サンマンションアトレ千里山アルクレール（7階 南向き）

担当者のコメント

『サンマンションアトレ千里山アルクレール』は、阪急「千里山駅」から北東方向へ徒歩8分、『吹田市千里山高塚』にある総戸数82戸の中規模マンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一戸建てやマンションが混在する静かな住宅地。緑地や生け垣・庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。阪急「千里山駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、溶接閉鎖型フープ筋を採用。施工は浅沼組です。床スラブ厚は180〜200mm、戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に車寄せ、プレイロット、集会室付き。敷地内駐車場は82台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式です（来客用駐車場1台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は7階部分の南向き。日当たり良好です。間取りは専有面積76.91平米の3LDK。玄関前に専用ポーチが付いたプライバシー性の高いプラン。バルコニーに面したLDKは連窓サッシで開放感があります。洗面室が2WAYでキッチンとの行き来がしやすく家事動線良好。バルコニーには便利なスロップシンクが設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は3,000円～10,000円です（2024年5月時点）。
保育施設・学校は『千里第二幼稚園』徒歩4分、『千里第二小学校』徒歩7分、『第一中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　佐井寺店』徒歩12分。その他『千里山・佐井寺図書館』が徒歩4分、『佐井寺南が丘公園』が徒歩12分、『総合運動場』が徒歩15分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人（にしおか けいと） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

連窓

連窓とは、複数の窓が横につながっているものを指し、LDKに使用されることが多いです。連窓を使用することで広い横幅で採光を取ることができ、明るく開放的な部屋になります。