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『ロイヤル梅田ウエスト』は、JR「新福島駅」から南西方向へ徒歩2分、『大阪市福島区福島3丁目』にある総戸数47戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「福島駅」からは徒歩6分、JR「福島駅」からは徒歩7分、京阪「中之島駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ街。敷地西側をあみだ池筋が走っており、南側約300mを堂島川が流れています。あみだ池筋を挟んで西側には様々なスポーツが楽しめる『下福島運動場』があり、堂島川沿いには遊歩道が整備されています。また堂島川に架かる『堂島大橋』は、昭和2年に完成した美しいアーチ橋で、この街のランドマーク。福島は、難波八十島の一つと考えられており、菅原道真公が大宰府に流される際、この地に立ち寄り、名付けられたと言われています。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。阪神高速道路の出入口が近く、車での移動に便利です。JR「新福島駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は日本建設です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にストーンガーデン付き。敷地内駐車場は20台(戸数に対する割合40%)で、屋内機械式です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育は不可です。
この物件は9階部分、西・東・北の三方角部屋。通風・眺望良好です。間取りは専有面積60.36平米の3DK。DKを中心に各個室が配置された家族が顔を合わせやすいプラン。和室の襖を開放してDKと繋げて使うことも出来ます。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型で窓付き。バルコニーは2か所あり、面積は11.22平米。玄関前がアルコーブになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『ドレミインターナショナル福島校』徒歩3分、『上福島小学校』徒歩6分、『下福島中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『ライフ 堂島大橋店』徒歩4分。その他『JCHO大阪病院』と『下福島運動場・下福島プール』が徒歩4分、『関西電力病院』が徒歩7分の場所にあります。
担当者
横尾 恭成(よこお やすなり) 宅地建物取引士1998.05.01
新築
2024.04.22
本サイトに公開
現在
2024.05.13
情報更新予定
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ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755「ロイヤル梅田ウエスト 4,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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