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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフセラフィーコート千里中央（10階 南東向き）
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ポイント
★千里緑地に面し緑豊か！
★フルフラット設計！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★10階部分につき眺望良好！
★LDK約21.8帖！
★室内リフォーム履歴あり！
★たいへん丁寧に使用中！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『阪急オアシス』徒歩2分！
★『箕面市立文化芸能劇場』徒歩3分！
チェックポイント
◇土砂災害警戒区域内◇『萱野東小学校』徒歩27分
◇『第四中学校』徒歩28分
特徴
- 眺望有り
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『セラフィーコート千里中央』は、北大阪急行「船場箕面阪大前駅」から南東方向へ徒歩2分、『箕面市船場東3丁目』にある総戸数75戸の中規模マンションです。最寄りのバス停（徒歩2分）からは北大阪急行線「千里中央駅」などへ向かうバスが運行されています。周辺は商業地域内にあり、住宅の他、事務所や店舗などが混在する区画の整った住宅地。敷地の南側には千里緑地が広がっています。また小中学校までは距離があります。北大阪急行「千里中央駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約40m。土砂災害警戒区域内にあります。敷地は所有権。建物は逆梁工法・アウトポール設計・アンボンドスラブ工法のSRC造15階建てで、さや管ヘッダー工法とダブル配筋を採用。施工は大旺建設です。戸境壁は180mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にパティオ（中庭）、集会室付き。敷地内駐車場は75台（戸数に対する割合100%）で、屋内機械式・屋内平面式・タワー式立体です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は10階部分の南東向き。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積73.54平米の2LDK。LDK約21.8帖の横長リビングのプラン。洋室4.5帖の間仕切りを開放してLDKをより広く使うことも出来ます。洗面室が2WAY動線で、キッチンから直接アクセス出来、炊事・洗濯の家事効率の良い間取り。バルコニー面積は12.35平米で、スロップシンクが設けられています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、スロップシンクなど…。室内はリフォーム実施。現況は居住中。室内はたいへん丁寧に使われています。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は5,500円です（2024年3月時点）。【リフォーム内容：2017年6月に間取り変更、クロス張替え、珪藻土・エコカラット施工、フローリング張替え。2021年5月にキッチンのタイル張替え、コンロ交換、食洗機交換、洗面台交換、給湯器交換。】
保育施設・学校は『稲保育所』徒歩12分、『萱野東小学校』徒歩27分、『第四中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 箕面船場店』徒歩2分。その他『箕面市立文化芸能劇場』が徒歩3分、『ビーバーワールド箕面船場』と『neu.cafe（ノイ カフェ）箕面船場店』、『杉谷公園』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- アウトポール設計
- アウトポール設計とは、柱が室内に張り出さないように、バルコニー側や共用廊下側に柱を出した設計のことです。室内がスッキリして見た目がよくなる、家具が配置しやすい、隣のバルコニーとの間に柱があるためプライバシーが確保しやすい、などのメリットがあります。
- 逆梁工法
- 逆梁工法とは、通常とは逆の位置に梁が付けられた工法のこと。梁は天井から下に張り出した形が一般的ですが、逆梁工法では、梁を床から立ち上げる形にしています。それにより、天井に梁が無く、室内がスッキリとし、窓の高さも天井の高さまで上げることが出来ます。
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
2004.05.01
新築
-
2017.06
リフォーム間取り変更、クロス張替え、珪藻土・エコカラット施工、フローリング張替え。
-
2021.05
リフォームキッチンのタイル張替え、コンロ交換、食洗機交換、洗面台交換、給湯器交換。
-
2024.03.23
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
周辺環境
「セラフィーコート千里中央 4,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
大阪市内の繊維関連会社が集積した船場繊維団地。“ＣＯＭ ＡＲＴ ＨＩＬＬ（コムアートヒル）”の愛称で呼ばれ、多くの企業がファッション・コミュニティを形成しています。北大阪急行線「千里中央」駅からはバスで約5分ほどで、このエリアのアクセスのためのコムアート交通株式会社の団地バスで行き来できます。『船場東3丁目』の中でも豊中寄りの新御堂筋付近は、「千里中央」駅から歩くことも可能です。大阪船場繊維卸商団地として昭和45年に開業してから、日本有数の繊維卸売団地として発展してきており、今でも会員限定の繊維・生活用品総合卸売の『SSOK』には多くの人が集まっています。このエリアのほとんどが商業地域に指定されているため、住居は多くありません。以前はオフィス街の雰囲気でしたが、近年建設された高層マンションや大型遊戯施設、カフェなどから、徐々に生活の場として街の様子が移り変わっています。
注目スポット
『箕面市立文化芸能劇場』は、北大阪急行電鉄「千里中央駅」から北方向へ徒歩19分、「船場東3丁目」にある劇場です。2021年5月に開館しました。自走式の音響反射板の採用や最適な音響設計により、心地の良い豊かな音の空間を実現する大ホール、網目のカーブした凹凸により柔い音を奏でる豊かな音響を実現する小ホール、遮音性に優れ、壁に全面鏡とバレエレッスンバーが設置されているリハーサル室などがあります。芸術鑑賞の場として人々に親しまれています。
（3件の口コミ）
「ビーバーワールド（通称ＢＢ）」は24時間遊び放題。同じ建物にある天然温泉「水春」は露天風呂もあり、一つの建物で子供からお年寄りまで楽しめます。施設は本当に多彩です。フットサルコート、ビリヤード、ボウリング、キッズトランポリン、キッズビッグジャングルジム、ベビーコーナー、卓球、ロッククライミング、ネットカフェ、漫画コーナーなどなど…。ちょっと出来過ぎの『パラダイス』のようです。（2020.07.17時点）
（1件の口コミ）
『neu.cafe 箕面船場店』は、船場西3丁目の閑静な住宅街にあるカフェ。玄関前の階段に這わせてある葡萄をはじめ、草木がいっぱいの外観は、緑豊かな周辺の街並みによく溶け込んでいます。店内は、色も形もさまざまなテーブルと椅子が並んでいます。ランチやケーキ、アルコールもあるため、平日でも昼から夜まで、多くの人が訪れています。住宅街の中でゆったりとした贅沢な時間を過ごしたい人にオススメです。 住所：箕面市船場西3-6-40 営業時間：11：00～22：00 TEL：072-796-3751 駐車場：有（11台） （2020.07.17時点）
買物施設
阪急オアシス 箕面船場店
フレスコ 箕面船場店 箕面船場店
教育施設
かやの幼稚園 詳細
萱野東小学校 詳細
第四中学校 詳細
