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ウィルスタジオのスタッフ豊中市宮山町2丁目 新築一戸建て
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★大阪モノレール線「柴原阪大前駅」徒歩17分！
★第1種低層住居専用地域！
★角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約40坪！
★車2台駐車可！（車種による）
★『桜井谷小学校』徒歩8分！
★『第二中学校』徒歩4分！
★『食品館アプロ豊中春日店』徒歩12分！
★『赤坂上池公園』徒歩5分！
特徴
- 新築
- 車2台以上
- 南道路
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
- 角地
担当者のコメント
この物件は阪急箕面線「桜井駅」から徒歩15分、『豊中市宮山町2丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、大阪モノレール線「柴原阪大前駅」からは徒歩17分の距離にあります。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定されたお店や事務所などが点在し、一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。東側を府道43号（豊中亀岡線）、南側を中国自動車道と府道2号（大阪中央環状線）が走っています。近い場所に『赤坂上池公園』や『宮山第一公園』など、地域の子供たちの遊び場にぴったりの大小の公園が点在。『赤坂上池公園』は、かつて灌漑用ため池だった赤坂上池を埋め立てて整備した公園で、1周300mのジョギングコースや複合遊具などがあり家族で楽しむことができます。地勢は丘陵地で（刀根山丘陵）、標高は約55m。道幅6m前後の道路が多く、街路はおおむね整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。中国自動車道の中国豊中インターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。
敷地面積は約40坪。敷地の南と西が接道し、採光・通風良好。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積100.84平米の4LDK。付帯設備は浴室乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホンなど…。現況は更地です。
教育施設は『ほわいと保育園宮山町』徒歩5分、『春日荘聖マリア幼稚園』徒歩14分、『桜井谷小学校』徒歩8分、『第二中学校』徒歩4分。買物施設は『食品館アプロ 豊中春日店』徒歩12分、『フレスコ 桜井店』徒歩14分など…。その他『赤坂上池公園』と『春日神社と宮山つつじ園』が徒歩5分、『西南図書館』が徒歩11分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2024.03.18
本サイトに公開
-
2024.12.31
新築
-
現在
-
2025.01.27
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市宮山町2丁目 一戸建て 4,880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急箕面線「桜井」駅
- 停車する電車
- 普通
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市宮山町2丁目 一戸建て 4,880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
万葉集にも謳われた「待兼山」の東側に広がる住宅地です。エリアの中心を走る県道43号豊中亀岡線を境に、東側が第1種中高層住居専用地域、西側が第1種低層住居専用地域に指定されおり、街並みが異なります。東側は敷地面積30坪前後の一戸建てが多く並ぶ街並み、西側はアパートやマンション、敷地面積20坪前後の一戸建てが混在する街並みになっています。全体的にやや道幅が狭く、緩やかな南斜面で明るくのんびりとした雰囲気です。大阪モノレール「柴原阪大前」駅「少路」駅には歩くことが出来ますが、主要駅である「千里中央」駅、阪急「豊中」駅へは、バスとなります。「柴原阪大前」駅前には、1997年（平成9年）に水と緑と光あふれる人にやさしい空間づくりをコンセプトに開院した「市立豊中病院」があります。またエリアの東端には、通称「ロマンチック街道」があり、沿道には、人気の飲食店、ショップが数多く建ち並んでいます。
注目スポット
（1件の口コミ）
宮山町の住宅地の中にある緑豊かな公園です。野球もできる広いグラウンドや遊具があります。昔は灌漑用の池だったそうで、公園の西側は池にデッキが設置されている花菖蒲園になっています。6月頃には見事な菖蒲の花が咲くとのこと。その他、もともと池であったという歴史をもとに、人口の滝をつくるなど水に親しめるような公園になっています。ジョギングロードもあり、近所で気軽に体を動かせます。 （2020.08.04時点）
『春日神社』は、『宮山町』の住宅地の中にある神社。すぐ裏手は小高い丘になっていて、春になると境内の桜と合わせて、その丘にある公園の中でツツジも楽しむことが出来ます。公園内では、よく手入れされた林の小道沿いに、赤紫色のツツジが咲き誇り、少し山の中をハイキングしている気分。地元の人はもちろん、遠方から訪れる人も少なくありません。 （2020.08.04時点）
（2件の口コミ）
遊具が充実している広々とした楽しい公園です。ローラーすべり台やアスレチックなど、小さな子どもが夢中になって遊べます。また、『千里川』で遊べる親水公園としても人気。夏場は水遊びをしたり、川の生き物を探したりする親子連れでいっぱいです。木々が多く、季節の移ろいを身近に感じられるのも魅力。虫取りや鬼ごっこなど思いっきり子供が走り回れる場所があるのっていいですね。バスケットゴールがあるので、中学生や高校生など幅広い年代に人気の公園です。 （2020.08.04時点）
街の人の声
Ma さん（当社のご契約者）
豊中市宮山町4丁目在住
女性／34歳／4人家族（うち子ども2人）
子育て環境が整った街です。 自慢できること 静かな住宅街で朝は鳥の鳴き声が響き渡り、のどかな場所でありながらも、阪急桜井駅までは徒歩10分。小中高一貫の私立があり、活気が街中に溢れています！ファミリー層が多く、スーパー、病院、公園、全て近くにあり、子育て環境が整っています。 気になること 坂があるイメージの宮山町ですが、4丁目は道を選べば平坦な場所もあり生活しやすいです。但し、道を選ばなければ急な勾配があります。静かでのどかな場所ですが、夜は暗いのでもう少し街灯の数が増えればいいなと思います。
むは さん（当社のご契約者様）
豊中市宮山町4丁目在住
女性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
あいさつが自然と行われるような雰囲気 自慢できること 子どもたちの遊ぶ姿が多く見かけられ、治安がいいと思います。小さな公園が多く、地域の人がよく清掃をされているので、いつもきれいです。朝や夕方は散歩される人も多く、あいさつが自然と行われるような雰囲気が作られています。 気になること どの最寄り駅からも自宅までは勾配がかなり急な坂道があるため大変です。コンビニやスーパーも坂の下にあるため、距離はそれほど遠くないですが、気軽に行けないのは不便です。公共施設が遠いため、車がないと子どもを連れて行くのが面倒です。あと、細い道が多いです。
買物施設
食品館アプロ 豊中春日店
フレスコ 桜井店
教育施設
春日荘聖マリア幼稚園 詳細
桜井谷小学校 詳細
（1件の口コミ）
第二中学校 詳細
