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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ伊丹市中野西2丁目 土地（1号地）
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ポイント
★緑地が多く残る住宅地！
★全3区画の分譲地！
★南東付け道路で採光良好！
★敷地面積約30坪！
★『桜台小学校』徒歩3分！
★『天王寺川中学校』徒歩9分！
★『関西スーパー桜台店』徒歩8分！
★『天王寺川』徒歩1分！
チェックポイント
◇建築条件付き特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急伊丹線「伊丹駅」から北西へバス乗車約15分・徒歩4分、『伊丹市中野西2丁目』にある建築条件付きの土地です。
『中野西2丁目』は天王寺川の東側、県道335号線中野中筋線の南側に位置する町。町の北端を通る県道335号線沿いにある『中野』バス停からは阪急伊丹線「伊丹」線やJR福知山線「伊丹駅」などへ向かうバスが運行されています。中央部に田畑や緑地が広がり、その周囲に一戸建てや『ストレチア松ヶ花』などのハイツを中心とした住宅地が広がっています。主要道路以外は道幅が狭く入り組んだ街路が多く、車の運転には注意が必要。学校区は『桜台小学校』・『天王寺川中学校』で、町の中心付近から『桜台小学校』までは約500m（徒歩7分）で、『天王寺川中学校』までは約650m（徒歩9分）と通学しやすい立地。南東部には小さな神社があり、すぐそばに大木があります。阪急伊丹線「伊丹駅」との高低差は約11mです。
敷地面積は約30坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。南東付け道路で採光良好。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『あそかの木保育園』徒歩2分、『桜台小学校』徒歩3分、『天王寺川中学校』徒歩9分。買物施設は『関西スーパー 桜台店』・『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩8分、『業務スーパー 伊丹店』徒歩14分など…。その他『天王寺川』が徒歩1分、『天神川』が徒歩6分、『西分室』と『図書館西分室』が徒歩8分の距離にあります。
ヒストリー
-
2024.04.06
本サイトに公開
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現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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交通
「伊丹市中野西2丁目 土地 2,600万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急伊丹線「伊丹」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「伊丹市中野西2丁目 土地 2,600万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
伊丹市の西端、武庫川の東側に広がるなだらかな地勢の住宅地です。田畑が多く残りのどかな雰囲気で、一部区画のきれいなところも見られますが、道の狭い昔ながらの街並みが多くあります。マンションやアパート、敷地面積20坪～30坪の一戸建てが混在する街並みです。宝塚市との境に位置し、阪急「伊丹」駅からバス15分～25分のアクセスとなります。「中野」と「西野」の間を南北に通り、尼崎市と宝塚市をつなぐ県道42号線（通称：尼宝線）沿いには、大きなスーパーなどの買い物施設や飲食店があり、自転車の移動も楽にできるため生活利便性の高いエリア。尼宝線を北上すれば中国自動車道「宝塚」インターチェンジへも近く、車での交通アクセスが良いことも特徴です。緑豊かな武庫川河川敷や『十六名公園』など、子供がのびのび遊べる場所が多くあります。
注目スポット
『天王寺川』は、長尾連山が源流で、途中天神川と合流して、武庫川に注ぐ川です。土手には季節により様々な草花が見られ、魚や野鳥の姿も見ることができます。川沿いの道は、細く、交通量も少ない為、のんびりとした雰囲気で、お散歩コースにぴったりの場所です。 （2020.08.07時点）
『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。 （2020.08.07時点）
（13件の口コミ）
『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線（通称：尼宝線）に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。 （2020.08.07時点）
街の人の声
ヴェル さん（当社のご契約者）
伊丹市中野東2丁目在住
男性／33歳／6人家族（うち子ども4人）
近くに生活施設が揃う住みやすいエリア！ 自慢できること 伊丹に住んで12年経ちますが、ここは住みやすい地域だと思う。公園が近くにいっぱいあり、病院もすぐ近くにある。学校も近い。治安も良く安心して住めます。コンビニも近くに何店舗もあるので、急な買い物も困りません。 気になること バイクがうるさい時がある。あとカラスが多いので、ゴミ出しする時はしっかり網をしておかないと荒らされることもある。畑が多いので、しっかり虫対策しておかないと、家に入ってくる。全体的には良い。
povo さん（当社のご契約者）
伊丹市中野北4丁目在住
女性／25歳／2人家族
住みやすい町です！ 自慢できること 家の近所に何でもあるので、車がなくても生活しやすいです。徒歩2、3分の距離にスーパーがあり、買い物するにはとても便利です。交通アクセスもバスにさえ乗れば、どこでも行けるます。また近隣も静かで、公園も近くにあり、住みやすく思います。 気になること 歩道がなく幅の狭い道が多いので、犬の散歩をする際に車が気になります。とても飛ばしてる車もいて、危険だったことが何度かあります。また、バスに乗ればどこにでもいけますが、駅近ではないので、電車に乗ろうと思うと少し不便さを感じます。
ルーコ さん（当社のご契約者）
伊丹市中野北4丁目在住
女性／72歳／1人家族
町並みがよいです。 自慢できること 町並みが良く、スーパーが側にある事は便利です。スーパーまでウォーキングだと思って歩いて行くようにしています。スーパーさんの植樹もよく綺麗にされています。夜遅く迄営業されていめすので、明るく用心がいいように思っています。 気になること スーパーの隣りなので、早朝の5時から6時までの間、ガチャガチャという音が気になります。住んでみないとわからない事でした。ゴミだしの場所ですがネットカゴを設置して頂いたのは有難いのですが、小さいように思い、自分は、前の家に持っていき、まだ出せていません。
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 桜台店
イオンスタイル 伊丹昆陽
教育施設
桜台小学校 詳細
（1件の口コミ）
天王寺川中学校 詳細
