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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ箕面市坊島4丁目 中古一戸建て
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ポイント
★緑の多い静かな住宅地！
★駅からの道のりは平坦！
★南付け道路で日当たり良好！
★接道間口広々約10m、敷地面積約45坪！
★車3台並列駐車可！（車種による）
★全個室南向き・広さ6帖以上のゆとりあるプラン！
★キッチンに勝手口付き！
★リビングと洋室1室は繋げて広々使える続き間！
★『萱野小学校』徒歩9分！
★『第二中学校』徒歩13分！
★『イオン箕面店』徒歩5分！
★『みのおキューズモール』徒歩8分！
チェックポイント
◇未登記部分あり特徴
- 車2台以上
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は北大阪急行線「箕面萱野駅」から北西へ徒歩6分、『箕面市坊島4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側を新御堂筋が走っており、近くに『坊の島公園』と池沿いに散策路や遊具広場が整備された『当対池公園』があります。この辺りの一部は平成6年から平成17年に施工された萱野中央地区の土地区画整理区域内です。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約90m。一部道幅が狭く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある伝統的な日本家屋が多く、町中の緑は多め。新御堂筋を通って大阪の中心部や各高速道路のインターチェンジにスムーズにアクセスできます。北大阪急行線「箕面萱野駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約45坪。南付け道路で日当たり良好。車3台分の並列駐車が可能です（車種による）。建物は1982年12月築の木造2階建て。間取りは延床面積105.7平米の5LDK。全個室が南向きで広さ6帖以上のゆとりあるプラン。LDKに隣接する洋室の引き戸を開ければ約23.2帖の開放的な空間に。キッチンはゴミの一時置きにも便利な勝手口付きです。現況は居住中です。未登記部分あり。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『萱野保育所』・『常照寺隣保館保育園』徒歩7分、『かやの幼稚園』徒歩5分、『萱野小学校』徒歩9分、『第二中学校』徒歩13分。買物施設は『イオン 箕面店』徒歩5分、『業務スーパー TAKENOKO坊島店』徒歩15分など…。その他『らいとぴあ21図書コーナー』と『みのおキューズモール』が徒歩8分、『唐池公園』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 土地区画整理区域
- 土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は（1）計画決定、（2）事業決定、（3）仮換地指定、（4）換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1982.12.01
新築
-
2024.04.12
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
周辺環境
「箕面市坊島4丁目 一戸建て 7,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
赤穂浪士の一員であった「萱野三平」の旧宅が残る古くからの街並と、萱野の特定土地区画整理区域、そしてカルフールを中心とした箕面新都心「箕面マーケットパークヴィソラ」と新旧の街並が混在するエリアになっています。そのため、車での通行が困難なほど道幅の狭い場所もあれば、道幅が6m以上あるすっきりとした雰囲気の場所もあります。敷地面積30坪前後の一戸建てや小規模のアパートが中心の住宅地で、住宅の合間に田畑の残るのどかな雰囲気が魅力。駅からは少し距離がありますが、「みのおキューズモール」や「箕面市立病院」などが徒歩圏内に揃っており便利。また新御堂筋が近いため、車での大阪へのアクセスは抜群です。
注目スポット
（18件の口コミ）
みのおキューズモール（旧箕面マーケットパークヴィソラ）は、ファション、インテリア、グルメなど様々な専門店がある他、映画館もあります。広い敷地には、遊歩道、公園も整備されており、ピクニック気分も味わえます。また敷地の中央には『千里川』が流れており、気候が暖かくなると子供達が水遊びをする姿が見られます。特にザリガニ釣りは名物になっています。（2020.07.18時点）
（1件の口コミ）
吊り橋のある大きなアスレチックが楽しい公園です。石でできた大きなすべり台と、長いすべり台があり、子供たちに大人気。小さな子供向けの遊具も充実しています。広場はボール遊びに最適。また木々が多いためお散歩やウォーキングするのもとても気持ち良いです。地域のお祭りやバザーなども行われる、地域の中心的な公園です。（2020.07.18時点）
（1件の口コミ）
『ダンケ DANKE 箕面』は箕面の山手、山麓線を北へ少し入った、高級住宅街「外院3丁目」にあります。どっしりとした木のドアが落ち着いた雰囲気。お一人様でも、カップルでも、友達数人でも、少人数のパーティーでも、いろんなシチュエーションで楽しめるように席が準備されています。豆にバターをしみこませてつくるバターブレンドコーヒーが有名。友達を連れていきたくなる、自慢のお店です。営業時間は11：00～21：00（金曜日～16：00、土日祝～23:00）で、年末年始を除いて年中無休です。 TEL：072-728-2881 駐車場：9台あり （2020.07.18時点）
街の人の声
Takahashi さん（当社のご契約者様）
箕面市萱野4丁目在住
男性／42歳／1人家族
住みやすい街です。 自慢できること 治安もよく、近くにおしゃれなカフェもあり、AEONも近く、住みやすい街かと思います。あと、新名神高速道路の開通に伴い、高速道路が近くなり、交通の便も良いかと思います。梅田まで車で20-30分くらいでほぼ信号なしで行けますので、便利です。 気になること 最寄りの電車までバスを利用することになり不便ですが、3年後には電車が開通するので問題ないかと思います。171の道路が時間帯によっては混むことがあります。
Aさん（当社のご契約者様）
箕面市坊島1丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
何かと近くに揃っています。 自慢できること スーパー近い、病院近い、幹線道路・バス停近い。
このエリアに暮らす人
買物施設
イオン 箕面店
業務スーパー TAKENOKO坊島店
教育施設
かやの幼稚園 詳細
萱野小学校 詳細
第二中学校 詳細
