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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフラ・ヴェール芦屋1 5号棟（7階 南東向き）
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ポイント
★区画の整った緑豊かな住宅地！
★スキップフロア構造！
★7階部分で眺望良好！
★三方角部屋で採光・通風良好！
★専有面積84.26平米の4LDK！
★三面バルコニーで開放的！
★玄関先から室内が見通せないセンターイン！
★水廻りの動線良好！
★複数回のリフォーム履歴有り！
★敷地内駐車場に空き有り！
★『浜風小学校』徒歩5分！
★『潮見中学校』徒歩12分！
★『グルメシティ』徒歩4分！
★『宮川』徒歩6分！
特徴
- 眺望有り
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ラ・ヴェール芦屋1 5号棟』は阪神「芦屋駅」から南東方向へバス乗車約10分、『新浜町』にあるマンションです。最寄りのバス停（徒歩5分）からは阪神「芦屋駅」、JR「芦屋駅」、阪急「芦屋川駅」などへ向かうバスが運行されています。周辺は第一種中高層住居専用地域内の区画の整った緑豊かな海沿いの住宅地。近い距離に小学校やスーパー、公園が揃っています。阪神「芦屋駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はスキップフロア構造のSRC造10階建てで、施工は大成建設。敷地内駐車場は自走式立体。なおペットの飼育は不可です。
この物件は上層階・7階部分、南東・北東・北西の三方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積84.26平米の4LDK。プライベートスペースとパブリックスペースを分けて使いやすいセンターインのプラン。バルコニーは3面あり、全居室がバルコニーに面しています。LDKと和室が続き間で、襖を開放して繋げて使う事も可能。キッチンに勝手口があるのもポイント。バルコニー面積は22.83平米です。室内は複数回のリフォーム実施。付帯設備は浴室乾燥機など…。現況は居住中です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は6,000円～11,000円です（2024年3月時点）。【リフォーム内容：2007年11月にクロス張替え（LD・玄関）。2009年3月にクロス張替え（洋室5.9帖・洋室5.6帖・洋室4.7帖）、フローリング張替え（洋室5.9帖・洋室5.6帖・洋室4.7帖）。2015年4月に洗面台交換、浴室交換。2016年6月にトイレ交換。】
保育施設・学校は『新浜保育所』・『浜風あすのこども園』・『浜風小学校』徒歩5分、『潮見中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 芦屋浜店』徒歩4分。その他『芦屋海浜公園プール』と『宮川』が徒歩6分、『海洋体育館 芦屋マリンセンター』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- スキップフロア構造
- スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下（片廊下）のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
駐車場
ヒストリー
-
1988.11.01
新築
-
2007.11
リフォームクロス張替え（LD・玄関）。
-
2009.03
リフォームクロス張替え（洋室5.9帖・洋室5.6帖・洋室4.7帖）、フローリング張替え（洋室5.9帖・洋室5.6帖・洋室4.7帖）。
-
2015.04
リフォーム洗面台交換、浴室交換。
-
2016.06
リフォームトイレ交換。
-
2024.03.15
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ラ・ヴェール芦屋1 5号棟 3,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「芦屋」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、区間特急、快速急行、急行、普通
※区間特急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「ラ・ヴェール芦屋1 5号棟 3,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『浜風エリア』は海辺近くの大規模開発地であり、一戸建て中心のエリアと近未来的なデザインの高層マンションが建ち並ぶエリアがあります。どちらもすっきりとした区画の、整った街並みが出来上がっています。駅からはバス便になりますが、利用者が多いため本数も多く、アクセスのよいエリアです。エリア内には公園が点在しており、道路もきれいな並木道になっているところが多く、高層マンションエリアにおいても緑豊かで閑静な住環境が整っています。また、このエリアの中心地にはスーパーや郵便局、市民サービスセンターなどの公共施設も集まっており、都市機能の整った街と言えます。陽光町には本格的な陸上競技場や、わくわくするような遊具がたくさんある『芦屋市総合公園』や、市内とは思えない青い海が広がる『潮芦屋ビーチ』などがあり、多くの人で賑わっています。
注目スポット
（1件の口コミ）
25mの屋内プール、子供用プール、ジャグジーの他、エクササイズ機器もある多目的室もあります。水泳教室やヨガやピラティスなどの体操教室の他、キッズダンスの教室もあり、たくさんの子供が通う姿が見られます。また、無料のショートレッスンで、子供の初心者用レッスンやアクアビクス、フロアでのエアロビクスもあり、皆が気軽に親しめます。 屋内温水プール：10：00～21：00（日・祝9：00～18：00、土8:30～21:00） 毎週月曜・年末年始休館、中学生以上810円、4歳以上400円 屋外プール：10：00～18：00（土・日・祝9：00～18：00） 7月～8月のみ開放（期間中は無休）、中学生以上400円、4歳以上200円 （2020.07.17時点）
芦屋の東側を流れる小さな川です。川沿いはきれいに整備された遊歩道になっており、カルガモが泳ぐ姿も見かけられます。桜並木になっており、春には桜が満開になり、通る人々の目を楽しませてくれます。散歩やウォーキングをしている人を多く見かける、地域で愛されている川です。（2020.07.16時点）
『兵庫県立海洋体育館 芦屋マリンセンター』は、阪神「打出」駅から南へ徒歩12分、ヨット、ボート、カヌーを体験できる施設です。船のレンタルの他、操船理論、ロープワーク、帆走などを学べる各種スクール（講習会）もあります。子供から高齢者までのスクールがあるので、老若男女が親しめる施設となっています。 【開館時間】 4月～9月 9：30～18：30 (土・日・祝日は8：30～） 10月～3月 9：30～17：30 【休館日】 月曜日（月曜日が祝日に当たるときは火曜日）・年末年始 （2020.07.17時点）
街の人の声
ビアンカの姉 さん（当社のご契約者様）
芦屋市高浜町在住
女性／29歳／2人家族
景色がとてもいいです。 自慢できること 北には六甲山、南には海があり、眺望は抜群です。また、高層住宅に囲まれているため、夜景は非常にきれいです。近くを流れる宮川の河川敷には桜が植わっており、春はお花見をしている人も見かけます。また、スーパーやバス停も近くにあるため便利です。 気になること 最寄りの駅まではバスに乗って10分程。自転車があればそんなに時間がかかりませんが、一度終バスを逃したときは、徒歩40分ほど歩いてようやく家に着きました。自家用車があったほうが何かと便利だとは思います。
Tさん（当社のご契約者様）
芦屋市新浜町在住
男性／32歳／3人家族（うち子ども1人）
住みやすい街です。 自慢できること 交通の便が良い。街が静かで、住みやすい。公共施設が充実している。近くにショッピングモールもある為、買物にも困らない。中央緑道もお気に入りの場所です。ただ土地、家の価格が他の市より高い気がする。
Aさん（当社のご契約者様）
芦屋市陽光町在住
男性／33歳／1人家族
治安がよく、人もいい。 自慢できること 海や公園が近く、高速も近いが、静かです。ただ海風で窓が汚れるのが、ちょっと不満です。治安がよく、人もいいです。車通勤には便利な場所です。
買物施設
グルメシティ 芦屋浜店
KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店
教育施設
宮川幼稚園 詳細
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