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建築条件無

吹田市泉町4丁目 土地

3,980万円
すべての写真(5枚)を⾒る
所在
吹田市 泉町4丁目
交通
阪急千里線「 豊津 」駅徒歩6分
土地
118.61平米 / 北向き
学校
吹田第二小学校 / 第六中学校
吹田市泉町4丁目 土地の地図

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第2種住居地域内にある約35坪の建築条件無し土地

ポイント

★阪急千里線「豊津駅」徒歩6分!
★阪急千里線「吹田駅」徒歩7分!
★JR東海道本線「吹田駅」徒歩19分!
★大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩20分!
★一戸建てが中心に立ち並ぶ静かな住宅地!
★敷地面積約35坪!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『吹田第二小学校』徒歩9分!
★『第六中学校』徒歩10分!
★『ライフ豊津店』徒歩6分!
★『片山公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇セットバック要

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急千里線「豊津駅」から徒歩6分、『吹田市泉町4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急千里線「吹田駅」からは徒歩7分、JR東海道本線「吹田駅」からは徒歩19分、大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」からは徒歩20分の距離にあります。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を糸田川が流れており、川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。近い場所に『金田公園』『いずみ南公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在し、少し歩くと『片山公園』があります。またこの辺りでは古代に水路などが整備された『豊嶋郡条里』の遺跡が発見されています。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。府道145号豊中吹田線や内環状線を通って新御堂筋にアクセスにアクセスできます。
敷地面積は約35坪。北付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『いずみ保育園』徒歩4分、『西吹田幼稚園』徒歩7分、『吹田第二小学校』徒歩9分、『第六中学校』徒歩10分。買物施設は『ライフ 豊津店』徒歩6分、『ライフ 吹田泉町店』徒歩10分など…。その他『中央図書館』と『吹田市役所』、『文化会館(メイシアター)』、『片山公園』が徒歩7分の距離にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。

ヒストリー

  • 2024.05.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号620331R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「吹田市泉町4丁目 土地 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「豊津」駅の外観

阪急千里線「豊津」駅

吹田市垂水町1丁目1-4物件から 徒歩6分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市泉町4丁目
6
阪急「豊津」駅物件から約 6
19
最終: 23時50分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 5km 関西国際空港物件から 56km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 44km

周辺環境

「吹田市泉町4丁目 土地 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急千里線「吹田」駅、「豊津」駅の南側、神崎川までの場所にある平坦で坂の無いエリアです。通り沿いには大きな飲食店や家電量販店、スーパーが並び、川沿いには大小様々な工場や企業が集まっています。国道479号線(通称:内環状線)が通っており、新御堂筋にも近いため、利便性重視の方には最適です。内環状線を境に街並みが異なり、北側の「泉町」「金田町」は中高層住居専用地域に指定されている住宅地で、道路幅員が狭く入り組んだ街並みに、敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが多く並ぶ静かな雰囲気。一方、南側の「南金田」「南吹田」「穂波町」は北側に比べると道路幅員が広く、企業のビルの合間にマンションや敷地面積20坪前後の一戸建てが並び、すっきりとした雰囲気です。神崎川を渡ればすぐ大阪市内に入るため、大阪市内の街並に近い印象を受けるエリアです。

注目スポット

注目スポット
片山公園 詳細
所在:吹田市出口町4物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。 (2020.08.11時点)

注目スポット
片山市民プール 詳細
所在:吹田市出口町31-1物件から徒歩 8

(2件の口コミ)

『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季(7/1~8/31)のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。(屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール) 【開園時間】 ・屋外プール(7月1日~8月31日) 平日:10:00~18:00 土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00 休館日:火曜日・年末年始ほか ・温水プール(火曜日は休園) 平日:13:00~19:00(7月と8月は10時からオープン) 土曜日・日曜日・祝日:9:00~21:00 (2020.08.17時点)

注目スポット
片山市民体育館 詳細
所在:吹田市出口町31-2物件から徒歩 9

「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第2月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。 (2020.08.17時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ゆな さん(当社のご契約者)

ゆな さん(当社のご契約者)

吹田市南金田2丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

買物には困りません。 自慢できること 近所に安いスーパーがあり向かいにはドラッグストアがあります。近くにローソンもあり、買い物には困りません。自転車で行ける範囲に駅もあります。住宅街ですが、家の中は静かでとても住みやすい町です。 気になること 駅が私鉄、地下鉄、JRと三駅使えますが、どこも少し遠いので、電車通勤の方には不便かもしれません。中学校は近くにありますが、小学校が少し遠く、大きい道路を挟んでいるので、小さい子どもがいる方は少し心配かもしれません。

この街ボイス画像:堀ップス さん(当社のご契約者)

堀ップス さん(当社のご契約者)

吹田市南金田2丁目在住

男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

転勤族や出張族にとっては最高の立地! 自慢できること 転勤族や出張族にとっては最高の立地。新幹線から最寄り駅まで2駅。そこから徒歩10分。新幹線到着時刻プラス30分で帰宅時間が計算できる。近所に店舗や医療機関、学校も充実している。もともと住まれている方も人当たりがよい。 気になること 家電の店が近くにない。市民病院が移ってしまい大型の病院が近所からなくなったのは惜しい。クリニックが多数あり、普段の生活レベルには何ら問題ないレベル。その他は気になることが中々思い浮かばない。それくらい住心地良い。

この街ボイス画像:YUUU さん(当社のご契約者様)

YUUU さん(当社のご契約者様)

吹田市桃山台2丁目在住

男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

利便性だけでなく、自然も身近に感じられる町です。 自慢できること 駅から近く、どこにアクセスするにも便利な立地。こんな便利な場所にもかかわらず、広い公園があり、自然を身近に感じられることは嬉しいです。アヒルや野鳥がいたり、ランニングする人がいたり・・・。比較的築年数の浅いマンションもいくつかあるのですが、購入するにしても賃貸するにしても価格帯が高いため、良識のある方が多いように思います。この地域全体も他地域から引っ越してきた方が多いことから、誰でも溶け込みやすい環境でもあると思います。 気になること 生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは近くにありますが、飲食店はあまりありません。小学校、中学校が近くにあるものの、子供用品を買うには南千里イオンまで行く必要があり、少し距離があります。また、駅が近い場所なので車を持つ必要はないかと思いますが、もし車を持つ場合は駐車場代が高いのがネックです。

買物施設

「吹田市泉町4丁目 土地 3,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 豊津店

ライフ 豊津店

吹田市出口町26-29 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有(43台) 概要:食料品の他、一部日用品も取り扱っています。 (2020.08.21時点)
ライフ 吹田泉町店

ライフ 吹田泉町店

吹田市泉町1-22-38 物件から徒歩 10
営業時間:9:30~24:00 駐車場:有(44台) 概要:1階は食料品・日用品フロア、2階は衣料品等を取り扱っています。 (2020.08.21時点)

教育施設

「吹田市泉町4丁目 土地 3,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
西吹田幼稚園

西吹田幼稚園 詳細

吹田市泉町4丁目41-10 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『西吹田幼稚園 』は、阪急千里線「豊津」駅から南方向へ徒歩6分、「泉町4丁目」にある私立の幼稚園。阪急「吹田」駅までは徒歩13分の距離です。教育方針は『すなおであかるいげんきなこ』。川沿いに立地しているため、子どもたちが自然を身近に感じながら過ごすことができます。
吹田第二小学校

吹田第二小学校 詳細

吹田市泉町3丁目15-18 物件から徒歩 9
『吹田第二小学校』は、阪急千里線「吹田」駅から南西方向へ徒歩7分、「泉町3丁目」にある小学校です。国道479号線の北側約70mのところにあります。1924(大正13)年創立。学校の教育目標は「心豊かな人間性を養い、確かな学力・健やかな身体を身につけた子どもの育成」と「21世紀を力強く生き抜く子どもの育成」。街中にあるにも関わらず広々とした校庭があります。のびのびと元気に学ぶ子供たちの姿が見られます。
第六中学校

第六中学校 詳細

吹田市穂波町16-1 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『吹田市立第六中学校』は、阪急千里線「吹田」駅から南西方向へ徒歩約12分、JRおおさか東線「南吹田」駅から北方向へ徒歩約19分、「穂波町」の住宅地にある公立の中学校です。周辺には住宅の他、店舗や倉庫、工場などが混在。南西側には緑豊かな『南吹田公園』があります。開校は1969年4月です。

物件データ

「吹田市泉町4丁目 土地 3,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府吹田市泉町4丁目
交通
阪急千里線「豊津」駅徒歩6分
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「豊津」駅の不動産
阪急千里線「吹田」駅徒歩7分
JR東海道本線「吹田」駅徒歩19分
大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩20分
接道状況
北側幅員約2.9mの公道に接道
セットバック
5.15平米㎡
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
118.61㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第2種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
吹田第二小学校
→吹田第二小学校区内の不動産
中学校区
第六中学校
→第六中学校区内の不動産
物件番号
620331R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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