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建築条件無

宝塚市山本野里1丁目 土地

2,590万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
宝塚市 山本野里1丁目
交通
阪急宝塚線「 山本 」駅徒歩23分
土地
124.38平米 / 東・北向き
学校
丸橋小学校 / 長尾中学校
宝塚市山本野里1丁目 土地の地図

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第1種中高層住居専用地域内にある約37坪の建築条件無し土地

ポイント

★阪急宝塚線「山本駅」徒歩23分!
★敷地面積約37坪!
★接道間口約11.3m!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『丸橋小学校』徒歩7分!
★『フレッシュマルチュウ山本店』徒歩6分!
★『荒牧バラ公園』徒歩15分!

チェックポイント

◇『長尾中学校』徒歩23分

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「山本駅」から徒歩23分、『宝塚市山本野里1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地。北側を国道176号線・中国自動車道が走っています。少し西へ歩くと天神川が流れており、川沿いの道はジョギングやウォーキングコースにピッタリ。近くに広いグラウンドが整備された『市立古池運動広場』があります。この辺りは平安期から続く園芸・植木の産地で、園芸畑が点在しています。地勢は平坦(伊丹台地)で、標高は約35m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家、畑が点在し、町中の緑はやや多め。国道176号線を通ってスムーズに各高速道路のインターチェンジにアクセスできます。
敷地面積は約37坪。敷地の東と北が接道し、採光・通風良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『丸橋保育園 分園』徒歩2分、『丸橋幼稚園』徒歩7分、『丸橋小学校』徒歩7分、『長尾中学校』徒歩23分。買物施設は『フレッシュマルチュウ 山本店』徒歩6分、『関西スーパー 鴻池店』徒歩15分など…。その他『医療法人社団星晶会 あおい病院』が徒歩14分、『荒牧バラ公園』と『パティスリー・アンテ・プリマ』が徒歩15分の距離にあります。

担当者

板野 円香 板野 円香(いたの まどか) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

ヒストリー

  • 2024.06.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.07.22

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号628142R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市山本野里1丁目 土地 2,590万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「山本」駅の外観

阪急宝塚線「山本」駅

宝塚市平井1丁目1-1物件から 徒歩23分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス山本店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市山本野里1丁目
23
阪急「山本」駅物件から約 23
27
最終: 23時48分
物件から約 50

周辺環境

「宝塚市山本野里1丁目 土地 2,590万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

伊丹市と川西市との境にあたるエリア。地場産業である造園畑が多くあるのどかな雰囲気の住宅地です。このエリアのほとんどが、第1種中高層住居専用地域もしくは第2種中高層住居専用地域に指定されているため、マンションと一戸建てが混在する街並み。道路幅は狭く、路地が入り組んでいます。県営団地や事業団地が多いことも特徴の一つです。「山本」駅まで距離はありますが、周辺に買い物施設が点在し、またほとんどアップダウンはなく、自転車での移動が楽にできるエリアです。国道176号線が走っているため東西への車での移動もスムーズにできます。『山本野里』には、陸上自衛隊の川西駐屯地久代訓練場があり、自衛隊の官舎が隣接して並んでいます。そのため、近くにある『丸橋小学校』では、児童の約4割は親が自衛隊に勤務する児童であり、自衛隊の人事移動に伴って、転出入児童が多くいるようです。

注目スポット

注目スポット
荒牧バラ公園 詳細
所在:伊丹市荒牧6-4-12物件から徒歩 15

(7件の口コミ)

天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。 (2020.08.06時点)

注目スポット
ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 詳細
所在:伊丹市荒牧7-10-5物件から徒歩 19

(1件の口コミ)

『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。 所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5 営業時間:8:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:072-771-1060 駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台) (2020.08.07時点)

街の人の声

この街ボイス画像:マユ さん(当社のご契約者)

マユ さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷東3丁目在住

女性/39歳/6人家族(うち子ども4人)

自転車に便利な、緑が多い町。 自慢できること 道が平坦で徒歩や自転車には便利な立地だと思う、自衛隊駐屯地が近くに三つあり治安は割と良い。植木の町なので緑が多く、景観はよい、比較的変な方は見かけない。周辺に『イオン』が2つもあり、子育て世代には嬉しい。 気になること バス停がやや遠い。便が少ない。高速や空港は近く便利だか飛行機の音がしてうるさい。川西、伊丹、宝塚の境界であり、学校が近くと思いきや市外で通えないことがある。駅までやや遠い。徒歩で行けるスーパーがない。

この街ボイス画像:monmon さん(当社のご契約者)

monmon さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷西1丁目在住

男性/52歳/1人家族

静かな町です。 自慢できること 自然が残り、静かな町。 気になること 夜、駅からの帰り道が暗い。飛行機音が大きい。

この街ボイス画像:ふじ さん(当社のご契約者)

ふじ さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷西3丁目在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

田舎すぎず都会すぎない良い塩梅の町 自慢できること 公共交通面では阪急1本で梅田に行ける利便性があり176号線が近いことから車での移動にもあまりストレスを感じません。田舎すぎず都会すぎない良い塩梅の土地だと思います。近隣の住民マナーもよく子育てにも適した町だと思います。 気になること 夜間の離発着はないので日中のみとなりますが、伊丹空港からの飛行ルートが近いので、若干音が気になることがあります。(強風時に着陸が逆ルートになる際など)それ以外は窓を閉めておけば生活に支障が出るレベルではありません。

買物施設

「宝塚市山本野里1丁目 土地 2,590万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フレッシュマルチュウ 山本店

フレッシュマルチュウ 山本店

宝塚市山本野里1-50-5 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~20:00 駐車場:有(13台) 概要:(2020.07.23時点)
関西スーパー 鴻池店

関西スーパー 鴻池店

伊丹市鴻池5-6-3 物件から徒歩 15
営業時間:9:00~21:50 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)

教育施設

「宝塚市山本野里1丁目 土地 2,590万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
丸橋幼稚園

丸橋幼稚園 詳細

宝塚市山本丸橋4丁目13-2 物件から徒歩 7
『丸橋幼稚園』は阪急宝塚線「山本」駅から南東方向へ徒歩19分、「山本丸橋4丁目」にある公立の幼稚園。敷地は『市立丸橋小学校』に隣接し、南側を県道333号線(寺本川西線)が通っています。昭和54年に市立長尾南幼稚園から分離するかたちで開園。「豊かに感じる心をもち、たくましく生きる幼児の育成」が教育の目標です。
丸橋小学校

丸橋小学校 詳細

宝塚市山本丸橋4丁目13-1 物件から徒歩 7

(2件の口コミ)

『丸橋小学校』は、阪急「山本」駅から南東に徒歩21分、『山本丸橋4丁目』の住宅地にある小学校です。周辺やマンションや戸建てが多い住宅地。田畑なども残り、のどかな雰囲気です。南方向には171号線が走り、2kmほど東側に河川敷も整備された猪名川が流れています。 1979年(昭和54年)に開校。「明日が楽しみになる学校」を目指す学校像として掲げています。敷地南側に広々としたグラウンドがあります。
長尾中学校

長尾中学校 詳細

宝塚市長尾町7-1 物件から徒歩 23

(1件の口コミ)

『長尾中学校』は、JR「中山寺」駅から東へ徒歩10分、「長尾町」にある中学校です。植木畑が広がる長閑な住宅地に立地しています。創設は昭和22年。教育目標は「人間尊重の精神を基盤とした豊かな心を持ち、自ら学ぶ意欲を高め、社会の変化に主体的に対応できる、たくましく実践力のある人間を育成する」です。

物件データ

「宝塚市山本野里1丁目 土地 2,590万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市山本野里1丁目
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩23分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「山本」駅の不動産
接道状況
東側幅員約5mの公道に約10.5m接道
北側幅員約4.9mの公道に約11.3m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
124.38㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
丸橋小学校
→丸橋小学校区内の不動産
中学校区
長尾中学校
→長尾中学校区内の不動産
物件番号
628142R
※東側道路では都市計画道路が計画決定となっておりますが、宝塚市都市計画道路整備プログラム(令和元年度~令和10年度)では未整備の区画となつております。

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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