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新築

川西市鼓が滝1丁目 新築一戸建て(C号地)

3,380万円
すべての写真(24枚)を⾒る
所在
川西市 鼓が滝1丁目
交通
能勢電鉄妙見線「 鼓滝 」駅徒歩6分
建物
104.37平米 / 4LDK / 2024年4月築
土地
144.23平米 / 南向き
学校
多田東小学校 / 多田中学校
川西市鼓が滝1丁目 新築一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

車3台並列駐車可能、リビング階段プランの新築戸建 大容量のWICなど収納充実 自然豊かな住宅地

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩6分!
★第1種低層住居専用地域!
★自然豊かな住環境!
★全3区画の分譲地!
★南付け道路で日当たり良好!
★敷地面積約43坪!
★車3台並列駐車可!(車種による)
★断熱等性能等級5取得!
★リビング階段プラン!
★大容量のウォークインクロゼット付き!
★2か所にバルコニーあり!
★一部吹き抜けで開放的なリビング!
★完成済み!
★『イオンフードスタイル川西店』徒歩11分!
★『イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-na』徒歩4分!

チェックポイント

◇別途費用103万円
◇『多田東小学校』徒歩22分
◇『多田中学校』徒歩31分
◇駅からの道のりはやや上り坂

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 低層住居地域
  • 2区画以上

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」から南東へ徒歩6分、『川西市鼓が滝1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。周囲に緑地が点在する身近で自然が感じられる住環境。西側を国道173号線が走っており、国道を挟んで猪名川が流れています。地勢は丘陵地で、標高は約60m前後。道幅4m~6mの道路が多く、街路は入り組んでいます。山林、生け垣・庭木のある家が点在し、町中の緑は多め。約1.5kmの距離に阪神高速11号池田線の池田木部の出入口があります。能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」との高低差は約55m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約43坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。南付け道路で日当たり良好。車3台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は令和6年4月築。断熱等性能等級5(ZEH水準)、一次エネルギー消費性能等級6など取得しています。間取りは延床面積104.37平米の4LDK。各個室にはLDKを通ってアクセスする、家族が顔を合わせやすいリビング階段のプラン。キッチンと洗面室の距離が近く家事動線に優れています。大容量のウォークインクロゼットがあるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、ペアガラスなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。別途、水道分担金328,500円、外構費700,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『K・Iキッズクラブ』徒歩8分、『多田幼稚園』徒歩27分、『多田東小学校』徒歩22分、『多田中学校』徒歩31分。買物施設は『イオンフードスタイル 川西店』徒歩11分、『イズミヤ 多田店』徒歩13分など…。その他『イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-na』が徒歩4分の距離にあります。

担当者

吉田 光輝 吉田 光輝(よしだ こうき) 宅地建物取引士

不動産用語

水道分担金
『水道分担金』は、新たに水道を宅地内に引込む際に自治体などに支払うお金のこと。市町村によっては『水道加入金』や『給水分担金』と呼ばれている場合もあります。このお金は水道設備の維持管理に使われ、水道メーターの口径によって負担額が異なります。(例:兵庫県川西市の場合・・・20ミリメートル以下で288,000円、25ミリメートルで864,000円)
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

水道分担金
328,500円(一括)

外構費
700,000円(一括)

ヒストリー

  • 2024.04.18

    本サイトに公開

  • 2024.04.30

    新築

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号611159R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市鼓が滝1丁目 一戸建て 3,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅の外観

能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅

川西市鼓が滝1丁目5-1物件から 徒歩6分
停車する電車
普通
サービス施設
車椅子用トイレ、無人駅

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市鼓が滝1丁目
6
能勢電鉄「鼓滝」駅物件から約 6
34
最終: 24時00分
物件から約 40
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 69km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「川西市鼓が滝1丁目 一戸建て 3,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『鼓が滝・多田・平野・新田エリア』は、猪名川沿いの山のふもとに広がる、緑豊かな住宅地です。国道173号線沿いにスーパーや飲食店等が立ち並び、生活施設が多く便利な地域。「駅徒歩圏の利便性と静かな環境」を求めて、多くの人が住んでいます。敷地面積30坪~40坪ぐらいの一戸建てと、マンションやアパートが混在しており、古くからの街であるため道路幅は比較的狭く、入り組んでいる街並みです。能勢電鉄沿いは平坦な道が続いていますが、駅から東側に少し離れると坂道があります。自転車を使うには少ししんどいぐらいの傾斜です。交通面では、国道173号線があり、阪急「川西能勢口」駅前だけでなく、池田方面へのアクセスも良好です。能勢電鉄は川西の山間に線路があるため、昔ながらの街並みのため、車にとっては道が狭く、坂が急なので、運転がし難いところもあります。駅の西側には猪名川が流れており、ほぼ平坦となっていますが、駅の東側と同じく道は狭いところが多いです。

注目スポット

注目スポット
イルグラーノ製麺所&Eat in de nomi-na 詳細
所在:川西市鼓が滝1-21-15物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです! 所在地:川西市鼓が滝1-21-15 TEL:072-793-9161 (2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ようこ さん(当社のご契約者)

ようこ さん(当社のご契約者)

川西市東多田2丁目在住

女性/55歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで子育てに良い環境。 自慢できること 山や池が近くにあり、春には鶯の鳴き声が聞こえてきたり、自然を身近に感じることができます。ご近所付き合いも良く、子どもを育てるにはとても良い環境です。大阪や神戸などにも通いやすく、便利に思います。 気になること 田舎なので、道路の区画整備があまりされていない。道がかなり複雑になってしまっている。静かな住宅街ですが、一軒一軒が密接していて、家から出る音を気にしてしまう。 犬を飼っている家が多く、一部ですが散歩のマナーが良くない方がいる。犬のフンが道によく落ちている。

この街ボイス画像:ショウ さん(当社のご契約者)

ショウ さん(当社のご契約者)

川西市鼓が滝2丁目在住

男性/36歳/2人家族

住人の人柄が良く、治安がいい。 自慢できること 駅までの距離が遠すぎず近すぎずちょうどいい。自然が多く、静かでスーパーが近くにあるので便利。家の前は車量が少ないので安心できる。日当たりがいい。地域に住んでいる人柄がよく、治安がいいので住みやすい。 気になること 住み心地はいいが、駅から家までの道が狭く、車で移動するときや歩行するとき接触しそうで怖い。坂道が多いので、荷物を持っての移動は大変。虫が多い。自然が多いのはいいことだが、枯葉が多く掃除が大変。

この街ボイス画像:にっしん さん(当社のご契約者様)

にっしん さん(当社のご契約者様)

川西市東多田1丁目在住

女性/29歳/2人家族

のんびり暮らせる街です。 自慢できること 自然が豊かで、花や木々から季節の移り変わりを感じられます。あまり高い建物もありません。休日はのんびり過ごしたいので、ピッタリな場所でした。少し車を走らせると、生活に必要なものやお店は大抵あります。昔から地域に住んでいた方が多いので、ご近所付き合いもほどよい距離感です。 気になること 病院が少ないように感じます。特に、夜遅くまでやっていたり土曜も診察していたりする産婦人科が近くにないので心配です。現状は特に困っていませんが、これから増えることを期待します。道路や踏切が狭い場所があり、運転しにくいこともあります。

買物施設

「川西市鼓が滝1丁目 一戸建て 3,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオンフードスタイル 川西店

イオンフードスタイル 川西店

川西市多田桜木1-4-1 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(305台) 概要:(2020.11.17時点)
イズミヤ 多田店

イズミヤ 多田店

川西市多田桜木1-8-3 物件から徒歩 13
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有(650台) 概要:基本営業時間 【平日・土曜日】 食料品/9:00~21:00 食料品以外/9:30~21:00 【日曜日】 全館/9:00~21:00 (2020.07.23時点)

教育施設

「川西市鼓が滝1丁目 一戸建て 3,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
多田幼稚園

多田幼稚園 詳細

川西市多田院1丁目4-3 物件から徒歩 27
年齢 4歳児~就学前 園区 西多田字上平井田・湯山裏・南野山、西多田1丁目1番・2番、錦松台、湯山台1丁目・2丁目、南野坂1丁目・2丁目、多田小学校区(全部)、多田東小学校区(全部)、緑台小学校区(全部)、陽明小学校区(全部) 昭和23年に設立された歴史ある公立の幼稚園です。多田小学校に隣接しており、西側には多田神社があります。 (2020.10.20時点)
多田東小学校

多田東小学校 詳細

川西市東多田3丁目21-1 物件から徒歩 22

(1件の口コミ)

『多田東小学校』は、能勢電鉄妙見線「多田」駅から北東方向へ徒歩10分、「東多田3丁目」にある小学校です。周囲を山に囲まれ、自然を身近に感じられる環境です。昭和58年創設。教育目標は「自ら学び、心豊かで、たくましい子どもたちを育む教育の推進」です。
多田中学校

多田中学校 詳細

川西市新田2丁目29-1 物件から徒歩 31
『多田中学校』は、多田グリーンハイツの最も南にある中学校です。昭和22年に開設されました。高台にあり、校庭、教室からの眺めがきれいです。教育目標は「自立」と「共生」。生徒一人ひとりの自立を育み、集団の秩序を保ち自治能力を高める学校を目指します。

物件データ

「川西市鼓が滝1丁目 一戸建て 3,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市鼓が滝1丁目
交通
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩6分
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅の不動産
建物建築年月
2024年4月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
144.23㎡
建物面積
104.37㎡
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約4mの公道に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(3台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
即時
設備
都市ガス/上下水道
建築確認番号
第HK23-0205号
販売戸数
2区画
総戸数
3区画
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
多田東小学校
→多田東小学校区内の不動産
中学校区
多田中学校
→多田中学校区内の不動産
物件番号
611159R
※物件所在地(番地):15(C号地)

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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