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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ豊中市北条町4丁目 土地
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ポイント
★北大阪急行線「緑地公園駅」徒歩19分！
★高川沿いの静かな住宅地！
★敷地面積約23坪！
★敷地と道路に高低差なし！
★建築条件なし！
★『北条小学校』徒歩6分！
★『第十六中学校』徒歩2分！
★『阪急オアシス小曽根店』徒歩7分！
★『高川』徒歩5分！
チェックポイント
◇古家付き特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「服部天神駅」から東へ徒歩17分、『豊中市北条町4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、北大阪急行線「緑地公園駅」からは徒歩19分の距離にあります。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を松並木が美しい高川が流れており、川沿いには遊歩道や公園が整備されています。高川は天井川で、府道145号豊中吹田線は高川の下をくぐります。また北東側には『都市緑化植物園』、北側には『服部緑地』があります。町名の由来は、古代の豊島郡では条里制が施行されており、吹田市垂水から一条と数えて、その北にあることから「きたじょう」という名前が残されたと言われています。地勢は平坦で、標高は約6m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。緑地や田畑が点在し、町中の緑はやや多め。府道145号豊中吹田線を使って国道176号や新御堂筋にスムーズにアクセスできます。阪急宝塚線「服部天神駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約23坪。東付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。
教育施設は『小曽根こども園（幼保連携型）』徒歩3分、『小曽根幼稚園』徒歩5分、『北条小学校』徒歩6分、『第十六中学校』徒歩2分。買物施設は『阪急オアシス 小曽根店』徒歩7分、『アカシヤ 豊中浜店』徒歩9分など…。その他『高川』が徒歩5分、『服部緑地』が徒歩11分、『服部緑地 都市緑化植物園』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- 古家付き
- 古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ヒストリー
-
2024.04.29
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市北条町4丁目 土地 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「服部天神」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急服部天神店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市北条町4丁目 土地 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
服部緑地、天竺川、高川に囲まれたエリアです。服部緑地は、1950年昭和25年に開設された総面積126.3ヘクタールの広大な自然公園で、乗馬センターや日本民族集落博物館（昭和31年ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存しようと関西電力が大阪府などに働きかけたことがこの博物館の始まりです。）などもあり、様々な楽しみ方が出来る公園です。その服部緑地に隣接する若竹町は、各鉄道、幹線道路などから距離があり、ニュータウンなどの開発が行われず、昔ながらの町並みが残されているエリアです。エリアの東端、吹田市との市境には高川が流れています。高川は、豊能自然歩道にも選ばれており、天井川で、バス通りが川の下を抜けています。川の右岸には松並木が広がっています。天竺川も高川と同じく松並木の美しい川ですが、その他ユキヤナギや桜並木が3月下旬から4月下旬には、美しい景観を作り出します。
注目スポット
神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事！『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。 （2020.08.04時点）
（27件の口コミ）
昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館（ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存）、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 （2020.08.04時点）
（1件の口コミ）
『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金（高校生以上210円、中学生以下は無料）を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。（2020.08.04時点）
街の人の声
もみじ さん（当社のご契約者）
豊中市北条町4丁目在住
女性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
ピクニックやBBQが気軽にできる住環境 自慢できること 近くに大きな公園やプールがあり、ピクニックやBBQが気軽にできる。梅田へは電車で10分程度で行くことができる。近くに子ども園や小学校、中学校があり、雰囲気が良さそう。大きな道路に面しておらず住宅街のため比較的静か。 気になること 狭い道が多く、歩道が少ない。また車が多く通るため、自転車運転や子どもを連れてとなると事故が起こらないか気になる。夜は街灯があるものの人通りが少ないこと。たまに不審者が出るとの連絡があるため治安が気になる。
まどか さん（当社のご契約者）
豊中市小曽根1丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
近くに買物施設が充実しています！ 自慢できること 近くに買い物できるところがたくさんあり、助かっています。小学校や保育園、中学校が近くにあるので、子育て世代には安心です。病院もいくつかあり、生活に必要な施設は近くに揃っていると思います。近所付き合いも挨拶程度なので、全くないわけではなく、かといって深くもなくちょうど良いと感じています。 気になること 周囲の道がもう少し広ければ良かったです。カラスが多くて、大きいごみ捨て場は必須。たまにカラスにやられてゴミが散らかってるところが見受けられます。また駅まで歩くのは少し遠く、通勤が少し不便。車通りが多いところがあり、危険だと感じるときもあります。
さくら さん（当社のご契約者様）
豊中市北条町2丁目在住
女性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
緑や自然がいっぱい
自慢できること
緑地公園の近くなので、風通しがいいです。自転車で行ける距離に緑地公園があるので嬉しいです。緑や自然がいっぱいで、息子に服部緑地で乗馬を習わせています。
また、公立の小中学校の子どもたちがみんな礼儀正しくてかわいいです。真面目な校風です。
気になること
緑地公園駅まで坂があるので少し大変です。電動自転車を使われる方が多いです。あと、素敵なカフェやケーキ屋さんがあまりありません。阪急だと服部天神駅が最寄りですが、ゴミゴミしていてあまり好きではないです。
やたら塾が多いので教育熱心な地域みたいですが、大きな不満はありません。
買物施設
阪急オアシス 小曽根店
アカシヤ 豊中浜店
教育施設
小曽根幼稚園 詳細
北条小学校 詳細
第十六中学校 詳細
（2件の口コミ）
