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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフリバーガーデン伊丹高台（6階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
ポイント
★JR「北伊丹駅」徒歩17分！
★平成25年8月築！
★高台の住宅地！
★建設性能評価書取得済み！
★兵庫県防犯優良マンション！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット2匹可（諸条件有り）！
★南向きの角部屋で採光・通風良好！
★専有面積102.01平米の3LDK！
★『緑丘小学校』徒歩5分！
★『東中学校』徒歩4分！
★『阪急オアシス』徒歩11分！
★『伊丹緑地』徒歩3分！
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『リバーガーデン伊丹高台』は阪急「伊丹駅」から北方向へ徒歩20分、『高台3丁目』にあるマンション。周辺は第2種中高層住居専用地域内の住宅地。阪急伊丹線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「北伊丹駅」へは徒歩17分の距離。駅からの道のりは坂道。徒歩5分以内の場所に小中学校、公園、プールなどが揃っており、国道171号線にも近く、車での移動もスムーズです。建物は建設性能評価書を取得し、兵庫県防犯優良マンションにも認定されています。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置され、敷地内はたいへん緑豊か。なおペットの飼育が出来ます（2匹、諸条件あり）。
この物件は6階部分、南向きの角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積102.01平米の3LDK。キッチンから洗面室とバルコニーへ行き来ができる、家事動線の良いプラン。洗面台は朝の身支度に便利なダブルボウルで、浴室の窓は換気に優れ快適。共用廊下に面してトランクルーム、バルコニーにスロップシンクが付いています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システム、スロップシンクなど…。現況は居住中です。
保育施設・学校は『ロザリオ幼稚園』徒歩4分、『緑丘小学校』徒歩5分、『東中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 伊丹大鹿店』徒歩11分。その他『伊丹緑地』が徒歩3分、『緑ケ丘公園』が徒歩4分、『緑ケ丘プール』と『緑ケ丘体育館・武道館』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
ヒストリー
-
2013.07.31
新築
-
2024.04.12
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 伊丹営業所 詳細
フリーダイヤル0120-733-899- 住所
- 伊丹市宮ノ前1-4-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「リバーガーデン伊丹高台 4,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「リバーガーデン伊丹高台 4,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急伊丹線「伊丹」駅の西側と北側に広がるほとんど坂の無い住宅地です。敷地面積20坪～30坪の戸建と、マンションやアパートが混在する街並みです。桜ヶ丘周辺は道路幅員が広く、区画のきれいな住宅地になっています。一方、春日丘、大鹿、千僧、行基周辺は道が狭く、車が入ることのできない道も多く見られます。街並みの違いはありますが、駅から徒歩圏の静かな住宅地であることが魅力です。 国道171号線沿いの大鹿交差点付近には飲食店やディスカウントショップ、レンタルビデオ店などが並び、大変賑やかな雰囲気があります。また、伊丹市役所があるのもこのエリアで、公共施設が集中しています。国道171号線にも出やすく、西宮方面や箕面・茨木方面へも交通アクセスが便利なエリアです。
注目スポット
『尼崎池田線』から西に１本入り、坂を少し上がったところにあります。隣が交通量の多い道路が近いとは思えないほど、静かで空気が綺麗です。地面にはたくさんの枯葉が落ちており、それらを踏みしめて歩くことになります。近隣の方の散歩コースになっているようで、ウォーキングをしている何組もの方に出会いました。 （2020.08.06時点）
（2件の口コミ）
『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館（こうろかん）と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭（ちん）があります。プール、体育館もあります。 （2020.08.06時点）
（3件の口コミ）
50メートルプールや、変形プール、流れるプール、滑り台などがあり、幼児からお年寄りまで楽しめるプールです。 営業期間：7月1日～8月31日 10：00～19：00（日・祝9：00～） 入場料：大人400円、小学生以下200円 駐車場：国道171号線高架下61台（無料） 軽食コーナー有り （2020.08.11時点）
街の人の声
レーコ さん（当社のご契約者様）
伊丹市千僧4丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
活気を感じる町！ 自慢できること 空が広く眺望がよいです。飛行機も野鳥も見られるので、楽しいです。特に飛行機は、近くで見られるのでダイナミックに楽しめます。住んでいても、街や市として活発に活動しているなと実感します。若者世帯がどんどん増えているように思います。
とくちゃん さん（当社のご契約者様）
伊丹市行基町1丁目在住
女性／52歳／3人家族（うち子ども1人）
徒歩でも車でもどこに行くのも楽！ 自慢できること コープと阪急オアシスが自宅から歩いて2～3分と近いところにあり、スーパーの近くに医療モールがあるのでとても利便で安心です。阪急伊丹駅や市役所が徒歩10分以内にあり、立地的にとても気に入っています。伊丹空港へ向かう県道が町の中を通っているので車の移動もスムーズで、徒歩でも車でもどこに行くのも大変楽です。 気になること 街の住環境について気になることは特にありません。
いもかぶと さん（当社のご契約者様）
伊丹市千僧5丁目在住
女性／36歳／4人家族（うち子ども2人）
落ち着いた住環境です。 自慢できること 近くに役所関係がそろっていて、スーパーや病院も徒歩圏内にあります。子どもたちも気持ちよく挨拶しあういい関係で、とても落ち着いています。緑も多く、朝に窓を開けると緑の匂いがします。車が多く通りますが、譲り合う精神で運転されている方が多くて安心です。 気になること とても静かな環境なので夜はゆっくり休めますが、道路に電灯が少ないので暗いです。水路も多いため危ない場所もあります。冬になると17時でも真っ暗なので、帰り道が危なく感じるときがあります。西国街道より北はより暗く、習い事の帰りは注意が必要です。
買物施設
阪急オアシス 伊丹大鹿店
教育施設
ロザリオ幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
緑丘小学校 詳細
（1件の口コミ）
東中学校 詳細
（1件の口コミ）
