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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ池田市荘園2丁目 中古一戸建て
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ポイント
★『豊島野公園』近くの住宅地！
★敷地面積約51坪！
★2012年10月築の平屋建て！
★現在は空き家！
★『北豊島小学校』徒歩7分！
★『北豊島中学校』徒歩7分！
★『フードネットマート石橋店』徒歩4分！
★『池田市立総合スポーツセンター』徒歩4分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）特徴
- 新着
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「石橋阪大前駅」から西へ徒歩12分、『池田市荘園2丁目』にある中古一戸建てです。
『荘園2丁目』は一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦、道幅は狭く、やや入り組んだ街並みです。近い距離に教育施設や公共施設、病院など各種生活施設が揃う便利な立地。また国道171号線や各高速道路の出入口も近く、車での移動がスムーズです。最寄りのバス停からは阪急「池田駅」や阪急「石橋阪大前駅」へアクセスできます。阪急宝塚線「石橋阪大前駅」との高低差は約6m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約51坪（別途、約14.79平米の私道負担有り）。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2012年10月築の木造1階建て。間取りは延床面積74.06平米（車庫面積約13.44平米含む）の2SLDK。水回りが近くに集まった家事動線に優れたプラン。キッチンにはゴミ出しなどに便利な勝手口が設けられています。LDKと個室2部屋が2面採光を確保。トイレが広々と造られているのも特徴的です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、床下収納庫、電動シャッター雨戸など…。2024年4月にハウスクリーニング実施。現況は空き家です。対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築は出来ません。ただし、建築基準法43条第2項第2号の規定に基づき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものに関しては、この限りではありません。なお、対象不動産においては「池田市法第43条第2項第2号の規定に関する許可基準」の「提案基準5」の適用により、建物の新築、増改築の内容が当該基準を満たす場合は、前記の許可が得られるとの見解を得ております。
教育施設は『宣真幼稚園』徒歩5分、『石橋文化幼稚園』徒歩14分、『北豊島小学校』徒歩7分、『北豊島中学校』徒歩7分。買物施設は『フードネットマート 石橋店』徒歩4分、『阪急オアシス 石橋店』・『シェフカワカミ 池田店』徒歩10分など…。その他『池田市立総合スポーツセンター』が徒歩4分、『池田市民文化会館』が徒歩5分、『医療法人マックシール 巽病院』と『豊島野公園』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2012.10.01
新築
-
2024.04.07
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「池田市荘園2丁目 一戸建て 4,150万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「石橋阪大前」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- アズナス石橋店、タリーズコーヒー阪急石橋店、若菜そば阪急石橋店、ビアードパパ阪急石橋店、おしゃれ工房阪急石橋店、comma tea阪急石橋阪大前駅ナカ店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「池田市荘園2丁目 一戸建て 4,150万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
便利な交通アクセスと都市生活の利便性、緑の潤いに包まれた郊外の暮らしやすさが魅力のエリア。威勢のいい売り声がこだまする賑やかな駅前商店街を抜けると、打って変わって静かな住宅街が広がっています。亀之森住吉神社、豊島野公園、石橋駅前公園など、自然と触れ合える憩いの場が数多く、成熟の住宅地ならではの、ゆったりと暮らせる住環境です。また、交通面でも、大阪に出やすく、通勤通学はもちろんのこと、都心でのショッピングも楽しめます。また国道176号線や国道171号線が通っている上に、中国自動車道、阪神高速道路など、高速道路網も充実しているので、ビジネス、レジャーの行動範囲も広がります。
注目スポット
『池田市立総合スポーツセンター』は、石橋駅から西へ徒歩15分ほどの距離にあるスポーツ施設です。体育館や柔剣道場、トレーニング室があり、バレーボール、バスケットボール、バトミントン、卓球、空手、柔道、合気道など様々なスポーツが楽しめます。各種大会が開催されている他、スポーツ教室も行われていて、初心者の人も気軽にスポーツが始められます。 【開館時間】 平日・土曜日：9：00～21：00、日曜日・祝日：9：00～18：30 【休館日】 第2火曜日、12月28日～1月4日 （2020.07.20時点）
『豊島野公園』は、『アゼリアホール』に隣接した公園です。真ん中に広いグラウンド、遊具もあって、子供を思う存分遊ばせることができます。この公園の特徴は、公園に向かって、オープンになったカフェがあること。子供の遊ぶ姿を横目で見ながら、ゆっくり過ごすことが出来ます。（2020.07.20時点）
国道171号線沿いにある、『夫婦池公園』内に設置された市営のテニスコートです。人工芝コートが4面、クレーコートが4面の計8面あり、9：00～21：00まで利用できる（7月と8月の毎日と9月～11月の土日祝日は8：00～21：00）ため、様々な人が気軽に楽しむことができます。様々な大会の会場にもなっており、更衣室、シャワールーム、会議室などもあり便利。また、四季の草木で彩られた園内は、地域の方の散歩道として親しまれています。 （2020.07.20時点）
街の人の声
Aさん（当社のご契約者様）
池田市天神2丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な場所です。 自慢できること 便利な場所そうだったので、住もうと思いました。実際、交通の便がよく、スーパーも近い。また静かで公園も近いところが気に入っています。
Kさん（当社のご契約者様）
池田市住吉2丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
どこに行くのにもアクセスがよい。 自慢できること どこに行くのにもアクセスがよい。待機児童がゼロです。
買物施設
フードネットマート 石橋店
阪急オアシス 石橋店
教育施設
石橋文化幼稚園 詳細
北豊島小学校 詳細
北豊島中学校 詳細
