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ポイント
★天竺川近くの住宅地！
★向かい側はマンションの駐車場！
★南東角部屋で日当たり・通風良好！
★個室2部屋にはLDKを通ってアクセス！
★LDKと和室を繋げて使える造り！
★玄関前にアルコーブ付き！
★全個室に収納あり！
★過去に複数回のリフォーム履歴あり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『小曽根小学校』徒歩6分！
★『第十二中学校』徒歩7分！
★『阪急オアシス』徒歩5分！
★『天竺川』徒歩3分！
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『プリ・メゾン豊中服部』は、阪急「服部天神駅」から東方向へ徒歩8分、『豊中市浜1丁目』にある総戸数16戸の小規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。西側約120mを天竺川が流れ、田畑が点在し、のどかな雰囲気。近くに鎌倉時代から代々、この地域を治めていた今西氏の屋敷「春日大社南郷目代今西氏屋敷」があります。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。近くを走る中央環状線を通って、新御堂筋や阪神高速11号池田線の豊中南インターチェンジ、名神高速道路の豊中インターチェンジにアクセスできます。阪急「服部天神駅」からの道のりはほぼ平坦。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は真柄建設です。エントランスにオートロック付き。敷地は南北両面道路で、北側は二車線の通りです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南東角部屋。向かい側はマンションの駐車場のため、隣接する建物が無く日当たり・風通しの良い部屋です。間取りは専有面積64.33平米の3LDK。LDKと和室が続き間になったプラン。襖の開閉で空間をフレキシブルに使用出来ます。玄関前がアルコーブになっており、共用廊下側から室内が見通しにくいのもポイント。バルコニー面積は9.10平米。共用廊下に面したトランクルームは外で使う物を収納するのに便利です。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機、24時間換気システムなど…。過去に複数回のリフォーム履歴あり。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は13,000円～15,000円です（2024年3月時点）。【リフォーム内容：2015年11月にクロス張替え（一部）、クッションフロア張替え、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。2023年6月に給湯器交換。2023年9月にモニター付きインターホン交換。】
保育施設・学校は『小曽根幼稚園』徒歩5分、『小曽根小学校』徒歩6分、『第十二中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 小曽根店』徒歩5分。その他『天竺川』が徒歩3分、『高川』が徒歩9分、『服部緑地』が徒歩11分の場所にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1996.04.01
新築
-
2015.11
リフォームクロス張替え（一部）、クッションフロア張替え、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。
-
2023.06
リフォーム給湯器交換。
-
2024.04.01
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| プリ・メゾン豊中服部 | 2024.04 | 42万円 |
- 町名
- 豊中市浜1丁目
- 築年月
- 1996年4月
- 交通
- 徒歩8分
- エントランス
- 普通
- セキュリティ
- オートロックのみ
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 買物施設
- 徒歩5分
- 小学校
- 徒歩7分
- 評点合計
- 69点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「プリ・メゾン豊中服部 2,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「服部天神」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急服部天神店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「プリ・メゾン豊中服部 2,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
服部緑地、天竺川、高川に囲まれたエリアです。服部緑地は、1950年昭和25年に開設された総面積126.3ヘクタールの広大な自然公園で、乗馬センターや日本民族集落博物館（昭和31年ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存しようと関西電力が大阪府などに働きかけたことがこの博物館の始まりです。）などもあり、様々な楽しみ方が出来る公園です。その服部緑地に隣接する若竹町は、各鉄道、幹線道路などから距離があり、ニュータウンなどの開発が行われず、昔ながらの町並みが残されているエリアです。エリアの東端、吹田市との市境には高川が流れています。高川は、豊能自然歩道にも選ばれており、天井川で、バス通りが川の下を抜けています。川の右岸には松並木が広がっています。天竺川も高川と同じく松並木の美しい川ですが、その他ユキヤナギや桜並木が3月下旬から4月下旬には、美しい景観を作り出します。
注目スポット
『天竺川』は上新田あたりを源として、豊中市内を南流する一級河川です。途中、服部緑地の西端を通り、服部・庄内エリアでは川床が周囲の地面よりも高い「天井川」となっています。豊中市の南端で、『神崎川』と合流します。生活に密着した庶民的な雰囲気の川ですが、春には、菜の花が満開になり、道すがら目を楽しませてくれます。 （2020.08.04時点）
神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事！『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。 （2020.08.04時点）
（27件の口コミ）
昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館（ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存）、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。 （2020.08.04時点）
街の人の声
もみじ さん（当社のご契約者）
豊中市北条町4丁目在住
女性／31歳／3人家族（うち子ども1人）
ピクニックやBBQが気軽にできる住環境 自慢できること 近くに大きな公園やプールがあり、ピクニックやBBQが気軽にできる。梅田へは電車で10分程度で行くことができる。近くに子ども園や小学校、中学校があり、雰囲気が良さそう。大きな道路に面しておらず住宅街のため比較的静か。 気になること 狭い道が多く、歩道が少ない。また車が多く通るため、自転車運転や子どもを連れてとなると事故が起こらないか気になる。夜は街灯があるものの人通りが少ないこと。たまに不審者が出るとの連絡があるため治安が気になる。
まどか さん（当社のご契約者）
豊中市小曽根1丁目在住
女性／35歳／4人家族（うち子ども2人）
近くに買物施設が充実しています！ 自慢できること 近くに買い物できるところがたくさんあり、助かっています。小学校や保育園、中学校が近くにあるので、子育て世代には安心です。病院もいくつかあり、生活に必要な施設は近くに揃っていると思います。近所付き合いも挨拶程度なので、全くないわけではなく、かといって深くもなくちょうど良いと感じています。 気になること 周囲の道がもう少し広ければ良かったです。カラスが多くて、大きいごみ捨て場は必須。たまにカラスにやられてゴミが散らかってるところが見受けられます。また駅まで歩くのは少し遠く、通勤が少し不便。車通りが多いところがあり、危険だと感じるときもあります。
さくら さん（当社のご契約者様）
豊中市北条町2丁目在住
女性／39歳／4人家族（うち子ども2人）
緑や自然がいっぱい
自慢できること
緑地公園の近くなので、風通しがいいです。自転車で行ける距離に緑地公園があるので嬉しいです。緑や自然がいっぱいで、息子に服部緑地で乗馬を習わせています。
また、公立の小中学校の子どもたちがみんな礼儀正しくてかわいいです。真面目な校風です。
気になること
緑地公園駅まで坂があるので少し大変です。電動自転車を使われる方が多いです。あと、素敵なカフェやケーキ屋さんがあまりありません。阪急だと服部天神駅が最寄りですが、ゴミゴミしていてあまり好きではないです。
やたら塾が多いので教育熱心な地域みたいですが、大きな不満はありません。
買物施設
阪急オアシス 小曽根店
アカシヤ 豊中浜店
教育施設
小曽根幼稚園 詳細
小曽根小学校 詳細
第十二中学校 詳細
