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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市池尻5丁目 中古一戸建て
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ポイント
★田畑が残るのどかな住宅地！
★敷地面積約30坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★2階リビング！
★LDK上部は開放感のある吹抜け！
★大型物入れ・WIC付き！
★『池尻小学校』徒歩14分！
★『イズミヤ昆陽店』徒歩5分！
★『昆陽南公園』徒歩14分！
チェックポイント
◇『松崎中学校』徒歩16分特徴
- 新着
- 車2台以上
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「伊丹駅」から西へバス乗車約12分・徒歩6分、『伊丹市池尻5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺はお店や事務所が点在し、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。第二種中高層住居専用地域に指定されています。阪急伊丹線「伊丹駅」との高低差はほぼなし。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約30坪。東付け道路。車2台分のビルトインタイプの駐車スペースがあります（車種による）。建物は2020年8月築の木造3階建て。間取りは延床面積104.08平米（車庫面積約20平米含む ※概算）の3LDK。周囲からの視線が気になりにくい2階リビングのプラン。水回りと出幅のあるバルコニーが2階に配置され、家事動線に優れています。LDK上部には開放感のある吹抜け付き。1階に大型の物入れ、ウォークインクロゼットがあるのもポイントです。現況は居住中です。
教育施設は『クレヨン保育園』・『西伊丹保育園』徒歩17分、『いけじり幼稚園』・『西伊丹幼稚園』徒歩17分、『池尻小学校』徒歩14分、『松崎中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 昆陽店』徒歩5分。その他『祐生病院』が徒歩11分、『昆陽南公園』が徒歩14分、『天神川』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2020.08.01
新築
-
2024.04.24
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「伊丹市池尻5丁目 一戸建て 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「伊丹市池尻5丁目 一戸建て 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。
注目スポット
松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 （2020.08.06時点）
『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 （2020.08.07時点）
『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。 また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。 （2020.08.07時点）
街の人の声
ニンニク さん（当社のご契約者）
伊丹市寺本5丁目在住
男性／52歳／5人家族（うち子ども3人）
昆陽池公園近くで環境◎ 自慢できること 最寄り駅まではバスか自転車だが、自転車をよく乗る方は伊丹駅、武庫之荘駅の選択ができる。昆陽池公園なども近くにあり環境も良い。イオンやイズミヤなど大型スーパーがありそこでなんでも揃う。国道171号線から近いが、住宅地がある場所は騒音など気にならない。 気になること 駅を利用する方は、駅からバスか自転車で行かなくてはならない距離です。駅利用の方で徒歩圏内と望む方には不向きな場所でしょう。田んぼが結構残っているので、夏場のカエルの鳴き声がします。あとは住宅街に入ると少し人気がなくなります。
車間距離大事 さん（当社のご契約者）
伊丹市寺本5丁目在住
男性／35歳／5人家族（うち子ども3人）
子どもたちが大勢で遊べる公園があります。 自慢できること 交通の便は公共交通機関を使わず車を使えば不便を感じません。近くに公園があるので、毎日たくさんの子ども達が遊んでいます。小学校のPTA活動は無理矢理な感じがなく、出来る人が出来る事をやるという感じなので気が楽です。 気になること 昔のままの道が多い気がします。道が少し狭いので、すれ違いが怖い時もあります。小学校の登下校の際も注意が必要です。学校が少し遠いのと、駐車場が少し停めにくいのが気になります。あとカラスがゴミステーションを荒らす時期があります。
リュウジ さん（当社のご契約者）
伊丹市池尻5丁目在住
男性／45歳／2人家族
満足しています。 自慢できること 夜は静かで、少しですが自然もあり、住みやすい場所です。煩わしい近所付き合いもありません。交通の便利も良く、アクセスも良いと思います。近くに大型のスーパーがあるので、非常に満足しています。 気になること 畑の近くは虫が結構多いです。また電柱に鳥がやたらととまっているので、糞が結構落ちています。我が家は住宅街の1番奥にあるのですが、住宅街の入り口が1ヶ所しか無いので、入り口がもう１つあればと思います。
このエリアに暮らす人
買物施設
イズミヤ 昆陽店
イオンスタイル 伊丹昆陽
教育施設
西伊丹幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
池尻小学校 詳細
松崎中学校 詳細
