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この物件は阪急宝塚線「山本駅」から東へ徒歩5分、『宝塚市平井6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域と第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を阪急宝塚線、南側をJR福知山線が走っており、JRを挟んで阪急電鉄の平井車庫があります。また近い場所に広いグラウンドと遊具広場が整備された『平井公園』があります。このあたりは古くから園芸が盛んな場所で、園芸用の畑が点在し、のどかな雰囲気。1944年まで平井駅がありました。地勢は平坦で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約2.5kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花の出入口があり、国道176号線を通ってスムーズにアクセスできます。阪急宝塚線「山本駅」との高低差は約3m。土砂災害警戒区域にあります。
敷地面積は約26坪。南西角地につき、採光・通風良好。駐車スペースあり(車種による)。建物は2021年9月築の木造3階建て。オール電化住宅。間取りは延床面積112.59平米の4LDK。インナーバルコニー付き・2階リビングのプラン。LDKと和室が続き間で、来客時などには襖を開放して約20.5帖の大きな一部屋としても使用出来ます。リビング階段で、3階の個室へはLDKを通ってアクセスするため、家族の動きが見えやすいのもポイントです。付帯設備は浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、床下収納庫など…。現況は居住中です。
教育施設は『平井保育所』徒歩2分、『雲雀丘学園幼稚園』徒歩14分、『長尾小学校』徒歩13分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープ 山本』徒歩7分。その他『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩9分、『平井山荘~最明寺川沿いの山道~』が徒歩15分の距離にあります。
担当者
三谷 日向子(みたに ひなこ) 宅地建物取引士2021.09.01
新築
2024.04.14
本サイトに公開
現在
2024.05.13
情報更新予定
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ウィル不動産販売 宝塚本店 詳細
フリーダイヤル0120-491-930「宝塚市平井6丁目 一戸建て 3,750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急宝塚線「山本」駅
駅までの道のり(高低差)
「宝塚市平井6丁目 一戸建て 3,750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急宝塚線より南、最明寺川をはさんで南北に広がる田畑の残る住宅地です。このエリアはほとんどが第1種中高層住居専用地域及び第2種中高層住居専用地域に指定されており、敷地面積30坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。田んぼや園芸畑が多く残る、のんびりした雰囲気のある住宅地で、坂が無く自転車での移動が楽にできます。長尾山系の山並を望む豊潤なロケーションを誇り、街中にも緑が多い住み心地の良いエリア。また、小・中学校や市役所支所、買い物施設、医療施設やたくさんの公園がエリア内に存在し、成熟した街ならではの利便性の高さが魅力です。山本の園芸植木の歴史は古く、鎌倉時代にはすでに有名であったとか。約千年の歴史の中で生み出された「接木術」により、植木産地として先駆的な役割を果たし、日本三大植木生産地の一つに数えられています。そのため、現在も多くの園芸業者が集まるエリアとなっています。
(25件の口コミ)
宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)
最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。(2020.07.13時点)
(25件の口コミ)
中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)
おやしお さん(当社のご契約者)
宝塚市南ひばりガ丘2丁目在住
男性/28歳/2人家族
電車・自転車・徒歩での移動は快適! 自慢できること 阪急、JRの乗り継ぎが便利。比較的坂の少ない地形なので自転車、徒歩による移動にストレスを感じにくい。周囲に高い建物が少なく、景観が良い。山からの風が通り抜けるので、風通しが良く、窓を開ければ過ごしやすい。 気になること 車道が狭い箇所が多く、すれ違うことが困難な場面がしばしばある。また、見通しも悪く、ヒヤリハットを何度か経験した。踏切が多い事や交差点の幅に余裕がない事等により交通渋滞が頻繁に発生し、ストレスを感じる。
タヌキ さん(当社のご契約者様)
宝塚市南ひばりガ丘3丁目在住
女性/60歳/2人家族
静かで住み易い環境です! 自慢できること 住宅街なので静かで住み易い環境です。加えて、歩いて行ける距離にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり非常に便利。 最明寺川沿いは四季の花がたくさん咲いて散歩に最適で、愛犬を連れた方も多いです。 気になること 住宅街なのでそれほど交通量が多いわけではありませんので、普段あまり気にならないのですが、道幅は広くないので車の離合に気をつかいます。 地域の住民は慣れていて譲り合ってくれるので日常的には問題ありませんが、稀に大型トラック等が入ってくると困ることがあります。
ミルタンク さん(当社のご契約者様)
宝塚市山本南3丁目在住
女性/52歳/5人家族(うち子ども3人)
緑が多く、地域のつながりが強い町! 自慢できること 駅が徒歩圏内にある一方で、「植木の街」と言われるので緑が多いです。公園もたくさんあり、子どもたちの元気な姿が見られるなど安心して生活できます。近くの地区では夏祭りや秋のだんじり祭りが行われていて、地域のつながりが強いです。 気になること 植木の畑や林が戸建てやマンションなどに次々と変わり、緑が少なくなってきました。中学校まで少し距離があり、参観日などの学校行事のときは少し面倒です。周辺のマンションの前には駐車車両があり、公園の横などではヒヤリとすることがあります。
このエリアに暮らす人
コープ 山本
関西スーパー 荒牧店
雲雀丘学園幼稚園 詳細
(2件の口コミ)
長尾小学校 詳細
(1件の口コミ)
南ひばりガ丘中学校 詳細
(1件の口コミ)
「宝塚市平井6丁目 一戸建て 3,750万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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