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藤和シティホームズ尼崎駅前(12階 南向き)

3,830万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
尼崎市 長洲西通1丁目
交通
JR東海道本線「 尼崎 」駅徒歩1分
建物
63.46平米 / 3LDK / 1998年9月築
学校
清和小学校 / 小田中学校
藤和シティホームズ尼崎駅前(12階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

採光・通風・眺望良好な南向きバルコニー、専有面積63.46平米の3LDK 敷地内駐車場に空きあり [12階部分/14階建]

ポイント

★JR「尼崎駅」徒歩1分!
★便利な駅前の商業地!
★フルフラット設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★眺望良好!
★南向きで採光良好!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『清和小学校』徒歩5分!
★『小田中学校』徒歩5分!
★『アル・プラザ』徒歩4分!
★『あまがさきキューズモール』徒歩4分!

特徴

  • 眺望有り
  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『藤和シティホームズ尼崎駅前』は、JR「尼崎駅」から南西方向へ徒歩1分、『尼崎市長洲西通1丁目』にある総戸数143戸の大規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。北側約50mの場所をJR東海道本線が走っており、少し西へ歩くと様々なスポーツ施設が併設された『尼崎市記念公園』があります。地勢は平坦で、標高は約0m。この辺りは昭和14年から昭和29年にかけて事業が行われた省線以南の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の尼崎東の出入口があります。JR「尼崎駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造14階建てで、棟内に店舗部分有り。施工はフジタです。床スラブ厚は200〜260mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)に集会室付き。敷地内駐車場は86台(戸数に対する割合60%)で、屋外機械式・屋内平面式です(内6台は分譲駐車場・出入口にロボットゲート付き・来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は12階部分の南向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積63.46平米の3LDK。連窓サッシで開放的な横長リビングのプラン。和室はリビングと続き間で、2方向から出入りができます。バルコニー面積は10.48平米。バルコニー側は室内に柱の出っ張りが少ないアウトポール仕様で、家具の配置がしやすい造りです。付帯設備は浴室乾燥機など…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は15,000円~20,000円です(2024年3月時点)。
保育施設・学校は『梅花東幼稚園』徒歩5分、『清和小学校』徒歩5分、『小田中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『アル・プラザ あまがさき』徒歩4分。その他『あまがさきキューズモール』が徒歩4分、『小田南生涯学習プラザ』が徒歩5分、『合志病院』と『尼崎中央病院』、『記念公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

分譲駐車場
分譲駐車場は敷地内の賃貸駐車場とは異なり、所有権があり、所有者だけが使用できる駐車場のことです。また部屋と同じく登記されている不動産ですので、売買も可能です。(ただし売買の相手について、棟内の人だけなど制限がある場合もあります。)不動産ですので、建物と合わせて土地の持分もあり、賃料は当然不要ですが、管理費、修繕積立金、税金がかかります。機械式と平面式とがありますが、必ず壁と屋根が付いていますので、車を大切にされる方にはとくにお勧めです。
土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:6,400円
修繕積立金
月額:11,700円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空有
月額費用
月額:15,000円〜20,000円
敷地内駐車場台数
86台(総戸数143戸に対して約60%)
敷地内駐車場タイプ
屋外機械式、屋内平面式
敷地内来客用駐車場台数
0台
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 1998.09.01

    新築

  • 2024.03.29

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2024.06.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号604413R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「藤和シティホームズ尼崎駅前 3,830万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「尼崎」駅の外観

JR東海道本線「尼崎」駅

尼崎市潮江1丁目1-1物件から 徒歩1分
停車する電車
特急、新快速、丹波路快速、区間快速、普通
サービス施設
みどりの窓口(西口) 6:30~22:00 みどりの券売機(西口) 5:00~23:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
1
JR「尼崎」駅物件から約 1
6
最終: 24時28分
物件から約 7
JR「新大阪」駅物件から 8km 関西国際空港物件から 54km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「藤和シティホームズ尼崎駅前 3,830万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

神崎川の西側、JR「尼崎」駅を中心とした平坦な住宅街です。電車なら乗車10分足らずでJR「大阪」駅に到着できるという交通アクセスの良さから、人気の高いエリア。工業地域に指定されており、今でも工場が点在していますが、駅周辺は再開発事業が行われ、整えられた道路や区画の中に高層マンションや大きな病院、大型商業施設が建設されています。一方、駅から少し離れると、道路幅が狭い、昔ながらの街並みが残っています。敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが並ぶ様子は、下町の雰囲気。小さな工場もところどころにあります。昔ながらの商店街に加え、スーパーも多くあるため、利便性を求める人にとっては嬉しい環境です。

注目スポット

注目スポット
あまがさきキューズモール 詳細
所在:尼崎市潮江1-3-1物件から徒歩 4

(25件の口コミ)

JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2020.07.28時点)

注目スポット
記念公園 詳細
所在:尼崎市西長洲町1-4-1物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

野球場、陸上競技場、総合体育館(館内にはテニスコートも有)のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。(2020.07.28時点)

注目スポット
潮江公園 詳細
所在:尼崎市久々知3-2物件から徒歩 11

JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Hiro さん(当社のご契約者)

Hiro さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江5丁目在住

男性/65歳/2人家族

電車・車ともアクセス良く、交通・買物便利! 自慢できること 電車と車、どちらを利用するにも交通のアクセスは良い。駅から10分以内の徒歩圏で、大阪と神戸どちらに行くにも便利。買い物にも便利な立地で、主だったスーパー、ドラッグストアなどが揃っている。 気になること ゆったりできる公園や自然が少ない。道にたばこが捨てられているなどマナーが悪いことが感じられる。自転車で移動する人が多いが歩いている人の横を速いスピードで通り過ぎるのが危険。夜、車の音がうるさいことが気になる。救急車、パトカーがうるさいこともある。

この街ボイス画像:コーヂ さん(当社のご契約者)

コーヂ さん(当社のご契約者)

尼崎市潮江1丁目在住

男性/34歳/1人家族

便利な駅前立地 自慢できること 利便性が良く、関西の中でも何処へ行くのも不便がない。駅前であるため、大型商業施設も近く買い物に困ることはない。また、駅前という物価が高くなりそうなエリアであるが、尼崎市という地域柄、物価の安いスーパーなどもあり満足している。梅田へ自転車でいくこともできる。 気になること 町については特になし。

この街ボイス画像:ういる さん(当社のご契約者)

ういる さん(当社のご契約者)

尼崎市金楽寺町2丁目在住

女性/45歳/2人家族

交通アクセス良好!買物便利な立地です。 自慢できること JRや阪神などへの交通のアクセスが良く、大阪へも近いです。準工業地域ではありますが、とても静か。近くにスーパーやドラッグストアやコンビニがあって便利です。卸売市場が近くにあり、市民にも開放される日があります。 気になること お洒落なカフェや美味しいレストランなど、評価の高いお店がほとんどありません。花や緑などのある公園が少ない、川がきれいではない、水害が心配…。ドッグランや動物病院なども少ないように思います。お洒落な美容院がないのも少し残念です。

買物施設

「藤和シティホームズ尼崎駅前 3,830万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
アル・プラザ あまがさき

アル・プラザ あまがさき

尼崎市潮江1-3-1 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有(1500台) 概要:『あまがさきキューズモール』内にあるスーパー。生鮮食品などの食料品の他、日用品や衣料品等も取り扱っています。 (2020.07.24時点)
マックスバリュ 金楽寺店

マックスバリュ 金楽寺店

尼崎市金楽寺1-1-1 物件から徒歩 4
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有 概要:食品を中心に生活用品を取り扱っています。 (2020.07.20時点)

教育施設

「藤和シティホームズ尼崎駅前 3,830万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
梅花幼稚園

梅花幼稚園 詳細

尼崎市長洲本通1丁目9-23 物件から徒歩 6
年齢:2歳児・3歳児 JR「尼崎」駅の南側徒歩3分にある私立の幼稚園です。保育を必要としない子どもたち(1号認定)を受け入れています。保育が必要な子どもたちは、梅花東幼稚園(認定こども園)で受け入れています。 (2020.09.14時点)
清和小学校

清和小学校 詳細

尼崎市長洲本通1丁目8-1 物件から徒歩 5
『清和小学校』は、JR神戸線「尼崎」駅から南方向へ徒歩5分、「長洲東本通1丁目」にある公立の小学校です。周辺は一部に工場も混在する住宅地。敷地は県道74号線から西方向へ約160m入ったところに位置し、すぐ北東側には『市立小田中学校』があります。1955年、市立長洲小学校から分かれて創設。「自他の命を大切にし、思いやる豊かな心を持つ児童の育成」を目指しています。
小田中学校

小田中学校 詳細

尼崎市長洲中通1丁目10‐1 物件から徒歩 5
『小田中学校』は、JR東海道本線「尼崎」駅から南東方向へ徒歩約3分、「尼崎市長洲中通1丁目」にある公立の中学校です。長洲線に面しており、すぐ南西側には『清和小学校』があります。平成28年4月に、「若草中学校」と「小田南中学校」が統合してできた新しい中学校。教育目標は「自ら学び、そして互いに学び合うことのできる生徒の育成 しっかりとした規範意識を持ち、人との関わりの中で豊かな心を持つことができる生徒の育成 心身共に健康で将来地域社会に貢献できる生徒の育成」です。

リフォーム

リフォームの種類と「藤和シティホームズ尼崎駅前 3,830万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

この物件と間取りが似たリフォーム事例

物件データ

「藤和シティホームズ尼崎駅前 3,830万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
藤和シティホームズ尼崎駅前
所在地
兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
交通
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩1分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「尼崎」駅の不動産
階数
14階建
所在階
12階部分
構造
SRC造
築年月
1998年9月
専有面積
63.46㎡
間取り
3LDK
バルコニー
10.48㎡ (方向:南)
管理費
6,400円/月
修繕積立金
11,700円/月
駐車場
空有
総戸数
143戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
清和小学校
→清和小学校区内の不動産
中学校区
小田中学校
→小田中学校区内の不動産
物件番号
604413R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 塚口営業所

ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市(主に中原区・高津区・宮前区)、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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