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建築条件無

西宮市郷免町 土地

4,580万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
西宮市 郷免町
交通
JR東海道本線「 さくら夙川 」駅徒歩13分
土地
114.65平米 / 北向き
学校
夙川小学校 / 大社中学校
西宮市郷免町 土地の地図

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第1種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地

ポイント

★JR東海道本線「さくら夙川駅」徒歩13分!
★阪神本線「香櫨園駅」徒歩12分!
★阪急神戸線「夙川駅」徒歩15分!
★敷地面積約34坪!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『ダイエーグルメシティ東芦屋店』徒歩4分!
★『森具公園』徒歩6分!

チェックポイント

◇『夙川小学校』徒歩19分
◇『大社中学校』徒歩33分

特徴

  • 建築条件無
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「さくら夙川駅」から徒歩13分、『西宮市郷免町』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪神本線「香櫨園駅」からは徒歩12分、阪急神戸線「夙川駅」からは徒歩15分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。すぐ西側は芦屋市との市境で、北側をJR東海道本線、南側を国道2号線が走っています。近い場所に『皿池公園』『森具公園』などの比較的大きな公園が点在し、『皿池公園』は周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所です。またJR東海道本線をくぐる地下道「大谷道」があります。地勢は丘陵地(ゆるやかな南傾斜地)で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の出入口があり、車での移動に便利です。
敷地面積は約34坪(別途、約13.98平米の私道負担有り)。北付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。なお現況地目は山林ですが引き渡しまでに売主の責任と負担により地目を宅地に変更します。また表記面積は仮測量図による面積です。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『善照マイトレーヤ認定こども園』・『インターナショナルプレスクール ブルードルフィンズ香櫨園校』徒歩4分、『松秀幼稚園』徒歩14分、『夙川小学校』徒歩19分、『大社中学校』徒歩33分。買物施設は『ダイエーグルメシティ 東芦屋店』徒歩4分、『ダイエーグルメシティ 夙川店』徒歩13分など…。その他『笹生病院』が徒歩5分、『森具公園』と『皿池公園』が徒歩6分の距離にあります。

担当者

佐伯 武士 佐伯 武士(さえき たけし) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2024.04.29

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号614628R

ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「西宮市郷免町 土地 4,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「さくら夙川」駅の外観

JR東海道本線「さくら夙川」駅

西宮市神楽町11-28物件から 徒歩13分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~21:00 みどりの券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市郷免町
13
JR「さくら夙川」駅物件から約 13
19
最終: 24時28分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 16km 神戸空港物件から 20km

周辺環境

「西宮市郷免町 土地 4,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4km続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。

注目スポット

注目スポット
森具公園 詳細
所在:西宮市屋敷町12物件から徒歩 6

阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。(2020.07.27時点)

注目スポット
皿池公園 詳細
所在:西宮市大谷町物件から徒歩 6

『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2020.07.27時点)

注目スポット
オー・ボン・グービゴ 詳細
所在:西宮市松下町9-33物件から徒歩 7

『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14:00~17:00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです! 所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3327 営業時間:ランチ 11:00~14:30       ディナー 17:30~21:00(ラストオーダー 20:00) 駐車場:有 (2020.07.27時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ペーヤ さん(当社のご契約者様)

ペーヤ さん(当社のご契約者様)

西宮市松下町在住

男性/39歳/3人家族(うち子ども1人)

安全・安心・便利と三拍子揃った街! 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。

この街ボイス画像:Fue さん(当社のご契約者様)

Fue さん(当社のご契約者様)

西宮市上葭原町在住

女性/62歳/2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

買物施設

「西宮市郷免町 土地 4,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエーグルメシティ 東芦屋店

ダイエーグルメシティ 東芦屋店

芦屋市春日町24-15 物件から徒歩 4
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有(73台) 概要:2号線沿いにあり、24時間営業です。 (2020.07.20時点)
ダイエーグルメシティ 夙川店

ダイエーグルメシティ 夙川店

西宮市羽衣町7-30 物件から徒歩 13
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:阪急神戸線「夙川」駅前南側にあるスーパー。地階は食料品フロア、1階は日用品、生活雑貨フロア、2階は衣料品フロアになっています。 【各階の営業時間】 地下:9時~22時(食料品) 1階:9時~22時(日用雑貨、消耗品、文具) ※薬店、化粧品は20時で閉店します 2階 9時~20時(衣料品、肌着、寝具) 3階 9時~22時(キャンドゥ 100円SHOP) (2020.07.20時点)

教育施設

「西宮市郷免町 土地 4,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
松秀幼稚園

松秀幼稚園 詳細

西宮市千歳町7-10 物件から徒歩 14
『松秀幼稚園』は、阪急神戸線「夙川」駅から南東方向へ徒歩約4分、JR東海道本線「さくら夙川」駅から北西方向へ徒歩約5分、「千歳町」にある私立の幼稚園です。道路を挟んで目の前には『夙川公園』があります。開設は昭和46年4月12日。運営法人は学校法人千歳学園。保育精神は「自然の環境の中でゆたかな人格を育てる」。教育目標は「明るくたくましい子供に」などです。
夙川小学校

夙川小学校 詳細

西宮市久出ヶ谷町8-4 物件から徒歩 19
『夙川小学校』は、阪急「夙川」駅から北西方向へ徒歩7分、「久出ヶ谷町」にある小学校です。邸宅も多い閑静な住宅地で、夙川も近く緑豊かな環境です。昭和11年に開校。SDGsを達成するための教育を進めています。新校舎には太陽光パネルや屋上庭園があります。
大社中学校

大社中学校 詳細

西宮市神原12-45 物件から徒歩 33
『大社中学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北東へ徒歩7分、『神原町』の住宅地にある中学校です。校門にある「死ぬな ケガすな 病気すな」の石碑は有名です。創設は昭和22年です。 (2020.08.01時点)

物件データ

「西宮市郷免町 土地 4,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市郷免町
交通
JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩13分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「さくら夙川」駅の不動産
阪神本線「香櫨園」駅徒歩12分
阪急神戸線「夙川」駅徒歩15分
接道状況
北側幅員約4mの私道に約7m接道
セットバック
私道負担面積
13.98㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
114.65㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校
→夙川小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校
→大社中学校区内の不動産
物件番号
614628R
※高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 西宮営業所

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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