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『ノバカネイチ阿波座』は、大阪メトロ「阿波座駅」から北西方向へ徒歩5分、『大阪市西区江之子島1丁目』にある総戸数236戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ「阿波座駅」からは徒歩5分、京阪「中之島駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は商業地域内の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。東側約120mを新なにわ筋と阪神高速3号神戸線が走っており、敷地西側を木津川が流れています。新なにわ筋の向かい側には『江戸堀公園』があり、東へ少し歩くと『靭公園』があります。木津川に斜めに架けられた昭和橋は、昭和7年に建築されたアーチ橋。 宮本輝の小説にも登場します。この辺りは明治7年に大阪府庁が建設され、昔は行政の中心地だった場所。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速道路のインターチェンジが近く、車での移動に便利です。大阪メトロ「阿波座駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はSRC造12階建てで、施工は浅沼組です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は7階部分の東向き。間取りは専有面積71.19平米の3LDK。LDK約13.9帖の縦長リビングのプラン。採光性が高く換気がしやすい田の字型のプラン。キッチンと洗面室の距離が近く炊事・洗濯の家事動線に優れています。全個室にクロゼット付き。LDKとバルコニー側の洋室は繋げて使える続き間仕様。バルコニー面積は9.45平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。2023年9月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、クッションフロア張替え、建具交換、システムキッチン交換(食洗機付)、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換(追焚き付)、下駄箱新設、モニターインターホン交換、クロゼット新設など。】
保育施設・学校は『YMCAあわざ保育園』徒歩3分、『本田小学校』徒歩5分、『花乃井中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『ライフ 阿波座駅前店』徒歩5分。その他『江之子島文化芸術創造センター』が徒歩4分、『西スポーツセンター』が徒歩8分、『日本生命病院』が徒歩9分の場所にあります。
担当者
横尾 恭成(よこお やすなり) 宅地建物取引士1981.02.01
新築
2023.09
クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、クッションフロア張替え、建具交換、システムキッチン交換(食洗機付)、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、給湯器交換(追焚き付)、下駄箱新設、モニターインターホン交換、クロゼット新設など。
2024.05.07
本サイトに公開
現在
2024.05.27
情報更新予定
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ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755「ノバカネイチ阿波座 3,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
大阪メトロ千日前線「阿波座」駅
駅までの道のり(高低差)
ライフ 西大橋店
本田小学校
花乃井中学校
「ノバカネイチ阿波座 3,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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