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新築

宝塚市伊孑志2丁目 新築一戸建て(2号地)

5,780万円
すべての写真(16枚)を⾒る
所在
宝塚市 伊孑志2丁目
交通
阪急今津線「 逆瀬川 」駅徒歩8分
建物
97.71平米 / 3LDK / 2024年5月築
土地
150平米 / 西向き
学校
末広小学校 / 宝梅中学校
宝塚市伊孑志2丁目 新築一戸建ての地図

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第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

ポイント

★阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩8分!
★全2区画の分譲地!
★敷地面積約45坪!
★車2台駐車可!(車種による)
★『末広小学校』徒歩5分!
★『サンディ逆瀬川店』徒歩5分!
★『オーベルジーヌ』徒歩3分!

チェックポイント

◇『宝梅中学校』徒歩24分

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川駅」から徒歩8分、『宝塚市伊孑志2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。西側を逆瀬川、北東側を武庫川が流れ、2つの川は町の北側で合流しています。武庫川沿いには広々とした芝生広場が整備され、定期的にイベントも開催される『宝塚末広中央公園』があります。また近くに境内の下を県道が走る『伊和志津神社』があります。地勢は平坦(扇状地)で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。町の各所を用水路が流れ、水のせせらぎが聞こえます。約1kmの距離に中国自動車道の宝塚インターチェンジがあり、車での移動に便利です。
敷地面積は約45坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積97.71平米の3LDK。付帯設備はシャンプードレッサー、床暖房、TV付きインターホンなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。別途、表題登記関連費用110,000円、住宅省エネルギー性能証明書申請費用110,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『伊孑志保育園』・『逆瀬川幼稚園』徒歩4分、『末広小学校』徒歩5分、『宝梅中学校』徒歩24分。買物施設は『サンディ 逆瀬川店』徒歩5分、『万代 逆瀬川店』徒歩6分、『KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店』徒歩7分など…。その他『オーベルジーヌ』が徒歩3分、『末広中央公園』が徒歩5分、『逆瀬川』が徒歩6分の距離にあります。

担当者

江口 謙三 江口 謙三(えぐち けんぞう) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

表題登記関連費用
110,000円(一括)

住宅省エネルギー性能証明書申請費用
110,000円(一括)

ヒストリー

  • 2024.04.23

    本サイトに公開

  • 2024.05.01

    新築

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号612093R

ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 5,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「逆瀬川」駅の外観

阪急今津線「逆瀬川」駅

宝塚市逆瀬川2丁目1-17物件から 徒歩8分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナス逆瀬川店、CUT SHOP LAZO逆瀬川店(理髪店)、ネスカフェスタンド阪急逆瀬川店、ノムラクリーニング阪急逆瀬川駅店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市伊孑志2丁目
8
阪急「逆瀬川」駅物件から約 8
28
最終: 24時00分
物件から約 36

周辺環境

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 5,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急「逆瀬川」駅周辺は、第1種低層住居専用地域に指定されているところが多いエリアです。その中で伊孑志周辺は、そのほとんどが第1種中高層住居専用地域に指定されているため、「逆瀬川」駅周辺では珍しく4階建て以上のマンションが立ち並ぶエリアになっています。主要な道路以外は車通りも少なく閑静な住宅地ですが、道幅の狭いところも多くあります。「逆瀬川」駅前には『アピア1・2・3』と『アピアきた』の大型商業施設が並び、大きなスーパーや、郵便局、都市銀行や医療施設も点在し、生活施設の充実したエリアです。駅を抜けて住宅街を進むと、由緒ある「伊和志津神社」の豊かな森が広がります。また、エリア内には幼稚園や保育所、小学校も揃い、約4ヘクタールの広大な末広中央公園(宝塚初の防災公園)には健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、毎日たくさんの人で賑わっています。桜の季節になるとお花見の家族連れで賑わい、夏になると水路や噴水は子ども達の格好の遊び場になっています。また、公園から武庫川の河川敷へ下りることもでき、気い持ちの良いウォーキングのコースになっています。末広中央公園以外にも小さいものを含めると公園が多数あるのもこのエリアの特徴です。また、市役所も近く、「利便性」と「閑静な住環境」を兼ね備えたエリアと言えます。

注目スポット

注目スポット
オーベルジーヌ 詳細
所在:宝塚市伊孑志1-5-11物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。 住所:宝塚市伊孑志1-5-11  TEL:0797−77−3185 駐車場:有 (2020.07.14時点)

注目スポット
末広中央公園 詳細
所在:宝塚市末広町物件から徒歩 5

(33件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2020.07.13時点)

注目スポット
逆瀬川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 6

(5件の口コミ)

『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2020.07.13時点)

街の人の声

この街ボイス画像:れをん さん(当社のご契約者)

れをん さん(当社のご契約者)

宝塚市伊孑志2丁目在住

男性/30歳/2人家族

緑豊かで治安も良く住みやすい。 自慢できること 大きな公園が近くにあり、犬の散歩や運動するにはとても住みやすい場所です。また緑がたくさんあるので、四季を感じられて心地よいです。ご飯屋さんも徒歩圏内でたくさんあるので、急な外食にも困りません。近くに小学校もあるので、子どもたちの声がすぐ近くにあり、治安もいいと思います。 気になること 大通り沿いの道路の整備があまりされておらず、歩道もないところがあったり、車が通ると音がするので道路の整備がされると嬉しいなと感じています。大きな川が近くにあるので、洪水等の自然災害の際、不安な点はあるなと感じています。

この街ボイス画像:だい さん(当社のご契約者)

だい さん(当社のご契約者)

宝塚市末広町在住

男性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

中心街ながら、自然や公園、文化的施設が充実。 自慢できること 市内の中心街でありながら近くには大きな河川や大きな公園が近くにあり、また文化的施設が非常に充実しています。そのため、子どもとの散歩に出向いたり、気分転換に自分自身の運動や趣味に出たりすることが容易にできます。 気になること 強いて挙げるならばですが、徒歩圏内に安いスーパーがありません。そのため、食料品のまとめ買いを行うためには少し遠方の大型スーパーに車で出向く必要があります。あとは個人的な問題ですが、通勤にかなり時間がかかります。

この街ボイス画像:まこちん さん(当社のご契約者様)

まこちん さん(当社のご契約者様)

宝塚市伊孑志2丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

子育て世代にぴったりの町です! 自慢できること 交通の利便性が高く、都市部へのアクセスがいいです。また、車で郊外へも出向きやすいのも利点だと思います。食料品を買うスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあるため、日用品の調達に困ることはありません。保育園、小学校も近くにあり、また学習塾などの習い事も選択肢豊富に選ぶことができるため、子育て環境も満足しています。大きな公園に加え、小規模の公園も多く、用途に応じて使い分けることができるのもよいと思います。 気になること 家の近くの大通りの横断歩道に信号がないので、車がびゅんびゅん通ります。子供も多いエリアなので、信号があればいいなとは思います。あと、最寄り駅に気軽に入れるスターバックスのようなカフェがあれば嬉しいです。

このエリアに暮らす人

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買物施設

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 5,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ 逆瀬川店

サンディ 逆瀬川店

宝塚市逆瀬川1-13-1 アピア3地下1階 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~19:30 概要:2018年12月13日オープン。(2020.07.21時点)
万代 逆瀬川店

万代 逆瀬川店

宝塚市伊孑志3-15 物件から徒歩 6
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2020.07.23時点)

教育施設

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 5,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
末広小学校

末広小学校 詳細

宝塚市末広町3-1 物件から徒歩 5
『末広小学校』は阪急「逆瀬川」駅から北東へ徒歩9分の位置にあります。武庫川や『末広中央公園』に隣接している為、自然に触れ合え、体を思う存分動かせる環境にあります。創設は昭和55年です。 (2020.07.20時点)
宝梅中学校

宝梅中学校 詳細

宝塚市宝梅3丁目4-20 物件から徒歩 24

(1件の口コミ)

『宝梅中学校』は、『宝梅3丁目』の高台の閑静な住宅地にある中学校です。校区が広く、通学にずいぶん坂を上る地区もあります。校舎からは、大阪平野や六甲山系を一望できます。創設は昭和36年です。 (2020.07.20時点)

物件データ

「宝塚市伊孑志2丁目 一戸建て 5,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市伊孑志2丁目
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩8分
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
建物建築年月
2024年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
150㎡
建物面積
97.71㎡
間取り
3LDK
接道状況
西側幅員約3mの公道に約3m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
確認サービス第KS123-6110-51254号
販売戸数
1区画
総戸数
2区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
末広小学校
→末広小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校
→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
612093R
※物件所在地(番地):14(2号地)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 宝塚本店

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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