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新築

豊中市稲津町2丁目 新築一戸建て(1号地)

4,798万円
すべての写真(7枚)を⾒る
所在
豊中市 稲津町2丁目
交通
阪急宝塚線「 服部天神 」駅徒歩13分
建物
100.6平米 / 4LDK / 2024年9月築
土地
86.41平米 / 北・東向き
学校
豊島小学校 / 庄内さくら学園中学校
豊中市稲津町2丁目 新築一戸建ての地図

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第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

ポイント

★阪急宝塚線「服部天神駅」徒歩13分!
★阪急宝塚線「庄内駅」徒歩14分!
★全2区画の分譲地!
★角地につき採光・通風良好!
★接道間口約10.6m!
★『豊島小学校』徒歩14分!
★『庄内さくら学園中学校』徒歩8分!
★『ライフ服部店』徒歩11分!
★『天竺川』徒歩3分!

特徴

  • 新築
  • 角地
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「服部天神駅」から徒歩13分、『豊中市稲津町2丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急宝塚線「庄内駅」からは徒歩14分の距離にあります。
『稲津町2丁目』は、天竺川沿いにあるマンションと一戸建てが混在する住宅地。道幅は狭く、やや入り組んでいます。周辺には一部工場もありますが、公園も点在しており、徒歩圏内に買物施設や公共施設、銀行など各種生活施設が充実。昔ながらの対面販売が楽しめる『豊南市場』も近い距離にあります。
敷地面積は約26坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。敷地の北と東が接道し、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積100.6平米の4LDK。現況は未完成です。
教育施設は『夢の鳥保育園』徒歩4分、『豊島小学校』徒歩14分、『庄内さくら学園中学校』徒歩8分。買物施設は『ライフ 服部店』徒歩11分、『ダイエーグルメシティ 庄内店』・『万代 豊中豊南店』徒歩15分など…。その他『天竺川』が徒歩3分、『さくら広場』が徒歩8分、『ローズ文化ホール』が徒歩9分の距離にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2024.05.07

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

  • 2024.09.12

    新築

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号616987R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「豊中市稲津町2丁目 一戸建て 4,798万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「服部天神」駅の外観

阪急宝塚線「服部天神」駅

豊中市服部元町1丁目1物件から 徒歩13分
停車する電車
普通
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急服部天神店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市稲津町2丁目
13
阪急「服部天神」駅物件から約 13
12
最終: 24時25分
物件から約 25

周辺環境

「豊中市稲津町2丁目 一戸建て 4,798万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線「庄内」駅は、他の阪急宝塚線の駅に比べ、約40年遅く新設された駅です。駅ができる以前よりたくさんの人が住む活気のある街で、駅周辺には庶民的な店が多く、下町の魅力があります。中でもこのエリアを象徴する『豊南市場』は昭和30年築(平成7年建て替え済)と古く、昔ながらの鮮魚店や精肉店、青果店などが今も元気に営業しています。周辺の住宅街には古い建物が多く、狭い路地のような道路がはりめぐらされています。敷地面積10坪~20坪の一戸建てとマンションやアパートなどが混在する街並みです。駅北西側には『大阪音楽大学』や『ザ・カレッジオペラハウス』があり、その周辺は文化的な雰囲気。下町の中に不思議とアカデミックな建物が共存するエリアです。

注目スポット

注目スポット
天竺川 詳細
所在:豊中市豊南町付近物件から徒歩 3

『天竺川』は上新田あたりを源として、豊中市内を南流する一級河川です。途中、服部緑地の西端を通り、服部・庄内エリアでは川床が周囲の地面よりも高い「天井川」となっています。豊中市の南端で、『神崎川』と合流します。生活に密着した庶民的な雰囲気の川ですが、春には、菜の花が満開になり、道すがら目を楽しませてくれます。 (2020.08.04時点)

注目スポット
さくら広場 詳細
所在:豊中市稲津町1丁目物件から徒歩 8

さくら広場は、阪急「庄内」駅から北へ徒歩5分の距離にある公園です。芝生広場の周囲に約130本のサクラが植えられています。この公園の設計はなんと安藤忠雄。入り口が一カ所にしか無く、休園日もある公園で、良く管理されているため、安心して子供を遊ばせる事ができます。飲食やペットの入園が禁止されており、清潔なことも魅力です。なお駐車場はありませんので、徒歩でどうぞ。 (2020.08.06時点)

注目スポット
豊南市場 詳細
所在:豊中市庄内東町1-7-19物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『豊南市場』は、阪急宝塚線「庄内」駅の東側駅前にある市場です。このエリアを象徴するほど有名な市場で、近所の人はもちろん、遠くからも多くの人が買い物にきています。大型スーパーがたくさんできたことにより、多少の陰りはあるのでしょうが、市場にいるとそんなことは微塵も感じさせない賑わいがあります。昔ながらの対面販売で、生鮮食料品などが安く、楽しく買い物出来ます。営業時間は9:00~18:00(店舗によっては違います)で、日曜日と祝日が休業日(臨時営業有り)です。 (2020.08.04時点)

買物施設

「豊中市稲津町2丁目 一戸建て 4,798万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 服部店

ライフ 服部店

豊中市服部西町1-6-5 物件から徒歩 11
営業時間:9:30~24:00 駐車場:有(33台) 概要:阪急宝塚線「服部天神」駅の西側にあります。1階は食料品フロア、2階は生活雑貨・衣料品フロアになっています。 (2020.07.21時点)
ダイエーグルメシティ 庄内店

ダイエーグルメシティ 庄内店

豊中市庄内西町2-23-23 物件から徒歩 15
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有(37台) 概要:商店街の中にあります。契約駐車場が利用できます。 (2020.07.21時点)

教育施設

「豊中市稲津町2丁目 一戸建て 4,798万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
豊島小学校

豊島小学校 詳細

豊中市服部西町3丁目6-5 物件から徒歩 14
『豊島小学校』は、阪急「服部天神」駅から西へ徒歩6分、『服部西町』の住宅地にあります。創設は明治7年で、たいへん歴史があります。※稲津町1~3丁目は、野田小へ指定校変更可。 (2020/07/28時点)
庄内さくら学園中学校

庄内さくら学園中学校 詳細

豊中市野田町8-1 物件から徒歩 8
「庄内さくら学園中学校」は、阪急宝塚線「庄内」駅から北方向へ徒歩約8分、豊中市野田町にある中学校です。すぐ北側に176号線、東側に阪急宝塚線が走っています。周辺は戸建てやマンションのほか、店舗や事務所などもあるエリア。敷地西側には「野田中央公園」「野田中央第2公園」が隣接、南側は庄内体育館を挟んで「野田小学校」の敷地になっています。 2020年4月に開校。校章は桜の花と葉を組み合わせたデザインで、上に向かって伸びる葉の様子は子どもたちの成長を表しています。 ※稲津町1~3丁目の豊島小卒業者のみ第四中へ指定校変更可

物件データ

「豊中市稲津町2丁目 一戸建て 4,798万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府豊中市稲津町2丁目
交通
阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩13分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「服部天神」駅の不動産
阪急宝塚線「庄内」駅徒歩14分
建物建築年月
2024年9月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
86.41㎡
建物面積
100.6㎡
間取り
4LDK
接道状況
北側幅員約4mの公道に約10.6m接道
東側幅員約4 mの公道に約5.1m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
未完成
引渡
期日指定(2024年10月中旬)
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第KS124-0410-54100号
販売戸数
2区画
総戸数
2区画
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊島小学校
→豊島小学校区内の不動産
中学校区
庄内さくら学園中学校
→庄内さくら学園中学校区内の不動産
物件番号
616987R
※物件所在地(番地):14(1号地)
※防火地域、準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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