都心にも行きやすく、オンとオフが分けやすいです。 気になること 人通りがあまりにも少なく、何か起こったときに助けを求める人がいないことがあるのは心配点です。夜も大人が歩くには問題ないですが、子どもが塾帰りに1人で歩くのは人通りが少ないので心配だなと感じています。

この街ボイス画像:さえとう さん(当社のご契約者様)

さえとう さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区向洋町中5丁目在住

男性/41歳/3人家族(うち子ども1人)

六甲アイランド以外での生活は考えられないようになりました。 自慢できること 六甲アイランドに住み始めたのは偶然なのですが、住む前は「不便なのではないか?」と正直に思っていて、あまり乗り気ではありませんでした。
でも、実際に住み始めると、交通も不便ではなく、街全体が清潔で静かで、子育ての環境も安全です。また、六甲アイランド病院は総合病院なので日曜や時間外でも対応してくれます。非常に素晴らしい街だということに気づき、六甲アイランド以外での生活は考えられないようになりました。
気になること 昔はあった大型ショッピング施設がなくなっているので、食料品以外の服などを買ったり外食のバリエーションを増やしたりしようと思うと、車があれば問題ないですが、アイランド外の御影や住吉、サンシャインワーフ神戸、HAT神戸まで行かないといけません。

買物施設

「RICイーストコート5番街北棟 3,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店

ダイエーグルメシティ 六甲アイランド店

神戸市東灘区向洋町中5-15 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有(200台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「RICイーストコート5番街北棟 3,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
六甲アイランド幼稚園

六甲アイランド幼稚園 詳細

神戸市東灘区向洋町中6丁目1 物件から徒歩 18

(2件の口コミ)

『六甲アイランド幼稚園 』は、六甲アイランド線「アイランドセンター」駅から西方向へ徒歩8分、「向洋町中6丁目」にある私立の幼稚園です。『向陽小学校』と隣接しており、東側には広大な『向洋西公園』が広がる、大変自然豊かなエリア。学校法人青い鳥学園が運営する施設のうちの1つです。
六甲アイランド小学校

六甲アイランド小学校 詳細

神戸市東灘区向洋町中2丁目7 物件から徒歩 8
『六甲アイランド小学校』は、六甲アイランド線「アイランドセンター駅」から徒歩5分、『向洋町中2丁目』にある小学校です。平成5年4月に『向洋小学校』より分離・開校。シンボルマークはカモメです。 (2020.07.30時点)
向洋中学校

向洋中学校 詳細

神戸市東灘区向洋町中2丁目 物件から徒歩 4
『向洋中学校』は、六甲アイランド線「アイランドセンター」駅から徒歩8分、『向洋町中2丁目』にある、六甲アイランド唯一の中学校です。開校は昭和63年。南側には『六甲アイランド小学校』があります。 (2020.07.30時点)

物件データ

「RICイーストコート5番街北棟 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
RICイーストコート5番街北棟
所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目
交通
六甲アイランド線「アイランド北口」駅徒歩7分
→六甲アイランド線沿線の不動産
→六甲アイランド線「アイランド北口」駅の不動産
六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩10分
階数
14階建
所在階
5階部分
構造
SRC造
築年月
1990年3月
専有面積
88.33㎡
間取り
3LDK
バルコニー
3.21㎡ (方向:南)
管理費
12,370円/月
修繕積立金
16,790円/月
駐車場
空有
総戸数
191戸
現況
空家
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
常駐
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
六甲アイランド小学校
→六甲アイランド小学校区内の不動産
中学校区
向洋中学校
→向洋中学校区内の不動産
物件番号
629375R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 岡本営業所

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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※上記の売却情報は、2024年06月末時点での値です。毎月、1ヶ月ごとの累計で集計をしているため、現在のリアルタイムでの値とは差異がある場合があります。

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