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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフコスモハイツ池田Ａ棟（4階 南向き）
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ポイント
★高台の緑豊かな住宅地！
★最上階！
★南北両面バルコニーで日当たり・通風良好！
★全個室和室の落ち着いた雰囲気のプラン！
★水回り周辺に窓有り！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『秦野小学校』徒歩5分！
★『渋谷中学校』徒歩6分！
★『食品館アプロ』徒歩10分！
★『塩塚公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇エレベーターなし◇駅との高低差約60m
◇土砂災害警戒区域内
特徴
- 最上階
- リフォーム向き
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
『コスモハイツ池田』は、阪急「池田駅」から北東方向へバス乗車9分・徒歩6分、『池田市渋谷3丁目』にある総戸数54戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側約300mの場所を府道9号箕面池田線（山麓線）が走っており、その向かい側には五月山が広がっています。すぐ北側にある『渋谷公園』は、広場や遊具が整備された緑豊かな公園。また近くに『五月平展望台』を経由するハイキングコースがあり、気軽に山登りが楽しめます。地勢は高台で、標高は約30m。道幅4m～6mの道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に阪神高速11号池田線の川西小花の出入口があります。阪急「池田駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約60m。土砂災害警戒区域内にあります。全2棟構成で、このA棟は敷地北側の棟。所有権。建物は片廊下が無いプライバシー・採光・通風が確保された団地型のRC造4階建てで、施工は鹿島建設。エレベーターはありません。敷地内駐車場は屋外平面式。なおペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・4階部分、南北両面バルコニーで日当たり・通風良好です。間取りは専有面積67.63平米の3LDK。すべての個室が和室仕様で、落ち着いた雰囲気が魅力のプラン。個室3部屋中2部屋はLDKを通って出入りします。バルコニーが二面あり開放的。浴室とトイレ、キッチン近くに窓があるのも嬉しいポイントです。現況は空き部屋。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は10,000円です（2024年3月時点）。
保育施設・学校は『あおぞら幼稚園』徒歩5分、『秦野小学校』徒歩5分、『渋谷中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『食品館アプロ 池田店』徒歩10分。その他『塩塚公園』が徒歩10分、『池田市立歴史民俗資料館』が徒歩14分、『水月公園』が徒歩16分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1973.12.01
新築
-
2024.03.30
本サイトに公開
-
現在
-
2024.05.13
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所 詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「コスモハイツ池田Ａ棟 320万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「池田」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面平日18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「コスモハイツ池田Ａ棟 320万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、五月山の麓に広がる南斜面の住宅地。駅からの道のりに坂がありますが、緑豊かで、閑静な住宅地が広がっています。阪急宝塚線「池田」駅からバスに乗るか、駅に近いところでは徒歩15分～20分程度でアクセスすることができます。古くから、日当たりが良く住宅地として好まれていたため、かつては公団や企業の社宅が多く存在していました。現在その場所は、大規模マンションや区画の整った一戸建てが立ち並ぶニュータウンへと変貌しつつあります。それ以外にも、田畑が残るのどかな場所、桜並木のある古くからの家並、アパートや20坪程度の一戸建てが混在する場所など、様々な住宅地としての顔を持っているエリアです。山手の住宅地らしく、大阪平野を見渡せる眺望のとれる場所もあります。五月山は公園が整備され、春は桜、秋は紅葉と景観に恵まれ、ピクニックなど、市民の格好の憩いの場となっています。また、ハイキングコースも整備されています。
注目スポット
（2件の口コミ）
『塩塚公園』は、五月丘古墳のすぐ東側、『五月丘』の住宅地の中にある公園です。遠くに五月山が見え、五月丘古墳の緑も美しく、気持ちの良いスペース。広場もゆったりしていて、遊具も多く、子供と一緒に思う存分体を動かすにもいい場所です。駐車場はありませんが、トイレは設置されています。（2020.07.18時点）
（2件の口コミ）
鉢塚の住宅地の中にある公園です。公園内には、大きな池があり、その周囲をゆっくり散歩出来るようになっています（池は釣り禁止！です）。桜の木の他に、梅の木も多く、特に春（3月上旬〜4月上旬）には、目を楽しませてくれます。毎日の散歩、ジョギングなどに最適の場所です。中国の蘇州市から友好の証として贈られた「斉芳亭」という東屋があり、梅や花菖蒲の咲く季節には、周囲の花々の美しさとあいまって独特の雰囲気を楽しむことができます。（2020.07.18時点）
（1件の口コミ）
五月山体育館は、五月山公園に隣接した緑豊かな環境にある体育施設です。建物は、ずいぶんモダンな造り。アリーナ、温水プール、トレーニングルーム、スタジオなどがあり、様々な運動が出来ます。またスポーツ教室も定期的に開催されていて、初心者の人も気軽に体を動かせます。 【開館時間】 平日・土曜：9：00～22：00（一部21：00まで） 日曜・祝日：9：00～19：00 【休館日】 第1火曜日、12月31日～1月2日 （2020.07.20時点）
街の人の声
まつ さん（当社のご契約者）
池田市緑丘1丁目在住
男性／45歳／4人家族（うち子ども2人）
自然豊かで治安のいい町 自慢できること 治安の良さと自然のゆたかさ、教育熱心な環境かあると思います。公園などの公共施設や郵便局、スーパーといった生活施設もバランスよく配置されています。ほどよく過ごすことができ、全体的には満足な地域です。 気になること やはり、坂が多いですので、高齢になった場合の通行時の不安はあるかもしれません。車の通行も路地が多く大変な面もあります。ただ、地元以外の方が通行しにくいとも考えることができますので、考え方かもしれません。
ラーメン さん（当社のご契約者）
池田市五月丘3丁目在住
男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）
自然豊かで子育てしやすい町 自慢できること バスや電車などの交通アクセスが良く山や川などの自然あふれる場所が近隣にある。また、犯罪などの話も聞いたことがなく、公演も周りにたくさんあるという点でも、子育てをする上では非常に住みやすい町であるといえる。 気になること 山が近くにあるため、動物や昆虫類の出現が非常に多く、個体が大型であるためゴミなどの管理がたいへん難しい。犬を飼っている家が多く、公道の至る所に糞があり、通勤や散歩の際に非常に気を遣う。
ぽち さん（当社のご契約者）
池田市五月丘3丁目在住
男性／46歳／3人家族（うち子ども1人）
自然豊かで治安もよい。 自慢できること 学校が歩いて10分もかからないので子供にも好評です。山にも近く自然も豊かな環境にあります。 気になること 治安はいいと聞いていますが、夜になると周辺は暗くて子供が１人でいるには不安を感じるかなと思います。また、周辺にスーパーがないので、買い物は駅まで出ないといけないのは少し不便に感じてしまいます。山の麓の為、坂は多いのは仕方ありません。
このエリアに暮らす人
買物施設
食品館アプロ 池田店
コープ 箕面
教育施設
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秦野小学校 詳細
渋谷中学校 詳細
（2件の口コミ）
