箕面市森町南1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は北大阪急行線「千里中央駅」からバス乗車約26分・徒歩12分、『箕面市森町南1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南東側を余野川が流れており、川に沿って国道423号線が走っています。2007年に街開きした水と緑の健康都市「箕面森町」のニュータウン内にあり、町の周囲にはオオタカの営巣地もある里山が広がり、身近で自然を感じることができます。近い場所に『森町南1号ちょうちょ公園』『ひだまり公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。地勢は高台で、標高は約250m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中も緑豊か。新名神高速道路の箕面とどろみインターチェンジ、新御堂筋にアクセスできる箕面有料道路の出入り口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約66坪。南付け道路で採光良好。車3台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2021年2月築の木造2階建て。オール電化住宅。間取りは延床面積109.23平米の4LDK。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、IHクッキングヒーター、洗浄便座、追焚機能、床暖房、TV付きインターホン、太陽光発電など…。現況は空き家です。
教育施設は『森町友星保育園』徒歩12分、『止々呂美小学校』徒歩12分、『止々呂美中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『スーパーセンタートライアル　箕面森町店』徒歩14分。その他『箕面森町公園』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

大川 裕介（おおかわ ゆうすけ） 宅地建物取引士

不動産用語

ニュータウン

ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。