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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市長尾町 新築一戸建て（1号地）
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★第1種低層住居専用地域！
★山の緑に囲まれた住宅地！
★全2区画の分譲地！
★敷地面積約31坪！
★南東・北西両面道路で日当たり・通風良好！
★車2台駐車可！（車種による）
★家族が顔を合わせやすいリビング階段！
★SIC・WICなど収納充実！
★LDKの上部は一部吹き抜け！
★主寝室約10.9帖にカウンタースペース付き！
★『牧の台小学校』徒歩13分！
★『コープうねの』徒歩13分！
★『平木谷公園』徒歩14分！ チェックポイント ◇『東谷中学校』徒歩25分
特徴
- 新築
- 車2台以上
- 南道路
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は能勢電鉄妙見線「一の鳥居駅」から北東へ徒歩3分、『川西市長尾町』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。西側を国道173号線が走っています。塩川沿いにあり、周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境。塩川の少し下流では、古くから「平野水」と呼ばれる鉱泉水が採取された場所で、三ツ矢サイダー発祥の地・平野鉱泉工場跡もあります。地勢は丘陵地で、標高は約110m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑も多め。約2.5kmの距離に新名神高速道路の川西インターチェンジがあります。能勢電鉄妙見線「一の鳥居駅」との高低差は約0mです。
敷地面積は約31坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。南東・北西の両面が接道し日当たり・通風良好です。車2台分の駐車スペースが付き（車種による）。間取りは延床面積91.5平米の3LDK。リビング階段のプラン。各個室にはLDKを通ってアクセスする家族のコミュニケーションの機会が増える造りです。LDKの上部は一部吹き抜け。主寝室は約10.9帖のゆとりがあり、多目的に使用出来るカウンタースペース付き。シューズインクロークやウォークインクロゼットなど収納スペースが充実しているのもポイントです。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『牧の台みどりこども園』徒歩10分、『牧の台小学校』徒歩13分、『東谷中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『コープ うねの』徒歩13分。その他『平木谷公園』が徒歩14分、『大和行政センター』が徒歩17分、『医療法人協和会 協立温泉病院』が徒歩18分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2024.04.08
本サイトに公開
-
2024.06.01
新築
-
現在
-
2024.10.14
情報更新予定
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交通
「川西市長尾町 一戸建て 3,230万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄妙見線「一の鳥居」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 無人駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川西市長尾町 一戸建て 3,230万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『一の鳥居駅～山下駅周辺エリア』は『一庫ダム』に程近い、郊外の閑静な住宅地です。一庫大路次川が流れ、田畑や森林も多く自然がいっぱいです。『緑が丘』などを除き比較的平坦地が多く、自転車での移動もできる場所です。能勢電鉄「山下」駅は、昭和５１年に駅舎が高架化され、「妙見口方面」と「日生中央方面」とに分岐する能勢電鉄の要所となりました。大型スーパー、幼稚園、小 ・中学校、銀行、市立総合病院、川西市東谷行政センターなどがあり、 豊かな自然と利便性が調和した好ロケーションです。平成９年からは、「日生中央」駅と阪急電鉄「梅田」駅とを結ぶ直通特急列車がラッシュ時に運行されるようになりました。直通特急「日生エクスプレス」が「山下」駅と阪急「梅田」駅を直結。また「川西能勢口」駅から歩行者デッキで結ばれたJR「川西池田」駅でJR宝塚線に乗り換えると「山下」駅からJR「大阪」駅へ約46分です。マイカーの場合は、国道173号線から阪神高速池田線「池田木部」インターへ。「池田木部」からは大阪へ約20分の快適アクセスです。
注目スポット
（3件の口コミ）
『平木谷公園』は、大和団地の中心にある大きな公園です。公園の中央には大きな池があって、池の周りの数カ所に分かれて、整備されています。野球も楽しめる広いグラウンドに加えて、小さい子供の遊び場に最適な遊具のあるスペースがあるので、いろんな子供たちが遊ぶことができます。また、地元の人が大切に手入れをされている花壇や、池の周りは雑木林になっていて緑も豊かなので、ご年配の方が散歩にもよく来ています。あらゆる年齢層の人が親しんでいる公園です。公園の南側には地域の会合や行事が行われる『牧野台会館』があります。（2020.07.30時点）
街の人の声
アカノン さん（当社のご契約者）
川西市東畦野山手1丁目在住
女性／54歳／3人家族（うち子ども1人）
のびのびと子育てできる街 自慢できること 「一の鳥居駅」から徒歩5分程度なので、通勤通学に便利です。少し高台にあるので、眺望が良く、空気は澄んでいて、とても静かで鳥の声がします。車で主要道路に出ると、何でもお店があり、遠くまで行く必要もなく困ることはありません。最近、新名神の川西インターがすぐ近くに出来たので、遠出もとても便利になりました。梅田までも電車で1時間かかりませんので、都会にもちょうどいい距離です。小学校、中学校は電車を使ってもいい地域ですし、治安もいいので、小さいお子さんがいても安心です。都会よりのびのびと子育てできると思います。 気になること 少し坂がきついところもありますが、避けて通れる道はあります。駅周辺の道が狭いですが、上がってくると拓けてきます。「一の鳥居駅」は無人駅で日生エクスプレスは止まらないので、前後の駅で乗り換えが必要です。小学校、中学校が遠く、電車通学可能区域で、歩いて登校している子どもがほとんどですが、20分くらいかかります。
マサマサ さん（当社のご契約者様）
川西市緑が丘1丁目在住
男性／41歳／4人家族（うち子ども2人）
子どもを育てるのに良い場所です！ 自慢できること 自然が豊かで、子どもを育てるにはすごく良い場所だと思います。近所に公園もたくさんあり、安心して子どもが遊べる場所があります。安全に登校できるように、朝から地域の方々が通学路に立たれ、旗を持って誘導してくださるのですごく助かります。 気になること 坂が多いので歳を重ねていくと、「住みにくいところになってしまうのかな」と不安になります。近所でもお年寄りだけで住んでおられた家は次々と空き家になってきていて、空き地が目立つところもあります。近々、総合病院がなくなってしまうのも不安になります。
トーマス さん（当社のご契約者様）
川西市山下町在住
男性／31歳／4人家族（うち子ども2人）
新しく入ってきた世帯を暖かく受け入れてくれます。 自慢できること 神社にまつわる古くからのしきたりが残っていますが、閉鎖的というわけではなく、新しく入ってきた世帯を暖かく受け入れてくれます。高齢化が進んでいるので、だんじりや地域の運動会ではむしろ新しく入ってきた若い世帯はありがたがられます。 気になること 古い住宅街なので街灯が少なく、夜は暗いです。道幅も狭く、車のすれ違いに気をつけないといけない道も少なくありません。自然が近い分、ヘビや虫が多いので苦手な方はだめかもしれません。熊の目撃情報も回覧板で何度か回ってきました。
買物施設
コープ うねの
教育施設
牧の台小学校 詳細
（1件の口コミ）
東谷中学校 詳細
（2件の口コミ）
