箕面市新稲5丁目 新築一戸建て

担当者のコメント

この物件は阪急箕面線「牧落駅」から徒歩14分、『箕面市新稲5丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、阪急箕面線「桜井駅」からは徒歩16分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域と市街化調整区域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。北側を府道9号箕面池田線（山麓線）が走っており、少し西へ歩くと石澄川が流れています。田畑や池、緑地が点在する身近で自然が感じられる住環境。すぐ北側には六個山があり、ハイキングコースが整備されています。山麓線の沿いにある『中池公園』には、池の周囲に遊歩道が整備されており、お散歩コースにピッタリ。隣接してスポーツ施設があり、気軽に体を動かすことができます。また池に隣接して六世紀後半に築造された円墳『新稲古墳』があります。地勢は丘陵地で、標高は約80m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中は緑豊か。高速道路のインターチェンジまで距離があります。
敷地面積は約26坪。北西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。オール電化住宅。間取りは延床面積90.35平米の3LDK+N。ルーフバルコニー付きのプラン。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、宅配ボックス、TV付きインターホン、床下収納庫、太陽光発電、24時間換気システムなど…。現況は完成済みのため室内の見学ができます。
教育施設は『みすず学園桜ヶ丘保育園』徒歩4分、『箕面桜ヶ丘幼稚園』徒歩9分、『西小学校』徒歩10分、『第一中学校』徒歩10分。買物施設は『コープ　箕面』徒歩13分、『北乃屋　箕面店』徒歩15分など…。その他『住宅改造博覧会会場跡地』が徒歩6分、『箕面第一市民プール』が徒歩7分、『箕面西公園』と『スカイアリーナ』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

大川 裕介（おおかわ ゆうすけ） 宅地建物取引士

不動産用語

市街化調整区域

市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。ですので住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。