シャリエ茨木（2階 南向き）

担当者のコメント

『シャリエ茨木』は、JR「茨木駅」から北方向へ徒歩8分、『茨木市春日3丁目』にある総戸数118戸の大規模マンションです。周辺は第二種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。近くにある『上穂東公園』は、遊具が設置された子供たちに人気の公園。地勢は平坦で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。名神高速道路の茨木インターチェンジが近く、車での移動に便利です。JR「茨木駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、ダブル配筋と溶接密閉型帯筋を採用。施工は東レ建設です。床スラブ厚は250〜260mm（1階除く）。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に洗車スペース（兼来客用駐車場）、集会室（キッズルーム）、グランドロビー（談話スペース）、ペットコーナー、リラクゼーションルーム（2階）、防災倉庫、車寄せ付き。敷地内駐車場は117台（戸数に対する割合100%）で、自走式立体です（来客用駐車場2台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積70.59平米の2LDK。ウォークインクロゼットなど収納豊富なプラン。バルコニーに面した開口部が広く明るいLDKは約20.8帖。バルコニー面積は11.78平米です。玄関はアルコーブ付きで、共用廊下から少し奥まっており、プライバシーに配慮されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、ディスポーザー、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ミストサウナ、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、太陽光発電、スロップシンクなど…。2018年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は1,500円～8,500円です（2024年3月時点）。【リフォーム内容：一部間取変更、LDK・廊下フローリング張替、LDKクロス張替、トイレCF・クロス張替、洗面室CF・クロス張替etc.】
保育施設・学校は『なかよしわんぱく保育園』・『めぐみ幼稚園』徒歩3分、『春日小学校』徒歩7分、『西中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『マルヤス　茨木駅前店』徒歩5分。その他『茨木みどりヶ丘病院』と『日翔会病院』、『茨木市役所』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

野竹 みちる（のたけ みちる） 宅地建物取引士

不動産用語

住宅性能評価書

『住宅性能評価書』は、住まいの性能を表した書類のこと。住宅性能表示制度に基づいて発行され、地震などに対する強さや火災時の安全など10分野32項目の評点が記載されています。評点を付けるのは国土交通大臣の登録を受けた第三者機関。専門家でなくても住宅の性能が一目で分かるようになっています。またトラブルの際に、専門機関が対応してくれたり、住宅ローンの割引を受けられたりするなどのメリットがあります。また評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の2種類があり、設計住宅性能評価書は設計時、建設住宅性能評価書は完成時に発行されます。