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豊中ロゼ幸町B棟(4階 西向き)

500万円
すべての写真(3枚)を⾒る
所在
豊中市 庄内幸町3丁目
交通
阪急宝塚線「 庄内 」駅徒歩7分
建物
21.85平米 / 1DK / 1989年8月築
学校
庄内小学校 / 第六中学校
豊中ロゼ幸町B棟(4階 西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最上階の北西角部屋、DKと洋室をつなげて使えるプラン 『イズミヤ』徒歩4分 [4階部分/4階建]

ポイント

★阪急「庄内駅」徒歩7分!
★店舗・事務所が点在する住宅地!
★オートロックあり!
★最上階!
★角部屋につき採光・通風良好!
★DKと洋室をつなげて使用可!
★キッチン近くに窓あり!
★現在は空き部屋!
★『庄内小学校』徒歩7分!
★『庄内さくら学園中学校』徒歩13分!
★『イズミヤ』徒歩4分!
★『庄内中央緑道(庄内みどり通り)』徒歩6分!

チェックポイント

◇エレベーターなし

特徴

  • 最上階
  • 角部屋
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『豊中ロゼ幸町』は、阪急「庄内駅」から南西方向へ徒歩7分、『豊中市庄内幸町3丁目』にある総戸数21戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。近い場所に『幸町公園』『黄金の森公園』などの小さな公園が点在し、北西方向へ少し歩くと水路沿いに遊歩道が整備された『中央幹線景観水路』が流れています。地勢は平坦で、標高は約2m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。名神高速道路の豊中インターチェンジが近く、車での移動に便利です。阪急「庄内駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。全2棟構成で、このB棟は敷地西側の棟。敷地は所有権。建物は鉄骨造4階建てで、施工は太平工業。エレベーターは無し。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・4階部分、北西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積21.85平米の1DK。DKと洋室をつなげて使えるプラン。室内廊下部分がなく、玄関から直接DKにアクセスする造りです。水回りは浴室・洗面・トイレが一体になった、三点式ユニットバス。キッチンは近くに窓があるため、換気・採光に優れています。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『庄内こどもの杜幼稚園』徒歩8分、『庄内小学校』徒歩7分、『庄内さくら学園中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 庄内店』徒歩4分。その他『医療法人善正会上田病院』が徒歩4分、『庄内幸町図書館』と『庄内中央緑道(庄内みどり通り)』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

朝日奈 亮 朝日奈 亮(あさひな りょう) 宅地建物取引士

不動産用語

洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,000円
修繕積立金
月額:4,500円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1989.08.01

    新築

  • 2024.06.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.08.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号628440R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中ロゼ幸町B棟 500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「庄内」駅の外観

阪急宝塚線「庄内」駅

豊中市庄内東町1丁目10-1物件から 徒歩7分
停車する電車
普通
サービス施設
鯖や阪急庄内店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市庄内幸町3丁目
7
阪急「庄内」駅物件から約 7
10
最終: 24時25分
物件から約 17
JR「新大阪」駅物件から 4km 関西国際空港物件から 54km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「豊中ロゼ幸町B棟 500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線「庄内」駅は、他の阪急宝塚線の駅に比べ、約40年遅く新設された駅です。駅ができる以前よりたくさんの人が住む活気のある街で、駅周辺には庶民的な店が多く、下町の魅力があります。中でもこのエリアを象徴する『豊南市場』は昭和30年築(平成7年建て替え済)と古く、昔ながらの鮮魚店や精肉店、青果店などが今も元気に営業しています。周辺の住宅街には古い建物が多く、狭い路地のような道路がはりめぐらされています。敷地面積10坪~20坪の一戸建てとマンションやアパートなどが混在する街並みです。駅北西側には『大阪音楽大学』や『ザ・カレッジオペラハウス』があり、その周辺は文化的な雰囲気。下町の中に不思議とアカデミックな建物が共存するエリアです。

注目スポット

注目スポット
庄内中央緑道(庄内みどり通り) 詳細
所在:豊中市庄内幸町物件から徒歩 6

阪急「庄内」駅の南西側。『庄内神社』の東側あたりから始まっています。住宅の間を抜ける植栽がきれいな道です。赤レンガ色の舗装道路に、トウカエデ、キンモクセイ、ヒラドツツジ、アベリア等の緑が映えます。生活道路のため、散歩道というより買い物袋を提げた方や自転車の学生が通る道になっています。生活の中でふとした瞬間に四季を感じられる、潤いの道路です。豊中市の指定する「とよなか百景」に指定されています。 (2020.08.04時点)

注目スポット
豊南市場 詳細
所在:豊中市庄内東町1-7-19物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『豊南市場』は、阪急宝塚線「庄内」駅の東側駅前にある市場です。このエリアを象徴するほど有名な市場で、近所の人はもちろん、遠くからも多くの人が買い物にきています。大型スーパーがたくさんできたことにより、多少の陰りはあるのでしょうが、市場にいるとそんなことは微塵も感じさせない賑わいがあります。昔ながらの対面販売で、生鮮食料品などが安く、楽しく買い物出来ます。営業時間は9:00~18:00(店舗によっては違います)で、日曜日と祝日が休業日(臨時営業有り)です。 (2020.08.04時点)

注目スポット
庄内北公園 詳細
所在:豊中市庄内幸町1丁目物件から徒歩 8

『庄内北公園』は、庄内幸町の住宅地の中にある公園です。周囲をぐるりと木々に囲まれて、緑豊かな印象。広いグラウンドや遊具もあって、子供の遊び場にぴったりの場所です。またお昼頃にはお弁当を広げるサラリーマンや近所の方もいて、のどかな雰囲気です。 (2020.08.06時点)

買物施設

「豊中ロゼ幸町B棟 500万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イズミヤ 庄内店

イズミヤ 庄内店

豊中市庄内西町3-7-37 物件から徒歩 4
営業時間:9:00~24:00 概要:商店街の中にあります。土日祝日は食品のみ9時開店。(2020.08.29時点)
ダイエーグルメシティ 庄内店

ダイエーグルメシティ 庄内店

豊中市庄内西町2-23-23 物件から徒歩 5
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有(37台) 概要:商店街の中にあります。契約駐車場が利用できます。 (2020.07.21時点)

教育施設

「豊中ロゼ幸町B棟 500万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
庄内小学校

庄内小学校 詳細

豊中市庄内幸町4丁目29-2 物件から徒歩 7
『庄内小学校』の創設は明治11年。現在は一時的に『豊中市立野田小学校』内にあります。庄内小・野田小・島田小と第六中・第十中を統合する「豊中市立庄内さくら学園」が庄内小学校・第六中学校の跡地に建設中。2023年4月に開校予定です。
庄内さくら学園中学校

庄内さくら学園中学校 詳細

豊中市野田町8-1 物件から徒歩 13
「庄内さくら学園中学校」は、阪急宝塚線「庄内」駅から北方向へ徒歩約8分、豊中市野田町にある中学校です。すぐ北側に176号線、東側に阪急宝塚線が走っています。周辺は戸建てやマンションのほか、店舗や事務所などもあるエリア。敷地西側には「野田中央公園」「野田中央第2公園」が隣接、南側は庄内体育館を挟んで「野田小学校」の敷地になっています。 2020年4月に開校。校章は桜の花と葉を組み合わせたデザインで、上に向かって伸びる葉の様子は子どもたちの成長を表しています。 ※稲津町1~3丁目の豊島小卒業者のみ第四中へ指定校変更可

物件データ

「豊中ロゼ幸町B棟 500万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
豊中ロゼ幸町B棟
所在地
大阪府豊中市庄内幸町3丁目
交通
阪急宝塚線「庄内」駅徒歩7分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「庄内」駅の不動産
階数
4階建
所在階
4階部分
構造
鉄骨造
築年月
1989年8月
専有面積
21.85㎡
間取り
1DK
バルコニー
4.28㎡ (方向:西)
管理費
6,000円/月
修繕積立金
4,500円/月
駐車場
空無
総戸数
21戸
現況
空家
引渡
即時
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
庄内小学校
→庄内小学校区内の不動産
中学校区
第六中学校
物件番号
628440R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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