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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ東急ドエル・アルス芦屋エスタシア（2階 南向き）
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ポイント
★JR「芦屋駅」徒歩12分！
★便利な駅前立地！
★オートロックと宅配ボックス有り！
★ペット可（2匹まで 諸条件あり）！
★南西角部屋で日当たり・通風良好！
★専有面積95.87平米の2LDK！
★LDK約26.5帖のプラン！
★プライバシーに配慮された造り！
★洗面室に勝手口付き！
★室内リフォーム歴あり！
★『精道小学校』徒歩1分！
★『コープ』徒歩7分！
★『芦屋川』徒歩1分！
チェックポイント
◇『精道中学校』徒歩20分特徴
- ペット可
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『東急ドエル・アルス芦屋エスタシア』は、阪神「芦屋駅」から東方向へ徒歩1分、『精道町』にあるマンションです。阪神本線とJR東海道本線の2沿線が利用可能。JR「芦屋駅」へは徒歩12分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の駅前の街。中学校までは距離がありますが、徒歩5分圏内に各種生活施設が揃っています。また芦屋川が西方向徒歩1分の場所を流れ、河川敷はお散歩コースにもピッタリ。敷地北側には阪神電車が走っています。阪神「芦屋駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は三井建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にトランクルーム、坪庭、備蓄倉庫付き。敷地内駐車場は32台（戸数に対する割合100%）で、屋内機械式・屋内平面式です。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は2階部分、南西角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積95.87平米の2LDK。LDK約26.5帖のプラン。バルコニー面積は17.54平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房など…。室内はリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：2023年3月に食洗機交換。2023年1月に給湯器交換。2022年10月にトイレ交換。2011年10月スケルトンリフォーム（キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台交換、クロス・フローリング張替、建具交換など）。】
保育施設・学校は『【建替え中】精道保育所』徒歩3分、『精道小学校』徒歩1分、『精道中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 浜芦屋』徒歩7分。その他『芦屋川』が徒歩1分、『芦屋市役所』が徒歩2分、『芦屋市本通り商店会』が徒歩3分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
- 土砂災害危険箇所
- 土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1998.07.15
新築
-
2023.01
リフォーム給湯器交換。
-
2023.03
リフォーム食洗機交換 。
-
2024.04.29
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「東急ドエル・アルス芦屋エスタシア 5,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「芦屋」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「東急ドエル・アルス芦屋エスタシア 5,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪神本線以南、南北に流れる宮川を挟んで東西にあるこのエリアには、一戸建てと並んでマンションやアパートなどの中高層建築物が多く建っています。道路幅員が広く、区画はすっきりと整えられており、平坦地のため自転車での移動がラクにできます。並木道や、マンションの敷地に植えられた植栽などが緑豊かで、潤いあるきれいな街並み。特に市立図書館、美術館、谷崎潤一郎博物館などがある「文化ゾーン」は石畳の舗道がお洒落で大変雰囲気があります。エリア内にある「伊勢町」の由来は、在原業平の「伊勢物語」とよく間違われますが、江戸時代、かつて一生に一度の大旅行であった「お伊勢参り」の費用を積み立てる「講」の田があったため。芦屋の古くからの中心部であり、公共施設に加え、スーパーなどの商業施設も充実している住みやすいエリアです。
注目スポット
（2件の口コミ）
『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。（2020.07.16時点）
JR「芦屋」駅と阪神「芦屋」駅の間にある商店街。かつては昔ながらのアーケードのある商店街でしたが、震災後は区画整理が行われ、新しい店舗が入り賑わいを見せています。春は桜並木が見事。飲食店やおしゃれな雑貨店などが揃い、お散歩がてらショッピングが楽しめます。（2020.07.17時点）
体育館の他、剣道場、柔道場、弓道場、各種会議室、フィットネスもある市立体育館です。バスケットやバレーボール、バドミントン、卓球などの個人利用もできます。 ピラティスやヨガ、気功などの「大人の健康教室」と、バトンなどの「子供の健康教室」が開催されています。 【開館・開室時間】 ・共用部と駐車場：午前8時50分から午後10時10分 まで ・貸室と開放室：午前9時から午後8時50分 まで ・トレーニング室：午前9時から午後9時50分 まで（最終入室午後9時30分） ・深夜区分：午後9時から午後11時まで(競技場・剣道場・柔道場) 【休館・休室日】 毎月第3月曜日(休日の場合は翌日) 年末年始(12月31日～1月3日) （2020.07.17時点）
街の人の声
Aさん（当社のご契約者様）
芦屋市大東町在住
女性／43歳／4人家族（うち子ども2人）
山と海が近く自然に触れ合えます。 自慢できること 少し駅が遠いですが、山と海が近く自然と触れ合えるところ。小学校、スーパーが近く便利。少し歩くと砂浜があり、お散歩にぴったり。夏になると芦屋の花火大会があり、そこから見ることができます。
Aさん（当社のご契約者様）
芦屋市南宮町在住
女性／65歳／1人家族
暮らしやすい便利な立地が魅力です。 自慢できること 駅から近く、神戸にも大阪にもアクセスが良い立地。スーパーが目の前にあり、近くに本屋、薬局、図書館、カフェ、スーパーもあります。海浜公園や打出浜線緑地や芦屋マリーナは散歩コースにおすすめ。また夏には花火がきれいに見えます。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープ 浜芦屋
いかり JR芦屋店
教育施設
精道小学校 詳細
（1件の口コミ）
精道中学校 詳細
