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ポイント
★緑豊かな住宅地！
★南向きで採光良好！
★玄関先から室内を見通しにくい造り！
★LDKと和室が続き間仕様！
★過去にリフォーム履歴あり！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『北緑丘小学校』徒歩2分！
★『第十四中学校』徒歩4分！
★『イズミヤ』徒歩2分！
★『ロマンチック街道』徒歩5分！
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『公団北緑丘第４住宅』は北大阪急行「千里中央駅」から北西へバス乗車約15分、『北緑丘2丁目』にある大規模マンションです。バス停が徒歩2分の距離にあり、北大阪急行「千里中央駅」の他、阪急「豊中駅」行きのバスも運行しています。丘陵地に建っているため、周辺はややアップダウンのある地勢。第1種中高層住居専用地域と第2種中高層住居専用地域内にあり、周りには公団やマンションが立ち並んでいます。北大阪急行「千里中央駅」からの道のりにアップダウン有り。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。約5,680坪の敷地は緑豊か。16号棟～18号棟の全3棟がゆとりをもって配置され、この18号棟は中央に位置しています。なおペットの飼育はできません。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積65.31平米の3LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。水回り設備が近くに集まった、炊事・洗濯・掃除の家事動線にも優れた造りです。LDKと続き間の和室は襖を開放してLDKの延長としても使用可能。バルコニー面積は5.32平米です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。2012年9月にリフォーム実施。現況は居住中です。また、また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は8,700円～11,000円です（2024年3月時点）。【リフォーム内容：クロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、畳新調、襖張替え、コンロ交換、水栓交換、洗面台交換、ユニットバス交換、塗装工事、電気工事、給排水工事、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『北緑丘こども園』・『保育所ちびっこランド西緑丘』・『のばたけマミー保育園』徒歩2分、『北緑丘小学校』徒歩2分、『第十四中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『イズミヤ まるとく市場北緑丘店』徒歩2分。その他『ロマンチック街道』が徒歩5分、『西脇公園』が徒歩7分、『野畑図書館』が徒歩14分の場所にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
- 土砂災害危険箇所
- 土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省（当時は建設省）の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1981.01.01
新築
-
2012.09
リフォームクロス張替え、フローリング張替え、クッションフロア張替え、畳新調、襖張替え、コンロ交換、水栓交換、洗面台交換、ユニットバス交換、塗装工事、電気工事、給排水工事、ハウスクリーニングなど。
-
2024.03.25
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
適正価格
適正価格の算出に用いた成約事例
この物件
| 物件名 | 情報公開日 | 売出/㎡ |
|---|
| 公団北緑丘第４住宅１８号棟 | 2024.03 | 21万円 |
- 町名
- 豊中市北緑丘2丁目
- 築年月
- 1981年1月
- 交通
- バス15分・徒歩2分
- エントランス
- 劣る
- セキュリティ
- 無
- 周辺環境
- 普通
- バスの本数
- 6本～12本
- 買物施設
- 徒歩2分
- 小学校
- 徒歩4分
- 評点合計
- 33点
- リフォーム
- リフォーム無
交通
「公団北緑丘第４住宅１８号棟 1,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
北大阪急行線「千里中央」駅
- 停車する電車
- 全て
- サービス施設
- 売店(3ヵ所)、公衆電話(6台)、コインロッカー(61台)
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「公団北緑丘第４住宅１８号棟 1,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、地名の通り、千里丘陵の高峰「島熊山」の裾野に広がる緑豊かな丘陵地です。区画が整っており緑の多い閑静な住宅地であるため、豊中の中でも人気の高いエリアです。敷地面積50坪～70坪の「邸宅」と呼ばれるような一戸建てが集まる場所と、マンションと敷地面積20坪～30坪の一戸建てとが混在する場所があります。エリアの西端には、通称「ロマンチック街道」があり、並木の整えられた沿道には、おしゃれな飲食店やショップが数多く立ち並んでいます。また最寄り駅である大阪モノレール「少路」駅前は、区画整理が行われ、マンションや商業施設が多くあります。中央環状線があることで東西の車移動がしやすく、新御堂筋へのアクセスもスムーズです。閑静な住環境に利便性が加わりますます魅力が増しているエリアです。
注目スポット
（8件の口コミ）
『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。 （2020.08.04時点）
『西脇公園』は、『稲』の住宅地にある公園で、すぐ横には千里川が流れています。千里川は小川のような雰囲気で、鳥が水浴びにきているのが見られます。園内は、球技も楽しめるフェンスのある広いグラウンドと、すべり台などの遊具がある小さい子供用のスペースに分かれています。緑も豊かで、春には桜、新緑がたいへんきれいです。（2020.07.17時点）
街の人の声
Peace さん（当社のご契約者様）
豊中市少路1丁目在住
男性／50歳／3人家族（うち子ども1人）
整備されたきれいな街並みです。 自慢できること よく整備されたきれいな街並みです。医療機関も総合病院に加えて、耳鼻科、皮膚科、眼科が揃っているので安心します。羽鷹池公園は、犬の散歩やジョギングで利用される方は挨拶をされる方が多く、また自主的に毎朝掃除する方もいらっしゃるので、とても気持ち良い公園です。 気になること 教育熱心な地区で、中学校のレベルもとても高いので、周りの中学校に比べて内申点を上げるのが難しく、公立高校へ進学の場合は少し不利かもしれません。クリーニング店が駅前にないのが残念です。あと、ホームセンターがあれば文句ありません。
べっち さん（当社のご契約者様）
豊中市西緑丘1丁目在住
男性／37歳／2人家族
子育て世代にぴったりな街です。
自慢できること
周りの環境も良く、芸能人の方も住んでいます（実際に見たことがあります）。
車があると非常に交通の便がいいです。病院なども近くにあるので便利です。小中学校や高校の環境がかなり良いです。新大阪や伊丹空港へ行きやすいです。
気になること
近くにロシア大使館があり、たまにうるさいときがあります。駅からバスに乗らないといけないのが不便です。坂が多いので、歩くにしても自転車もしんどいです。最寄りの駅がモノレールなので不便です。
このエリアに暮らす人
買物施設
イズミヤ まるとく市場北緑丘店
教育施設
北緑丘小学校 詳細
第十四中学校 詳細
（1件の口コミ）
