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ウエリス豊中三国(10階 南西向き)

5,480万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(13枚)を⾒る
所在
豊中市 三国2丁目
交通
阪急宝塚線「 三国 」駅徒歩9分
建物
79.92平米 / 3LDK / 2019年2月築
学校
千成小学校 / 第七中学校
ウエリス豊中三国(10階 南西向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

日当たり・通風・眺望良好の最上階・角部屋 明るく広々としたLDK ペット可 [10階部分/10階建]

ポイント

★阪急「三国駅」徒歩9分!
★神崎川沿いの住宅地!
★アウトポール設計!
★住宅性能評価書取得済み!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可能!
★最上階の角部屋で日当たり・通風・眺望良好!
★約21.9帖の広々としたLDKのプラン!
★ウォークスルークロゼット付き!
★現在は空き部屋!
★『千成小学校』徒歩10分!
★『ライフ』徒歩3分!
★『神崎川(なにわ自転車道)』徒歩5分!

チェックポイント

◇準工業地域
◇『第七中学校』徒歩22分

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ウエリス豊中三国』は、阪急「三国駅」から北西方向へ徒歩9分、『豊中市三国2丁目』にある総戸数98戸の中規模マンションです。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。南へ少し歩くと神崎川が流れています。阪急「三国駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はアウトポール設計のRC造10階建てで、ダブル配筋と溶接閉鎖型帯筋を採用。施工は長谷工コーポレーションです。床スラブ厚は200〜230mm、戸境壁は180〜200mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にキッズコーナー、防災倉庫、ペット足洗い場付き。敷地内駐車場は49台(戸数に対する割合50%)で、屋外平面式(来客用駐車場1台あり)。なおペットの飼育が可能です(2匹、諸条件あり)。
この物件は最上階・10階部分、南西・南東の角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積79.92平米の3LDK。玄関前に広々としたアルコーブが設けられたプライバシー性の高いプラン。LDKは21帖以上の広さがあり、窓が大きく開放感があります。バルコニー面積は12.06平米。ウォークインクロゼットとウォークスルークロゼット付きで収納が充実しているのもポイントです。付帯設備は床暖房、ペアガラスなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『ほうなん子ども園(幼保連携型)』徒歩6分、『千成小学校』徒歩10分、『第七中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『ライフ 三国橋店』徒歩3分。その他『神崎川(なにわ自転車道)』が徒歩5分、『庄内図書館』が徒歩8分、『菰江公園』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

井口 修平 井口 修平(いぐち しゅうへい) 宅地建物取引士

不動産用語

アウトポール設計
アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
住宅性能評価書
『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,590円
修繕積立金
月額:5,640円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
49台(総戸数98戸に対して約50%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
1台
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 2019.02.28

    新築

  • 2024.03.30

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号604425R

ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ウエリス豊中三国 5,480万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格5,480万円
1m²当りの価格(万円) 61 77万〜 ×6
69万円
安い 高い
物件の価格5,480万円
1m²当りの価格(万円) ×6
69万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ウエリス豊中三国 2024.03 69万円
町名
豊中市三国2丁目
築年月
2019年2月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩22分
評点合計
101点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ウエリス豊中三国 2022.01 50万円
町名
豊中市三国2丁目
築年月
2019年2月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
90点
リフォーム
リフォーム無
ウエリス豊中三国 2023.03 50万円
町名
豊中市三国2丁目
築年月
2019年2月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
84.5点
リフォーム
リフォーム無
ウエリス豊中三国 2021.10 51万円
町名
豊中市三国2丁目
築年月
2019年2月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
91点
リフォーム
リフォーム無
ウエリス豊中三国 2022.07 54万円
町名
豊中市三国2丁目
築年月
2019年2月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
94点
リフォーム
リフォーム無
ウエリス豊中三国 2023.04 54万円
町名
豊中市三国2丁目
築年月
2019年2月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
97.5点
リフォーム
リフォーム無
ウエリス豊中三国 2022.08 57万円
町名
豊中市三国2丁目
築年月
2019年2月
交通
徒歩9分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
98点
リフォーム
リフォーム無

交通

「ウエリス豊中三国 5,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「三国」駅の外観

阪急宝塚線「三国」駅

大阪市淀川区新高3丁目6-33物件から 徒歩9分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナスエクスプレス三国店、阪急三国駅宝くじ売り場、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市三国2丁目
9
阪急「三国」駅物件から約 9
8
最終: 24時25分
物件から約 17
JR「新大阪」駅物件から 3km 関西国際空港物件から 53km 大阪国際(伊丹)空港物件から 8km 神戸空港物件から 39km

周辺環境

「ウエリス豊中三国 5,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

神崎川下流の北側、豊中市の南端で大阪市内に一番近い所にあります。阪急神戸線、阪急宝塚線の線路が走り、阪神高速11号池田線が通っているなど、雑多な雰囲気があります。小規模の町工場から、川沿いには大規模の工場など、工場が多く見られるエリアでもあります。敷地面積20坪~30坪程度の一戸建てとマンションが混在しており、道幅は狭いところが多いです。ただ、生活に潤いを与える工夫がいたるところにされており、大黒町にある「庄内みどり通り」は、水路跡を利用した自転車歩行者道で、四季折々の樹木が植えられ、通学や買物に利用できる暮らしの場になっています。人工滝と木々の緑のコントラストが美しい『グリーンスポーツセンター』は、併設している『庄内温水プール』とともに豊中の代表的なスポーツスポットとなっています。神崎川沿いに位置するこのスポーツセンターは、芝生広場、キャンプサイトなどのアウトドア施設も充実しています。また、このエリアの西端には旧猪名川堤防緑道帯があり、約600本の桜並木が続いています。

注目スポット

注目スポット
神崎川(なにわ自転車道) 詳細
所在:豊中市物件から徒歩 5

(2件の口コミ)

駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 (2020.08.04時点)

注目スポット
菰江公園 詳細
所在:豊中市三和町3丁目物件から徒歩 9

『菰江公園』は、『三和町』の住宅地にある公園です。すぐ隣には図書館や公民館などがあります。豊中市の指定する『とよなか百景』に指定されており、園内には緑が多く、木々の間の小道をゆっくり散策できます。遊具優先ではなく、特に樹木を多く取り入れている自然型の公園です。またフェンスで囲まれた球技の楽しめるグラウンドもあります。『菰江』の名前は、公園周辺の旧地名が由来となっています。 (2020.08.04時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まつじ さん(当社のご契約者様)

まつじ さん(当社のご契約者様)

豊中市三国2丁目在住

男性/35歳/2人家族

買物に困らない立地です。 自慢できること 最寄り駅の三国駅まで歩いて8分、そこから大阪まで8分で到着します。大阪までのアクセスがトータルで20分で着くという好立地です。
駅の近くには24時まで営業しているスーパーがあり、遅くまで働いて帰ってもスーパーに寄って帰れます。また、品揃えの良いスーパーも徒歩5分程度のところにあり、家電量販店も付随して買物にはほとんど困ったことがありません。
国道に近いですが、比較的静かであり、夜寝るときに気になったことはありません。豊中市に所属するので市役所までは少し距離がありますが、自転車で10分程度の庄内に支所があるのでとても便利です。
気になること 国道に近くすごく便利ですが、国道から脇に入ると一方通行の街路がややこしく、車の場合は少しめんどくさい場合があるかと思います。あと、スーパーが近くにあるのであまり気にはなりませんでしたが、コンビニが駅まで行かないとありません。

この街ボイス画像:なにわのこてつ さん(当社のご契約者様)

なにわのこてつ さん(当社のご契約者様)

豊中市島江町1丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。 自慢できること 【交通】梅田や新大阪、伊丹空港、高速道路のインターチェンジなどが近く、多様なアクセスに対応します。最寄駅まで徒歩だと遠いですが、マンション前にバス停があり、梅田や江坂などに直通です。
【買物】スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、オートバックスが隣接しており、非常に便利です。また、市役所の出張所や図書館も徒歩圏内です。駅前の豊南市場は新鮮な食材が揃い、見るだけでも楽しめます。
気になること 【都市計画】マンション前の道路に拡張計画があり、尼崎側と連結すると交通量の増えることが予想されます。豊中側の整備が進んでいない様子なので、しばらくは現状維持だと思います。
【学校】子どもは就学前ですが、小学校や中学校については勉強に熱心な地区ではないとの声を聞きます。児童が少ないため、近隣の小学校の統合が決定しています。しかし、小中一貫教育の計画の予定が進んでいるようなので、将来に期待しています。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市島江町1丁目在住

女性/66歳/3人家族(うち子ども1人)

隣近所の方が親切です。 自慢できること 庄内神社のお神輿が近くを通る。隣近所の方が親切で、すぐに仲良くなれます。夫の実家が近かったため、この街に住み始めました。夜遅くまでサーバ(薬局)が開いているので、救急箱が空でも大丈夫。関西スーパーのお惣菜(揚げ物)はおいしくてリーズナブルです。買物施設が充実しているので便利です。

買物施設

「ウエリス豊中三国 5,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 三国橋店

ライフ 三国橋店

豊中市日出町2-2-18 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有(718台) 概要:エディオンと併設されています。三国に近い、国道176号線沿いにあります。 (2020.07.21時点)

教育施設

「ウエリス豊中三国 5,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
千成小学校

千成小学校 詳細

豊中市千成町2丁目2-65 物件から徒歩 10
『千成小学校』は、阪急宝塚本線「三国」駅から北西方向へ徒歩17分、「千成町2丁目」にある公立の小学校です。豊中市の南部、大阪市との市境に近く、周辺は住宅と工場が混在する町。南東側約120mのところを神崎川が流れています。創設は1966年。目指す子ども像として「自分が大切な存在であると実感できる、自尊感情の高い子ども」など5つの項目を掲げています。
第七中学校

第七中学校 詳細

豊中市庄内栄町5丁目10-1 物件から徒歩 22
『第七中学校』は、阪急「庄内」駅から南西方向へ徒歩16分、阪神高速道路に近い、住宅地にあります。昭和36年に創設されています。※大島町3丁目11番は、大阪市立美津島中へ協議により区域外就学可 (2020/07/30時点)

物件データ

「ウエリス豊中三国 5,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ウエリス豊中三国
所在地
大阪府豊中市三国2丁目
交通
阪急宝塚線「三国」駅徒歩9分
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「三国」駅の不動産
階数
10階建
所在階
10階部分
構造
RC造
築年月
2019年2月
専有面積
79.92㎡
間取り
3LDK
バルコニー
12.06㎡ (方向:南西)
管理費
9,590円/月
修繕積立金
5,640円/月
駐車場
空無
総戸数
98戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千成小学校
→千成小学校区内の不動産
中学校区
第七中学校
→第七中学校区内の不動産
物件番号
604425R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 豊中営業所

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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